MM42 (JuSL7NRr08d) • Aktualizovaný: 24. 06. 2026 • 1. publikácia: 24. 06. 2026
FRANK ZICHER – Predávame priestranný 1-izbový byt pri Modrom kostolíku s možnou úpravou na 2.izb byt
Gajova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 5710 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
48.16 m²
Info
Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt situovaný v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome z 30. rokov na Gajovej ulici v Starom Meste.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 s výťahom a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite centra Bratislavy. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve svetové strany.
Dispozícia bytu umožňuje vytvorenie obývačky s kuchyňou a zároveň samostatnej spálne na mieste pôvodnej kuchyne s výmerou 12 m² orientovanej do tichého vnútrobloku (viď pôdorys možného stavu v galérii).
Spolu s bytom nový majiteľ nadobudne aj spoluvlastnícky podiel na troch nebytových priestoroch v bytovom dome, ktoré sú prenajaté a generujú pravidelný príjem do fondu opráv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018.
Príjemným benefitom je spoločná terasa na 6. poschodí, ktorú môžu vlastníci bytov využívať na oddych, posedenie s priateľmi či rodinné oslavy.
V byte sa zachovali pôvodné kachle.
Výhodou je aj možnosť umiestnenia klimatizačnej jednotky do dvora.
Samozrejmosťou je optický internet.
Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené okná, kompletne zrealizovaná nová elektroinštalácia, podlahy, sanita, obklady a kuchynská linka. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj repasovanie pôvodných drevených interiérových dverí.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Celková výmera: 48,16 m² (byt 45,54 m² + murovaná pivnica 2,62 m²)
• Poschodie: 3/6 s výťahom
• Orientácia: kuchyňa na sever do vnútrobloku, izba na juh do Gajovej ulice
DISPOZÍCIA
Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná kuchyňa a izba (viac informácií na pôdoryse v galérii).
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, len pár krokov od Modrého kostolíka. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum Eurovea aj viaceré zelené parky. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti domu s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Parkovanie pre rezidentov vrámci PASS.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.
CENA: 275.000 EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu).
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 s výťahom a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite centra Bratislavy. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve svetové strany.
Dispozícia bytu umožňuje vytvorenie obývačky s kuchyňou a zároveň samostatnej spálne na mieste pôvodnej kuchyne s výmerou 12 m² orientovanej do tichého vnútrobloku (viď pôdorys možného stavu v galérii).
Spolu s bytom nový majiteľ nadobudne aj spoluvlastnícky podiel na troch nebytových priestoroch v bytovom dome, ktoré sú prenajaté a generujú pravidelný príjem do fondu opráv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018.
Príjemným benefitom je spoločná terasa na 6. poschodí, ktorú môžu vlastníci bytov využívať na oddych, posedenie s priateľmi či rodinné oslavy.
V byte sa zachovali pôvodné kachle.
Výhodou je aj možnosť umiestnenia klimatizačnej jednotky do dvora.
Samozrejmosťou je optický internet.
Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené okná, kompletne zrealizovaná nová elektroinštalácia, podlahy, sanita, obklady a kuchynská linka. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj repasovanie pôvodných drevených interiérových dverí.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Celková výmera: 48,16 m² (byt 45,54 m² + murovaná pivnica 2,62 m²)
• Poschodie: 3/6 s výťahom
• Orientácia: kuchyňa na sever do vnútrobloku, izba na juh do Gajovej ulice
DISPOZÍCIA
Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná kuchyňa a izba (viac informácií na pôdoryse v galérii).
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, len pár krokov od Modrého kostolíka. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum Eurovea aj viaceré zelené parky. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti domu s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Parkovanie pre rezidentov vrámci PASS.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.
CENA: 275.000 EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu).
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.
Charakteristika
Úžitková plocha:
48.16 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok kolaudácie:
1934
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2.62 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
FRANK ZICHER s.r.o.
Mlynské nivy 18890/5 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti275,000 € 5710 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
