114461 (Ju8zn-4w1eY) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
FEEL-HOME | 114461 | 2-izbový byt s priestrannou terasou a pivnicou v rezidenčnom projekte Trienna vo vyhľadávanej viedenskej štvrti
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
470 000 € 9400 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
Moderný 2-izbový byt s priestrannou terasou a pivnicou sa nachádza v rezidenčnom projekte Trienna vo vyhľadávanej viedenskej štvrti Landstraße. Projekt ponúka nadštandardné rezidenčné zázemie vrátane fitness centra, sáun a spoločenských priestorov, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte. Výhodou je výborná dostupnosť historického centra Viedne aj medzinárodného letiska.
Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, kúpeľne, vstupnej haly, komory a priestrannej terasy (10 m²) orientovanej na severozápad s výhľadom na Fred-Zinnemann-Platz. Terasa je prístupná zo spálne aj obývačky. Byt je umiestnený na vyvýšenom 1. poschodí. K bytu prislúcha pivničná kobka (4 m²).
Interiér je vybavený podlahovým kúrením, pasívnym vetraním a klimatizáciou Mitsubishi. Byt sa predáva vrátane pevne zabudovaného vybavenia, po dohode je možné ponechať aj vybrané spotrebiče a zariadenie. Rezidenti projektu Trienna majú k dispozícii fitness centrum, sauny, relaxačnú zónu, spoločenskú miestnosť s kuchyňou, spoločnú práčovňu a uzamykateľné priestory na bicykle. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 271 € vrátane fondu opráv. Parkovacie státie nie je súčasťou predaja, je však možné si prenajať parkovanie priamo v projekte.
Priamo v objekte vo vyhľadávanej viedenskej štvrti Landstraße sa nachádza obchodná pasáž s potravinami Billa Corso, drogériou dm, reštauráciami, zdravotníckymi službami a ďalšími prevádzkami, v pešej dostupnosti sú aj Lidl, Hofer a ďalšia občianska vybavenosť. Stanica S-Bahn St. Marx pred budovou zabezpečuje priame spojenie na letisko Viedeň približne za 17 minút, električkové linky ponúkajú rýchle spojenie do historického centra aj na hlavnú železničnú stanicu.
Cena nehnuteľnosti je uvedená bez vedľajších nákladov na prevod vlastníctva. Kupujúci hradí províziu realitnej kancelárie, notárske a právne poplatky, poplatok za zápis do katastra a ďalšie zákonné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Interiér 50 m2,terasa 10 m2, pivnica 4m2.
ID: 114461
https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/114461-fred-zinnemann-platz
Modern one-bedroom apartment with a spacious terrace and storage unit situated in the Trienna residential development in Vienna's sought-after Landstraße district. The project offers premium resident amenities, including a fitness center, saunas, and communal lounges, as well as a full range of retail and services within the building. Excellent transport connections provide quick access to both Vienna's historic city center and Vienna International Airport.
The apartment features a living room with an open-plan kitchen and dining area, one separate bedroom, a bathroom, an entrance hall, a utility/storage room, and a spacious 10 m2 northwest-facing terrace overlooking Fred-Zinnemann-Platz. The terrace is accessible from both the living room and the bedroom. The apartment is situated on an elevated first floor and comes with a 4 m2 private storage unit.
The interior is fitted with underfloor heating, passive ventilation, and Mitsubishi air conditioning. The apartment is sold including all built-in furnishings, while selected freestanding appliances and furniture may remain subject to agreement. Residents of Trienna enjoy access to a fitness center, saunas, a relaxation area, a residents' lounge with a fully equipped kitchen, a shared laundry room, and secure bicycle storage. Monthly service charges amount to €271, including the building's maintenance fund. A parking space is not included in the sale, however, parking can be rented directly within the development.
Located in the popular Landstraße district, the building incorporates a shopping arcade with Billa Corso, dm, restaurants, medical services, and a variety of other shops. Lidl, Hofer, and additional amenities are within walking distance. The St. Marx S-Bahn station, located directly in front of the building, provides a direct connection to Vienna International Airport in approximately 17 minutes, while nearby tram lines offer fast access to Vienna's historic centre and the Main Railway Station (Wien Hauptbahnhof).
The asking price does not include transfer-related costs. The buyer is responsible for the real estate agency commission, notary and legal fees, land registry registration fees, and all other statutory costs associated with the transfer of ownership.
Floor area: 50 m2, terrace: 10 m2, storage unit 4 m2
ID: 114461
https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/114461-fred-zinnemann-platz
Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, kúpeľne, vstupnej haly, komory a priestrannej terasy (10 m²) orientovanej na severozápad s výhľadom na Fred-Zinnemann-Platz. Terasa je prístupná zo spálne aj obývačky. Byt je umiestnený na vyvýšenom 1. poschodí. K bytu prislúcha pivničná kobka (4 m²).
Interiér je vybavený podlahovým kúrením, pasívnym vetraním a klimatizáciou Mitsubishi. Byt sa predáva vrátane pevne zabudovaného vybavenia, po dohode je možné ponechať aj vybrané spotrebiče a zariadenie. Rezidenti projektu Trienna majú k dispozícii fitness centrum, sauny, relaxačnú zónu, spoločenskú miestnosť s kuchyňou, spoločnú práčovňu a uzamykateľné priestory na bicykle. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 271 € vrátane fondu opráv. Parkovacie státie nie je súčasťou predaja, je však možné si prenajať parkovanie priamo v projekte.
Priamo v objekte vo vyhľadávanej viedenskej štvrti Landstraße sa nachádza obchodná pasáž s potravinami Billa Corso, drogériou dm, reštauráciami, zdravotníckymi službami a ďalšími prevádzkami, v pešej dostupnosti sú aj Lidl, Hofer a ďalšia občianska vybavenosť. Stanica S-Bahn St. Marx pred budovou zabezpečuje priame spojenie na letisko Viedeň približne za 17 minút, električkové linky ponúkajú rýchle spojenie do historického centra aj na hlavnú železničnú stanicu.
Cena nehnuteľnosti je uvedená bez vedľajších nákladov na prevod vlastníctva. Kupujúci hradí províziu realitnej kancelárie, notárske a právne poplatky, poplatok za zápis do katastra a ďalšie zákonné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Interiér 50 m2,terasa 10 m2, pivnica 4m2.
ID: 114461
https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/114461-fred-zinnemann-platz
Modern one-bedroom apartment with a spacious terrace and storage unit situated in the Trienna residential development in Vienna's sought-after Landstraße district. The project offers premium resident amenities, including a fitness center, saunas, and communal lounges, as well as a full range of retail and services within the building. Excellent transport connections provide quick access to both Vienna's historic city center and Vienna International Airport.
The apartment features a living room with an open-plan kitchen and dining area, one separate bedroom, a bathroom, an entrance hall, a utility/storage room, and a spacious 10 m2 northwest-facing terrace overlooking Fred-Zinnemann-Platz. The terrace is accessible from both the living room and the bedroom. The apartment is situated on an elevated first floor and comes with a 4 m2 private storage unit.
The interior is fitted with underfloor heating, passive ventilation, and Mitsubishi air conditioning. The apartment is sold including all built-in furnishings, while selected freestanding appliances and furniture may remain subject to agreement. Residents of Trienna enjoy access to a fitness center, saunas, a relaxation area, a residents' lounge with a fully equipped kitchen, a shared laundry room, and secure bicycle storage. Monthly service charges amount to €271, including the building's maintenance fund. A parking space is not included in the sale, however, parking can be rented directly within the development.
Located in the popular Landstraße district, the building incorporates a shopping arcade with Billa Corso, dm, restaurants, medical services, and a variety of other shops. Lidl, Hofer, and additional amenities are within walking distance. The St. Marx S-Bahn station, located directly in front of the building, provides a direct connection to Vienna International Airport in approximately 17 minutes, while nearby tram lines offer fast access to Vienna's historic centre and the Main Railway Station (Wien Hauptbahnhof).
The asking price does not include transfer-related costs. The buyer is responsible for the real estate agency commission, notary and legal fees, land registry registration fees, and all other statutory costs associated with the transfer of ownership.
Floor area: 50 m2, terrace: 10 m2, storage unit 4 m2
ID: 114461
https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/114461-fred-zinnemann-platz
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
10
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severozápadná
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Rekuperácia
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Fitnes, Sauna, Výťah, Práčovňa, Úschovňa bicyklov
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Feelhome by Svoboda&Williams
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.
Staromestská 7830/3 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti470 000 € 9400 €/m²
Kontakt na predajcu
Feelhome by Svoboda&Williams
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
