(Jur_bLhfDsf) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
EXKLUZÍVNY PREDAJ VEĽKÉHO a PRIESTRANNÉHO 3-izbového BYTU s VÝHODAMI RODINNÉHO DOMU a VLASTNÝM DVOROM
Vajnorská
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
321 000 € 2972 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
108 m²
Info
Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardne veľký a priestranný 3-izbový byt, ktorý v sebe dokonale spája komfort moderného bytu s benefitmi bývania v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Ivanke pri Dunaji a disponuje vlastným pozemkom (dvorom), samostatným vstupom a nezávislým vykurovaním.
Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche, premyslenému rozdeleniu dennej a oddychovej časti a priamemu prepojeniu s vlastnou záhradkou ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a pokoj.
Základné parametre ponuky
Celková úžitková plocha: viac ako 108 m² (byt 83,26 m² + presklená obytná denná časť 24,89 m²)
Pozemok k výlučnému užívaniu (vlastný dvor/záhrada): 153 m² (+ spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom)
Počet izieb: 3 obytné izby + samostatná pracovňa, samostatná špajza a technická miestnosť
Poschodie: Prízemie / 1. NP v nízkopodlažnom bytovom dome
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (2007)
Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (ohrev vody a ústredné kúrenie) + štýlová piecka na tuhé palivo ako doplnkové kúrenie
Dispozičné riešenie bytu
Dispozícia je mimoriadne funkčná, presvetlená a prakticky usporiadaná:
Vstupná časť: Zádverie (3,92 m²) a priestranná chodba (7,81 m²)
Nočná zóna: Dve veľké samostatné nepriechodné spálne / izby (17,60 m² a 17,29 m²).
Kuchyňa a zázemie: Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom (17,67 m²) vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) a praktická samostatná komora/špajza (1,91 m²).
Pracovňa: Samostatná miestnosť (5,83 m²) vhodná na home office alebo šatník.
Spoločenská / denná zóna: Veľkorysá obývacia a oddychová časť (24,89 m²) s celoročným vykurovaním, dlažbou a veľkoformátovými plastovými oknami, cez ktorú sa priamo vychádza na súkromný dvor
Kúpeľňa a sociálne zariadenie: Kúpeľňa so sprchovacím kútom (6,22 m²) a samostatné WC s umývadlom (1,84 m²)
Technická miestnosť: Samostatný priestor (3,17 m²) pre technológie a úložný systém
Výhody rodinného domu priamo pri byte
Súkromný dvor a záhradka (153 m²): Oplotený pozemok určený iba pre Vás – ideálne miesto na vonkajšie posedenie, grilovanie, bezpečný výbeh pre deti alebo domáceho miláčika.
Nezávislosť a nízke náklady: Vlastné kúrenie plynovým kotlom doplnené o piecku na drevo v interiéri umožňuje nezávislú reguláciu teploty aj spotreby.
Maximum súkromia: V bytovom dome sa nachádzajú celkovo len 4 byty, čo zaručuje komornú atmosféru bez ruchu veľkého paneláku.
Kompletná obnova: Zateplený bytový dom, vymenená krytina strechy, plastové okná so žalúziami a kvalitné podlahy.
Lokalita a dostupnosť
Obec Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú infraštruktúru a výborné napojenie do hlavného mesta:
Rýchla dostupnosť do Bratislavy (len cca 5 km do MČ Vajnory) aj Senca (cca 14 km).
Rýchle a pravidelné spojenie prímestskými autobusmi aj vlakom.
Plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: základná škola, materské školy, lekári, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie.
Široké možnosti relaxu – jazerá, parky a cyklotrasy priamo v okolí.
Prečo práve tento byt:
1) nehnuteľnosť, ktorá v rodine vyvoláva pocit, že bývate v dome
2) vynikajúca lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy
3) tichá lokalita a skvelí susedia
NEVÁHAJTE A VOLAJTE!
LEN vo FLY REAL
Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche, premyslenému rozdeleniu dennej a oddychovej časti a priamemu prepojeniu s vlastnou záhradkou ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a pokoj.
Základné parametre ponuky
Celková úžitková plocha: viac ako 108 m² (byt 83,26 m² + presklená obytná denná časť 24,89 m²)
Pozemok k výlučnému užívaniu (vlastný dvor/záhrada): 153 m² (+ spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom)
Počet izieb: 3 obytné izby + samostatná pracovňa, samostatná špajza a technická miestnosť
Poschodie: Prízemie / 1. NP v nízkopodlažnom bytovom dome
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (2007)
Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (ohrev vody a ústredné kúrenie) + štýlová piecka na tuhé palivo ako doplnkové kúrenie
Dispozičné riešenie bytu
Dispozícia je mimoriadne funkčná, presvetlená a prakticky usporiadaná:
Vstupná časť: Zádverie (3,92 m²) a priestranná chodba (7,81 m²)
Nočná zóna: Dve veľké samostatné nepriechodné spálne / izby (17,60 m² a 17,29 m²).
Kuchyňa a zázemie: Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom (17,67 m²) vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) a praktická samostatná komora/špajza (1,91 m²).
Pracovňa: Samostatná miestnosť (5,83 m²) vhodná na home office alebo šatník.
Spoločenská / denná zóna: Veľkorysá obývacia a oddychová časť (24,89 m²) s celoročným vykurovaním, dlažbou a veľkoformátovými plastovými oknami, cez ktorú sa priamo vychádza na súkromný dvor
Kúpeľňa a sociálne zariadenie: Kúpeľňa so sprchovacím kútom (6,22 m²) a samostatné WC s umývadlom (1,84 m²)
Technická miestnosť: Samostatný priestor (3,17 m²) pre technológie a úložný systém
Výhody rodinného domu priamo pri byte
Súkromný dvor a záhradka (153 m²): Oplotený pozemok určený iba pre Vás – ideálne miesto na vonkajšie posedenie, grilovanie, bezpečný výbeh pre deti alebo domáceho miláčika.
Nezávislosť a nízke náklady: Vlastné kúrenie plynovým kotlom doplnené o piecku na drevo v interiéri umožňuje nezávislú reguláciu teploty aj spotreby.
Maximum súkromia: V bytovom dome sa nachádzajú celkovo len 4 byty, čo zaručuje komornú atmosféru bez ruchu veľkého paneláku.
Kompletná obnova: Zateplený bytový dom, vymenená krytina strechy, plastové okná so žalúziami a kvalitné podlahy.
Lokalita a dostupnosť
Obec Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú infraštruktúru a výborné napojenie do hlavného mesta:
Rýchla dostupnosť do Bratislavy (len cca 5 km do MČ Vajnory) aj Senca (cca 14 km).
Rýchle a pravidelné spojenie prímestskými autobusmi aj vlakom.
Plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: základná škola, materské školy, lekári, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie.
Široké možnosti relaxu – jazerá, parky a cyklotrasy priamo v okolí.
Prečo práve tento byt:
1) nehnuteľnosť, ktorá v rodine vyvoláva pocit, že bývate v dome
2) vynikajúca lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy
3) tichá lokalita a skvelí susedia
NEVÁHAJTE A VOLAJTE!
LEN vo FLY REAL
Charakteristika
Úžitková plocha:
108 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok kolaudácie:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2007
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Sklad, Špajza, Technická miestnosť, Záhrada, Krb, Záhradný domček
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľnica, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
FLY REAL
FLY REAL s.r.o.09142017... zobraziť číslo
FLY REAL s.r.o.
Pionierska 551 • 92521, Sládkovičovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti321 000 € 2972 €/m²
Kontakt na predajcu
FLY REAL
FLY REAL s.r.o.09142017... zobraziť číslo
