(Ju-aLtkl13t) • Aktualizovaný: 26. 01. 2026 • 1. publikácia: 26. 01. 2026
Exkluzívny 5‑izbový byt 100m2 s panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty – Pod Rovnicami, Karlova Ves, 8/8 poschodie
Pod Rovnicami
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359,000 € 3590 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Info
Predstavujeme mimoriadne vzácnu ponuku na bratislavskom trhu – priestranný 5‑izbový byt s celkovou výmerou 100 m², doplnený o balkón 9,5 m² a pivnicu 1,21 m², situovaný na najvyššom 8. poschodí bytového domu na ulici Pod Rovnicami v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves.
FOTOGRAFIE SÚ VIZUALIZÁCIA NA POŽIADANIE ZAŠLEME ORIGINÁLNE FOTOGRAFIE!!!
Byt ponúka úchvatný výhľad na Malé Karpaty, maximálne súkromie a pokojné rodinné bývanie v jednej z najstabilnejších a najzelenších lokalít Bratislavy.
Dispozícia a parametre bytu
- Úžitková plocha: 100 m²
- Balkón: 9,5 m² – ideálny na rannú kávu s výhľadom na hory
- Pivnica: 1,21 m²
- Poschodie: 8/8 – najvyššie poschodie, bez susedov nad vami
- Počet izieb: 5 – extrémne nedostatkový typ bytu v Bratislave
- Orientácia: výhľad na zeleň a panorámu Karpát
Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si moderný interiér presne podľa vlastných predstáv. Pri tejto výmere a počte izieb ide o
obrovský benefit.
Lokalita – Pod Rovnicami, Karlova Ves
Karlova Ves dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Spája blízkosť prírody, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť.
Výhody lokality:
- Priamo pod lesom a turistickými chodníkmi
- Rýchly prístup na Karloveskú električkovú radiálu
- Blízkosť Mlynskej doliny, univerzít a kampusu UK
- Tichá, bezpečná a stabilná rezidenčná zóna
- Školy, škôlky, detské ihriská, športoviská v pešej dostupnosti
- Obchody, služby, reštaurácie v okolí
- Výborné parkovanie v okolí domu
Karlova Ves je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, ale zároveň mať prírodu
doslova za domom.
Bytový dom a jeho výhody
- Zateplený a udržiavaný bytový dom
- Zrekonštruované spoločné priestory
- Výťah
- Tiché prostredie bez rušnej dopravy
- Najvyššie poschodie = viac svetla, súkromia a lepší výhľad
Čo robí tento byt výnimočným
- 5 izieb – mimoriadne vzácny typ bytu v Bratislave
- Najvyššie poschodie s krásnym výhľadom
- Veľkorysá výmera 100 m²
- Balkón 9,5 m²
- Tichá lokalita s množstvom zelene
- Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu
- Ideálny pre rodinu, náročného klienta alebo investora
Pôvodný stav = obrovská výhoda
Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi:
- vytvoriť si interiér presne podľa svojho štýlu,
- upraviť dispozíciu podľa vlastných potrieb,
- zhodnotiť investíciu rekonštrukciou,
- neplatiť za cudziu prerábku, ktorá by mu nevyhovovala.
Pri 5‑izbových bytoch, ktoré sú na trhu extrémne zriedkavé, je táto flexibilita mimoriadne cenná.
Pre koho je tento byt ideálny
- pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru,
- pre ľudí pracujúcich z domu – možnosť mať 2–3 samostatné pracovné miestnosti,
- pre náročného klienta, ktorý hľadá veľký byt v tichej lokalite,
- pre investora – 5‑izbové byty sú dlhodobo najstabilnejšou investíciou,
- pre každého, kto chce bývať v zelenom prostredí, ale s rýchlou dostupnosťou do centra.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
FOTOGRAFIE SÚ VIZUALIZÁCIA NA POŽIADANIE ZAŠLEME ORIGINÁLNE FOTOGRAFIE!!!
Byt ponúka úchvatný výhľad na Malé Karpaty, maximálne súkromie a pokojné rodinné bývanie v jednej z najstabilnejších a najzelenších lokalít Bratislavy.
Dispozícia a parametre bytu
- Úžitková plocha: 100 m²
- Balkón: 9,5 m² – ideálny na rannú kávu s výhľadom na hory
- Pivnica: 1,21 m²
- Poschodie: 8/8 – najvyššie poschodie, bez susedov nad vami
- Počet izieb: 5 – extrémne nedostatkový typ bytu v Bratislave
- Orientácia: výhľad na zeleň a panorámu Karpát
Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si moderný interiér presne podľa vlastných predstáv. Pri tejto výmere a počte izieb ide o
obrovský benefit.
Lokalita – Pod Rovnicami, Karlova Ves
Karlova Ves dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Spája blízkosť prírody, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť.
Výhody lokality:
- Priamo pod lesom a turistickými chodníkmi
- Rýchly prístup na Karloveskú električkovú radiálu
- Blízkosť Mlynskej doliny, univerzít a kampusu UK
- Tichá, bezpečná a stabilná rezidenčná zóna
- Školy, škôlky, detské ihriská, športoviská v pešej dostupnosti
- Obchody, služby, reštaurácie v okolí
- Výborné parkovanie v okolí domu
Karlova Ves je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, ale zároveň mať prírodu
doslova za domom.
Bytový dom a jeho výhody
- Zateplený a udržiavaný bytový dom
- Zrekonštruované spoločné priestory
- Výťah
- Tiché prostredie bez rušnej dopravy
- Najvyššie poschodie = viac svetla, súkromia a lepší výhľad
Čo robí tento byt výnimočným
- 5 izieb – mimoriadne vzácny typ bytu v Bratislave
- Najvyššie poschodie s krásnym výhľadom
- Veľkorysá výmera 100 m²
- Balkón 9,5 m²
- Tichá lokalita s množstvom zelene
- Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu
- Ideálny pre rodinu, náročného klienta alebo investora
Pôvodný stav = obrovská výhoda
Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi:
- vytvoriť si interiér presne podľa svojho štýlu,
- upraviť dispozíciu podľa vlastných potrieb,
- zhodnotiť investíciu rekonštrukciou,
- neplatiť za cudziu prerábku, ktorá by mu nevyhovovala.
Pri 5‑izbových bytoch, ktoré sú na trhu extrémne zriedkavé, je táto flexibilita mimoriadne cenná.
Pre koho je tento byt ideálny
- pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru,
- pre ľudí pracujúcich z domu – možnosť mať 2–3 samostatné pracovné miestnosti,
- pre náročného klienta, ktorý hľadá veľký byt v tichej lokalite,
- pre investora – 5‑izbové byty sú dlhodobo najstabilnejšou investíciou,
- pre každého, kto chce bývať v zelenom prostredí, ale s rýchlou dostupnosťou do centra.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severná, Južná
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus, Diaľnica, Vlak, Cesta, Trolejbus, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... zobraziť číslo
RTRE s.r.o.
Jarošova 1 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti359,000 € 3590 €/m²
Kontakt na predajcu
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... zobraziť číslo
