(Juh2OQ8onWq) • Aktualizovaný: 08. 05. 2026 • 1. publikácia: 08. 05. 2026
EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT V TICHEJ VILOVEJ ŠTVRTI – MÖDLING, SPECHTGASSE
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78.8 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v prestížnej a pokojnej rezidenčnej časti mesta Mödling, na ulici Spechtgasse.
Táto vyhľadávaná adresa sa nachádza v tichej bočnej ulici mimo hlavného ruchu, obklopenej prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, čo vytvára príjemnú atmosféru vilovej štvrte s dôrazom na súkromie, pokoj a komfort bývania.
LOKALITA
Ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského života a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene a prírodné prostredie Wienerwaldu.
Milovníci aktívneho oddychu ocenia mestské kúpalisko s vonkajšími i vnútornými bazénmi a čistým areálom len 500 metrov od bytu.
V zimných mesiacoch je v pešej dostupnosti k dispozícii aj klzisko.
Výborné spojenie do Viedne robí túto nehnuteľnosť atraktívnou aj pre náročnejších klientov.
Veľkým benefitom je aj blízkosť Shopping City Süd, jedného z najväčších nákupných centier v Európe, ako aj renomovanej kliniky Villa Medica.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Podlahová plocha: 78,8 m²
- Dispozícia: 3 izby
- Poschodie: vyvýšené prízemie
- Orientácia: do pokojného zeleného vnútrobloku
- Mesačné náklady: cca 350 € v lete / 500 € v zime (výhľadovo predpokladané zníženie nájmu o cca 70 € po ukončení úveru na zateplenie)
- Parkovanie: verejné parkovanie priamo na ceste v okolí domu, s možnosťou dokúpenia vlastného parkovacieho miesta
CENA: v RK
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na praktickosť a pohodlie.
Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru a súčasťou vstupu je aj samostatný šatník.
Priamo oproti vstupu sa nachádza spálňa orientovaná do tichého prostredia.
Srdcom bytu je elegantne prepojená denná časť – moderná kuchyňa plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu, čím vzniká vzdušný a reprezentatívny priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia.
Z obývacej časti je priamy vstup na lodžiu orientovanú do zeleného vnútrobloku so stromami, ktorý pôsobí ako súkromná záhrada.
Byt ďalej ponúka ďalšiu samostatnú izbu, bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a technickú miestnosť, ktorá slúži zároveň ako praktická komora a je v nej umiestnený bojler na ohrev vody.
VYBAVENIE A BENEFITY
- Vonkajšie rolety na všetkých oknách (v dennej časti elektricky ovládané)
- 2 klimatizačné jednotky pre celoročný komfort
- Elektrické vykurovanie (bytový dom nie je napojený na plyn)
- Komín s možnosťou vybudovania krbu
- Bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná
- Pivničná kobka v cene
- Parkovanie na priľahlej komunikácii priamo pri dome
- Možnosť odkúpenia vyhradeného parkovacieho miesta
- Výborná občianska vybavenosť (kúpalisko a športoviská len 5 minút chôdze)
- Pokojná a bezpečná lokalita s prémiovým charakterom
ZHRNUTIE
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Viedne a bohatými možnosťami športového vyžitia v tesnej blízkosti. Byt zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale predovšetkým atraktívnou lokalitou, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v regióne.
V prípade záujmu o ďalšie informácie a dohdonutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 917 902 966.
Táto vyhľadávaná adresa sa nachádza v tichej bočnej ulici mimo hlavného ruchu, obklopenej prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, čo vytvára príjemnú atmosféru vilovej štvrte s dôrazom na súkromie, pokoj a komfort bývania.
LOKALITA
Ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského života a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene a prírodné prostredie Wienerwaldu.
Milovníci aktívneho oddychu ocenia mestské kúpalisko s vonkajšími i vnútornými bazénmi a čistým areálom len 500 metrov od bytu.
V zimných mesiacoch je v pešej dostupnosti k dispozícii aj klzisko.
Výborné spojenie do Viedne robí túto nehnuteľnosť atraktívnou aj pre náročnejších klientov.
Veľkým benefitom je aj blízkosť Shopping City Süd, jedného z najväčších nákupných centier v Európe, ako aj renomovanej kliniky Villa Medica.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Podlahová plocha: 78,8 m²
- Dispozícia: 3 izby
- Poschodie: vyvýšené prízemie
- Orientácia: do pokojného zeleného vnútrobloku
- Mesačné náklady: cca 350 € v lete / 500 € v zime (výhľadovo predpokladané zníženie nájmu o cca 70 € po ukončení úveru na zateplenie)
- Parkovanie: verejné parkovanie priamo na ceste v okolí domu, s možnosťou dokúpenia vlastného parkovacieho miesta
CENA: v RK
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na praktickosť a pohodlie.
Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru a súčasťou vstupu je aj samostatný šatník.
Priamo oproti vstupu sa nachádza spálňa orientovaná do tichého prostredia.
Srdcom bytu je elegantne prepojená denná časť – moderná kuchyňa plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu, čím vzniká vzdušný a reprezentatívny priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia.
Z obývacej časti je priamy vstup na lodžiu orientovanú do zeleného vnútrobloku so stromami, ktorý pôsobí ako súkromná záhrada.
Byt ďalej ponúka ďalšiu samostatnú izbu, bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a technickú miestnosť, ktorá slúži zároveň ako praktická komora a je v nej umiestnený bojler na ohrev vody.
VYBAVENIE A BENEFITY
- Vonkajšie rolety na všetkých oknách (v dennej časti elektricky ovládané)
- 2 klimatizačné jednotky pre celoročný komfort
- Elektrické vykurovanie (bytový dom nie je napojený na plyn)
- Komín s možnosťou vybudovania krbu
- Bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná
- Pivničná kobka v cene
- Parkovanie na priľahlej komunikácii priamo pri dome
- Možnosť odkúpenia vyhradeného parkovacieho miesta
- Výborná občianska vybavenosť (kúpalisko a športoviská len 5 minút chôdze)
- Pokojná a bezpečná lokalita s prémiovým charakterom
ZHRNUTIE
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Viedne a bohatými možnosťami športového vyžitia v tesnej blízkosti. Byt zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale predovšetkým atraktívnou lokalitou, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v regióne.
V prípade záujmu o ďalšie informácie a dohdonutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 917 902 966.
Charakteristika
Úžitková plocha:
78.8 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Renata Greschner
Zlatá Brána Real+4219179... zobraziť číslo
Zlatá Brána Real
M. Falešníka 6/428 • 97101, Prievidza (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Renata Greschner
Zlatá Brána Real+4219179... zobraziť číslo
