(JuQzGMDk9vR) • Aktualizovaný: 10. 06. 2026 • 1. publikácia: 10. 06. 2026
EXKLUZÍVNE | Štýlový priestranný 2-izbový byt s výhľadom na Slavín v srdci Starého Mesta
Žabotova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 3794 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63 m²
Info
Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt situovaný v podkroví tehlového bytového domu na obľúbenej Žabotovej ulici v bratislavskom Starom Meste.
Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a je jediným bytom na danom podlaží, čo zabezpečuje nadštandardné súkromie a pokojné bývanie. Celková podlahová výmera bytu vrátane pivnice je 63 m², pričom pivnica má výmeru 4 m².
Hlavné benefity bytu:
- vyhľadávaná lokalita Staré Mesto
- jediný byt na poschodí
- krásny výhľad na Slavín a tenisové kurty
- klimatizácia pre celý byt
- kompletná rekonštrukcia
- samostatný šatník
- uzatvorený vnútroblok len pre rezidentov
- výborná investičná príležitosť aj vlastné bývanie
Rekonštrukcie
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2011, v rámci ktorej boli realizované:
kompletná výmena elektroinštalácie
nové rozvody vody v kuchyni
výmena radiátorov
nové omietky a maľovky
podlahy z masívneho dreva
kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý byt
bytový elektronický alarm
nové dátové rozvody a káblová televízia
keramické parapety
žalúzie a sieťky proti hmyzu
praktické vyvýšené pódia v obytných miestnostiach poskytujúce dodatočný úložný priestor
V roku 2009 boli zároveň vymenené plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, dlažby v predsieni a kuchyni a prebehla čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC.
Dispozícia
- vstupná chodba
- samostatné WC
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- kuchyňa
- priestranná obývacia izba
- spálňa so samostatným šatníkom
Všetky okná sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka atraktívny výhľad na dominanty tejto časti mesta.
Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1958. Je vo veľmi dobrom technickom stave a disponuje:
vlastnou plynovou kotolňou (od roku 2009)
- uzatvoreným spoločným dvorom prístupným iba pre vlastníkov bytov
Mesačné náklady:
správa domu, kúrenie a voda: 200 € mesačne ( predpis 2026 )
Lokalita
Žabotova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka ideálne spojenie mestského života, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD.
Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s charakterom a výborným potenciálom prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Aktuálne je byt prenajatý a nájomca môže pokračovať
Cena: 239 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a kompletné sprostredkovanie prevodu vlastníckeho práva.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 168 440 alebo e-mailom kachlik@ttre.sk
Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a je jediným bytom na danom podlaží, čo zabezpečuje nadštandardné súkromie a pokojné bývanie. Celková podlahová výmera bytu vrátane pivnice je 63 m², pričom pivnica má výmeru 4 m².
Hlavné benefity bytu:
- vyhľadávaná lokalita Staré Mesto
- jediný byt na poschodí
- krásny výhľad na Slavín a tenisové kurty
- klimatizácia pre celý byt
- kompletná rekonštrukcia
- samostatný šatník
- uzatvorený vnútroblok len pre rezidentov
- výborná investičná príležitosť aj vlastné bývanie
Rekonštrukcie
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2011, v rámci ktorej boli realizované:
kompletná výmena elektroinštalácie
nové rozvody vody v kuchyni
výmena radiátorov
nové omietky a maľovky
podlahy z masívneho dreva
kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý byt
bytový elektronický alarm
nové dátové rozvody a káblová televízia
keramické parapety
žalúzie a sieťky proti hmyzu
praktické vyvýšené pódia v obytných miestnostiach poskytujúce dodatočný úložný priestor
V roku 2009 boli zároveň vymenené plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, dlažby v predsieni a kuchyni a prebehla čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC.
Dispozícia
- vstupná chodba
- samostatné WC
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- kuchyňa
- priestranná obývacia izba
- spálňa so samostatným šatníkom
Všetky okná sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka atraktívny výhľad na dominanty tejto časti mesta.
Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1958. Je vo veľmi dobrom technickom stave a disponuje:
vlastnou plynovou kotolňou (od roku 2009)
- uzatvoreným spoločným dvorom prístupným iba pre vlastníkov bytov
Mesačné náklady:
správa domu, kúrenie a voda: 200 € mesačne ( predpis 2026 )
Lokalita
Žabotova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka ideálne spojenie mestského života, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD.
Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s charakterom a výborným potenciálom prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Aktuálne je byt prenajatý a nájomca môže pokračovať
Cena: 239 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a kompletné sprostredkovanie prevodu vlastníckeho práva.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 168 440 alebo e-mailom kachlik@ttre.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
63 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1958
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lukáš Kachlík
Tom & Tiles realitná kancelária09031684... zobraziť číslo
Tom & Tiles realitná kancelária
Sliačska 1E • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239,000 € 3794 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lukáš Kachlík
Tom & Tiles realitná kancelária09031684... zobraziť číslo
