4242308437 (JukOhEBym08) • Aktualizovaný: 15. 05. 2026 • 1. publikácia: 15. 05. 2026
✨ EXKLUZÍVNE | ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU A VEĽKÝM BALKÓNOM ✨
Južná
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
162,000 € 3240 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
✨ EXKLUZÍVNE | ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU A VEĽKÝM BALKÓNOM ✨
Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY
3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i
Ponúkame vám na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý si vás získa svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou plnou zelene.
Tento byt je ideálnou voľbou pre: 💛 mladý pár
💛 jednotlivca
💛 ako štartovací byt
💛 alebo ako výborná investícia na prenájom
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom veľkým benefitom je, že nad vami už nebývajú žiadni susedia, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia.
🏡 DISPOZÍCIA A BENEFITY
✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
✔ samostatná spálňa
✔ kúpeľňa s oknom – veľký benefit prirodzeného vetrania a svetla
✔ praktická potravinová komora
✔ veľký balkón so vstupom z oboch izieb
✔ klimatizácia
✔ samostatné kúrenie
✔ nízke mesačné náklady do 200 €
✔ byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou: ✨ nové stierky
✨ podlahy
✨ kúpeľňa
✨ okná
Kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 5 rokmi a pôsobí veľmi moderne a nadčasovo.
📐 PARAMETRE
📏 Výmera bytu: 45,75 m²
📏 Celková výmera s príslušenstvom:5 50,35 m²
💶 Cena: 162 000 €
🌿 LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, Južná 29 -u Martináka, Nitra - Čermáň s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene čo umožňuje úplne tiché a pokojné bývanie.
✔ potraviny a obchody
✔ MHD
✔ školy a škôlky
✔ zdravotné stredisko
✔ rýchla dostupnosť do centra mesta
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického mestského života.
💰 INVESTIČNÝ PREPOČET
Možnosť prenájmu:
Priemerný mesačný prenájom podobného zariadeného 2-izbového bytu:
🏡 750 – 900 € / mesiac
➡️ ročný výnos: 💶 cca 9 000 – 10 800 €
Potenciálne zhodnotenie:
Vzhľadom na: ✔ nízke náklady
✔ pripravenosť na okamžité bývanie
✔ klimatizáciu
✔ kompletné zariadenie
✔ výbornú dispozíciu
✔ rast cien nehnuteľností
má byt veľmi dobrý investičný potenciál aj do budúcnosti.
📈 Odhad rastu hodnoty: cca 6–10 % ročne
✨ Tento byt je kombináciou štýlu, praktickosti a investičnej istoty.
Stačí si priniesť osobné veci a bývať.
📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – takéto byty sa na trhu dlho neohrejú.
Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY
3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i
Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY
3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i
Ponúkame vám na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý si vás získa svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou plnou zelene.
Tento byt je ideálnou voľbou pre: 💛 mladý pár
💛 jednotlivca
💛 ako štartovací byt
💛 alebo ako výborná investícia na prenájom
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom veľkým benefitom je, že nad vami už nebývajú žiadni susedia, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia.
🏡 DISPOZÍCIA A BENEFITY
✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
✔ samostatná spálňa
✔ kúpeľňa s oknom – veľký benefit prirodzeného vetrania a svetla
✔ praktická potravinová komora
✔ veľký balkón so vstupom z oboch izieb
✔ klimatizácia
✔ samostatné kúrenie
✔ nízke mesačné náklady do 200 €
✔ byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou: ✨ nové stierky
✨ podlahy
✨ kúpeľňa
✨ okná
Kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 5 rokmi a pôsobí veľmi moderne a nadčasovo.
📐 PARAMETRE
📏 Výmera bytu: 45,75 m²
📏 Celková výmera s príslušenstvom:5 50,35 m²
💶 Cena: 162 000 €
🌿 LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, Južná 29 -u Martináka, Nitra - Čermáň s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene čo umožňuje úplne tiché a pokojné bývanie.
✔ potraviny a obchody
✔ MHD
✔ školy a škôlky
✔ zdravotné stredisko
✔ rýchla dostupnosť do centra mesta
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického mestského života.
💰 INVESTIČNÝ PREPOČET
Možnosť prenájmu:
Priemerný mesačný prenájom podobného zariadeného 2-izbového bytu:
🏡 750 – 900 € / mesiac
➡️ ročný výnos: 💶 cca 9 000 – 10 800 €
Potenciálne zhodnotenie:
Vzhľadom na: ✔ nízke náklady
✔ pripravenosť na okamžité bývanie
✔ klimatizáciu
✔ kompletné zariadenie
✔ výbornú dispozíciu
✔ rast cien nehnuteľností
má byt veľmi dobrý investičný potenciál aj do budúcnosti.
📈 Odhad rastu hodnoty: cca 6–10 % ročne
✨ Tento byt je kombináciou štýlu, praktickosti a investičnej istoty.
Stačí si priniesť osobné veci a bývať.
📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – takéto byty sa na trhu dlho neohrejú.
Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY
3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti162,000 € 3240 €/m²
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
