13248930 (Ju2Fh2984AL) • Aktualizovaný: 13. 07. 2026 • 1. publikácia: 13. 07. 2026
EXKLUZÍVNE | Priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami | Cyprichova, Bratislava – Rača
Cyprichova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
350,000 € 4540 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77.09 m²
Info
Sú byty, ktoré si vyžadujú kompromisy. A potom sú také, ktoré ponúkajú presne to, čo od domova očakávate – premyslenú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu, dostatok úložného priestoru a lokalitu, v ktorej sa býva dlhodobo výborne.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Cyprichovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača.
Byt má podlahovú plochu 77,09 m² + dve loggie s výmerou 1,5 m² a 2,5 m² + veľkorysú murovanú pivnicu s rozlohou 12 m². Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
Pri rekonštrukcii bytu bol kladený veľký dôraz nielen na vzhľad, ale aj na kvalitu použitých materiálov a praktickosť každodenného bývania. Samozrejmosťou sú nové elektrické rozvody s rozvodnou skriňou, rozvody vody a odpadu, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s hliníkovými žalúziami, kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a sklokeramická plynová doska, digestor), nové interiérové dvere so zárubňami, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC so sanitou a obkladom, laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou.
Dispozičné riešenie :
- vstupná chodba
- samostatná obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu
- kuchyňa s jedálenským kútom s vlastným výstupom na druhú loggiu
- 2 x izba (spálňa a detská izba orientovaná do zeleného parku, ktorý ponúka pokojné prostredie na oddych)
- samostatná kúpeľná a toaleta
- veľká murovaná pivnica vo výmere 12 m²
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol zateplený v roku 2012 a priebežne prechádza modernizáciou. K dispozícii sú zrekonštruované spoločné priestory, nová zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenené stúpačky, vstup na čip, kamerový systém a diaľkové odpočty energií. O bezproblémové fungovanie domu sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov.
LOKALITA:
Veľkým benefitom je samotná lokalita. Cyprichova ulica patrí medzi pokojné časti Rače s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti športového vyžitia. Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás ocení každý, kto chce mať prírodu doslova na dosah.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na byt sú približne 250 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody)
Názor makléra :
Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, praktické riešenie priestoru a lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre vlastné bývanie.
Cena : 350 000 Eur vrátane provízii pre RK, ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti
Radi Vás privítame na osobnej obhliadke a predstavíme Vám všetky výhody tejto nehnuteľnosti.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Cyprichovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača.
Byt má podlahovú plochu 77,09 m² + dve loggie s výmerou 1,5 m² a 2,5 m² + veľkorysú murovanú pivnicu s rozlohou 12 m². Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
Pri rekonštrukcii bytu bol kladený veľký dôraz nielen na vzhľad, ale aj na kvalitu použitých materiálov a praktickosť každodenného bývania. Samozrejmosťou sú nové elektrické rozvody s rozvodnou skriňou, rozvody vody a odpadu, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s hliníkovými žalúziami, kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a sklokeramická plynová doska, digestor), nové interiérové dvere so zárubňami, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC so sanitou a obkladom, laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou.
Dispozičné riešenie :
- vstupná chodba
- samostatná obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu
- kuchyňa s jedálenským kútom s vlastným výstupom na druhú loggiu
- 2 x izba (spálňa a detská izba orientovaná do zeleného parku, ktorý ponúka pokojné prostredie na oddych)
- samostatná kúpeľná a toaleta
- veľká murovaná pivnica vo výmere 12 m²
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol zateplený v roku 2012 a priebežne prechádza modernizáciou. K dispozícii sú zrekonštruované spoločné priestory, nová zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenené stúpačky, vstup na čip, kamerový systém a diaľkové odpočty energií. O bezproblémové fungovanie domu sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov.
LOKALITA:
Veľkým benefitom je samotná lokalita. Cyprichova ulica patrí medzi pokojné časti Rače s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti športového vyžitia. Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás ocení každý, kto chce mať prírodu doslova na dosah.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na byt sú približne 250 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody)
Názor makléra :
Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, praktické riešenie priestoru a lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre vlastné bývanie.
Cena : 350 000 Eur vrátane provízii pre RK, ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti
Radi Vás privítame na osobnej obhliadke a predstavíme Vám všetky výhody tejto nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
77.09 m²
Podlažie:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
2
Plocha lodžie:
4 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
12 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
250 €
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Kuchynska
Winners Reality0951 273... zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti350,000 € 4540 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Kuchynska
Winners Reality0951 273... zobraziť číslo
