2121 (JuqAqdI3hKm) • Aktualizovaný: 20. 03. 2026 • 1. publikácia: 18. 03. 2026
Exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt s pivnicou v atraktívnej lokalite Starého Mesta – ulica Šoltésovej
Šoltésovej
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
245,000 € 6125 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
40 m²
Info
Realitná kancelária City Reality Bratislava ponúka exkluzívne na predaj 2 izb. byt s pivnicou vo výbornej lokalite. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, alebo využiť nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhozápad do tichého vnútrobloku so zeleňou. Budete tak vlastniť pokojné bývanie priamo v centre mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj rýchle napojenie na diaľnicu.
Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Ihneď k dispozícii.
BYT
2 izbový
celková podlahová plocha = 40 m2 (1x murovaná pivnica)
Dispozícia bytu:
Do bytu vstúpite cez predsieň (3 m²) s prístupom do všetkých miestností, čo zaručuje praktické a funkčné dispozičné riešenie. Vľavo je samostatná nepriechodná izba (11,5 m²), ideálna ako spálňa. Z predsiene rovno je obývacia izba prepojená s kuchyňou (14,2 m² + 5 m²), ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Vpravo je kúpeľňa s WC (4,4 m²) s murovaným jadrom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
Na bytovom dome prebehla kompletná rekonštrukcia – nová strecha, fasáda, elektroinštalácie, stúpačky, schránky. Vonkajšie vchodové dvere sú na čip. Spoločné priestory sú presvetlené oknami. Na každom poschodí sú len 3 byty a je bez výťahu. Celkovo bytový dom pôsobí čisto a bezpečne.
VÝHODY
• k bytu patrí murovaná pivnica.
• byt je situovaný na JZ
• parkovanie pre rezidentov pred bytovým domom
• bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou
• ústredné kúrenie s meračmi
• len 3 byty na chodbe
• tichá lokalita v centre mesta
• v blízkosti kompletná občianska vybavenosť
• blízka dostupnosť do celej Bratislavy
• výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 1 min. pešo.
• Investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú stabilne žiadané na bývanie, prípadne na prenájom.
LOKALITA
Nachádza sa v tichej, veľmi vyhľadávanej a prístupnej lokalite BA Staré Mesto v blízkosti autobusovej stanice Mlynské Nivy s priamym prepojením na obchodný dom OC Nivy. Pre chvíle pohody môžete navštíviť Medickú záhradu.
Je tu kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete predajne potravín, Nemocnice s poliklinikami - Nemocnica svätého Michala, Univerzitná nemocnica Bratislava, Univerzitná nemocnica s poliklinikou Milosrdní bratia, zdravotné strediská, škôlky, školy, detské ihriská, obchody, lekárne, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, kadernícky salón, fitnesscentrum. Blízko je zastávka MHD. Lokalita je výnimočná svojou dostupnosťou a komfortom bývania.
Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová, RSc.
Mobil: 0948 333 123
Cena zahŕňa kompletný poradenský servis a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti, poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.
Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Ihneď k dispozícii.
BYT
2 izbový
celková podlahová plocha = 40 m2 (1x murovaná pivnica)
Dispozícia bytu:
Do bytu vstúpite cez predsieň (3 m²) s prístupom do všetkých miestností, čo zaručuje praktické a funkčné dispozičné riešenie. Vľavo je samostatná nepriechodná izba (11,5 m²), ideálna ako spálňa. Z predsiene rovno je obývacia izba prepojená s kuchyňou (14,2 m² + 5 m²), ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Vpravo je kúpeľňa s WC (4,4 m²) s murovaným jadrom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
Na bytovom dome prebehla kompletná rekonštrukcia – nová strecha, fasáda, elektroinštalácie, stúpačky, schránky. Vonkajšie vchodové dvere sú na čip. Spoločné priestory sú presvetlené oknami. Na každom poschodí sú len 3 byty a je bez výťahu. Celkovo bytový dom pôsobí čisto a bezpečne.
VÝHODY
• k bytu patrí murovaná pivnica.
• byt je situovaný na JZ
• parkovanie pre rezidentov pred bytovým domom
• bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou
• ústredné kúrenie s meračmi
• len 3 byty na chodbe
• tichá lokalita v centre mesta
• v blízkosti kompletná občianska vybavenosť
• blízka dostupnosť do celej Bratislavy
• výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 1 min. pešo.
• Investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú stabilne žiadané na bývanie, prípadne na prenájom.
LOKALITA
Nachádza sa v tichej, veľmi vyhľadávanej a prístupnej lokalite BA Staré Mesto v blízkosti autobusovej stanice Mlynské Nivy s priamym prepojením na obchodný dom OC Nivy. Pre chvíle pohody môžete navštíviť Medickú záhradu.
Je tu kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete predajne potravín, Nemocnice s poliklinikami - Nemocnica svätého Michala, Univerzitná nemocnica Bratislava, Univerzitná nemocnica s poliklinikou Milosrdní bratia, zdravotné strediská, škôlky, školy, detské ihriská, obchody, lekárne, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, kadernícky salón, fitnesscentrum. Blízko je zastávka MHD. Lokalita je výnimočná svojou dostupnosťou a komfortom bývania.
Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová, RSc.
Mobil: 0948 333 123
Cena zahŕňa kompletný poradenský servis a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti, poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
40 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1950
Rok kolaudácie:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Komunitná záhrada
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, MHD, Cesta, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Hagarová
City Reality Bratislava, pob. Bratislava+4219483... zobraziť číslo
CityRealityBratislava RK
Ulica M. Méreyho 17/801 • 93040, Štvrtok na Ostrove (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti245,000 € 6125 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Hagarová
City Reality Bratislava, pob. Bratislava+4219483... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Bratislava-Staré Mesto, 2 izbový byt - predaj
