(JuD5QvkQ6o0) • Aktualizovaný: 20. 10. 2026 • 1. publikácia: 20. 10. 2026
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S LOGGIOU – KOMENSKÉHO ULICA, KÚSOK OD CENTRA MESTA
Komenského
Žiar nad Hronom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
124,000 € 1915 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64.74 m²
Info
Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES+ Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, svetlý 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici v Žiari nad Hronom.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vyniká výbornou polohou, praktickou dispozíciou, orientáciou na východ a západ a kompletnou rekonštrukciou samotného bytu aj bytového domu.
Byt má aj krásnu loggiu, na ktorej si môžete vychutnať kávičku, v kľude si posedieť, oddýchnuť, pestovať kvietky, zeleninu.
VÝBORNÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ
Komenského ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, kúsok je centrum mesta, ale ja autobusová stanica, školské zariadenia, materské školy, obchody.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE
•Lokalita: Komenského ulica, Žiar nad Hronom
•Typ: 2-izbový byt
•Konštrukcia: tehlový bytový dom
•Poschodie: 3/3
•Výťah: nie
•Plocha bytu: 58,51 m²
•Pivnica: 6,23 m²
•Celková úžitková plocha vrátane pivnice: 64,74 m²
•Loggia: 3,6 m²
•Orientácia: východ – západ
•Stav: kompletná rekonštrukcia
REKONŠTRUKCIA BYTU
Byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná:
•kompletná výmena elektroinštalácie,
•rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC,
•nová kuchynská linka,
•nové stierky,
•plávajúce podlahy v kuchyni a chodbe,
•dlažba v kúpeľni a WC,
•ošetrenie drevených parkiet v izbách.
V roku 2024 boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere. Dvere na loggiu boli vymenené za nové s trojsklom.
Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU
Tehlový bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala:
•vonkajšie zateplenie bytového domu,
•zateplenie krovu,
•vybudovanie nových loggií,
•kompletnú výmenu stupačiek,
•výmenu vstupných dverí do bytového domu,
•rekonštrukciu elektroinštalácie vo vchode,
•prípojku na optický internet,
•bezpečnostné únikové značenie vo vchode so záložným napájaním,
•úpravu okolia bytového domu a výsadbu zelene.
VYBAVENIE BYTU
Súčasťou predaja je kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, kuchynský stôl, priestranné šatníkové skrine, úložné skrinky, police, svietidlá a ďalšie vybavenie podľa dohody.
K bytu patrí loggia s výmerou 3,6 m² a nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,23 m².
PARKOVANIE
K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. Parkovacie miesto k bytu je bezplatné do roku 2032.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačný predpis platieb správcovi od marca 2026 predstavuje 266 € pre 2 osoby, vrátane vykurovania, ohrevu vody, záloh na vodu, fondu opráv, fondu úveru a poplatkov za správu bytového domu.
Náklady za elektriku sú mesačne vo výške cca 30 €, plyn 6 €.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
•Výborná poloha na Komenského ulici.
•Tehlový bytový dom po rozsiahlej obnove.
•Zrekonštruovaný a svetlý byt.
•Orientácia na východ a západ.
•Loggia približne 3,6 m².
•Priestranná pivnica 6,23 m².
•Možnosť ponechania vybavenia bytu.
•Dostupnosť občianskej vybavenosti.
CENA: 124 000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Jozef Sedliak, tel. 0915 510 007, email: realityjodes@realityjodes.sk
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vyniká výbornou polohou, praktickou dispozíciou, orientáciou na východ a západ a kompletnou rekonštrukciou samotného bytu aj bytového domu.
Byt má aj krásnu loggiu, na ktorej si môžete vychutnať kávičku, v kľude si posedieť, oddýchnuť, pestovať kvietky, zeleninu.
VÝBORNÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ
Komenského ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, kúsok je centrum mesta, ale ja autobusová stanica, školské zariadenia, materské školy, obchody.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE
•Lokalita: Komenského ulica, Žiar nad Hronom
•Typ: 2-izbový byt
•Konštrukcia: tehlový bytový dom
•Poschodie: 3/3
•Výťah: nie
•Plocha bytu: 58,51 m²
•Pivnica: 6,23 m²
•Celková úžitková plocha vrátane pivnice: 64,74 m²
•Loggia: 3,6 m²
•Orientácia: východ – západ
•Stav: kompletná rekonštrukcia
REKONŠTRUKCIA BYTU
Byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná:
•kompletná výmena elektroinštalácie,
•rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC,
•nová kuchynská linka,
•nové stierky,
•plávajúce podlahy v kuchyni a chodbe,
•dlažba v kúpeľni a WC,
•ošetrenie drevených parkiet v izbách.
V roku 2024 boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere. Dvere na loggiu boli vymenené za nové s trojsklom.
Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU
Tehlový bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala:
•vonkajšie zateplenie bytového domu,
•zateplenie krovu,
•vybudovanie nových loggií,
•kompletnú výmenu stupačiek,
•výmenu vstupných dverí do bytového domu,
•rekonštrukciu elektroinštalácie vo vchode,
•prípojku na optický internet,
•bezpečnostné únikové značenie vo vchode so záložným napájaním,
•úpravu okolia bytového domu a výsadbu zelene.
VYBAVENIE BYTU
Súčasťou predaja je kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, kuchynský stôl, priestranné šatníkové skrine, úložné skrinky, police, svietidlá a ďalšie vybavenie podľa dohody.
K bytu patrí loggia s výmerou 3,6 m² a nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,23 m².
PARKOVANIE
K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. Parkovacie miesto k bytu je bezplatné do roku 2032.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačný predpis platieb správcovi od marca 2026 predstavuje 266 € pre 2 osoby, vrátane vykurovania, ohrevu vody, záloh na vodu, fondu opráv, fondu úveru a poplatkov za správu bytového domu.
Náklady za elektriku sú mesačne vo výške cca 30 €, plyn 6 €.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
•Výborná poloha na Komenského ulici.
•Tehlový bytový dom po rozsiahlej obnove.
•Zrekonštruovaný a svetlý byt.
•Orientácia na východ a západ.
•Loggia približne 3,6 m².
•Priestranná pivnica 6,23 m².
•Možnosť ponechania vybavenia bytu.
•Dostupnosť občianskej vybavenosti.
CENA: 124 000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Jozef Sedliak, tel. 0915 510 007, email: realityjodes@realityjodes.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
64.74 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Sedliak
JODES, s.r.o.09155100... zobraziť číslo
JODES, s.r.o.
Bottova • 96622, Lutila (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti124,000 € 1915 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Sedliak
JODES, s.r.o.09155100... zobraziť číslo
