(JunZZZ7rWMZ) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica
Štefana Majera
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
315,000 € 3265 €/m²
Poznámka k cene: Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96.48 m²
Info
Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica.
BYTOVÝ DOM:
Kolaudácia a odovzdanie bytového domu do užívania bolo 15.12.2006. Dom má 4.nadzemných podlaží a -1.suterén, kde sú garážové státia. V rámci bytového domu je 44 bytových jednotiek a 37 garážových státí. Vstup je z ulice, pri vstupe zvončeky s audio vrátnikom, vstupné dvere hliníkové s poštovými schránkami. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú plynovú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody.
PARAMETRE BYTU:
Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej výmere 96,48 m2. Plocha bytu je 86,67 m2, balkón č.1 má 4,87 m2 a balkón č.2 má 4,94 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zariadením začiatkom roku 2019 zo strany majiteľa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné zn. ADLO s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s maľbou, 6x interiérové bezfalcové biele dvere s magnetickým zámkom sú plné s obložkovou zárubňou, 1x posuvné dvere do obývačky s kuchyňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba s obkladom, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny majú keramickú dlažbu. Obývačka s kuchyňou a jedna izba, ktorých orientácia je na Západ majú klimatizačnú jednotku zn. GREE (2x fancoil), spoločná vonkajšia jednotka zn. GREE (1x multisplit) je na balkóne. Slaboprúdový rozvádzač je v predsieni bytu. Možnosť optického pripojenia TV a internetu. Zásuvky a svetelné rozvody sú vo všetkých obytných miestnostiach, rámiky sú biele, plastové.
Vstupná chodba má nástenný vešiakový panel s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou s úložným priestorom a zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC s umývadlom. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou – pripravená na dozariadenie. Druhá izba (detská) je vybavená veľkou samostatne stojacou skriňou – pripravená na dozariadenie. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, plynová varná doska a umývačka riadu zn. Bosch). V obývačke sa nachádza TV stena s komodou vyrobená na mieru a dve nástenné knižnice. Obývačka ponúka dostatok priestoru na dozariadenie novým majiteľom podľa jeho vlastných predstáv. Vstup na balkón je z obývačky a zo spálne. V byte sa nachádza ešte šatník pri vchode do bytu, ktorý bol využívaný aj ako komora a potom druhý šatník.
DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU:
Vstupná chodba s halou, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, 2x balkón a 2x šatník (viď. pôdorys bytu).
Všetky izby v byte sú nepriechodné. Orientácia: obývačka s kuchyňou a jedna izba (detská) je na Západ, druhá izba (spálňa) je na Východ.
GARÁŽOVÉ STÁTIE:
Státie č.1 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne
Státie č.2 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne
Obe garážové státia (č. 1 a č. 2) sú vedľa seba v garáži bytového domu na -1.suterén a sú k dispozícii z bytu výťahom a schodiskom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné byt -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 225,35 €
Nájomné státie č. 1 -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 11,55 €
Nájomné státie č. 2 -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 11,55 €
Elektrina -> náklady z vyúčtovania k 03.2026 – 47,08 €
Plyn -> náklady z vyúčtovania k 10.2025 – 7,15 €
Celkové náklady za byt, 2x státie, elektrika a plyn spolu cca. 302,69 € / mesiac / 4 osoby.
LOKALITA:
Lokalita na ulici Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica spája to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby) a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zároveň ide o pomyselnú bránu do Malých Karpát, čo ocenia milovníci turistiky, cyklotrás a aktívneho oddychu v prírode.
PREDAJNÁ CENA:
Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícii je okamžite.
Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z kúpnej ceny bytu.
Cena zariadeného bytu je 315.000 EUR
Cena garáž. státia č. 1 je 20.000 EUR
Cena garáž. státia č. 2 je 20.000 EUR
Cena bytu a 2x garážové státie je spolu 355.000 EUR
Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR.
Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.
BYTOVÝ DOM:
Kolaudácia a odovzdanie bytového domu do užívania bolo 15.12.2006. Dom má 4.nadzemných podlaží a -1.suterén, kde sú garážové státia. V rámci bytového domu je 44 bytových jednotiek a 37 garážových státí. Vstup je z ulice, pri vstupe zvončeky s audio vrátnikom, vstupné dvere hliníkové s poštovými schránkami. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú plynovú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody.
PARAMETRE BYTU:
Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej výmere 96,48 m2. Plocha bytu je 86,67 m2, balkón č.1 má 4,87 m2 a balkón č.2 má 4,94 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zariadením začiatkom roku 2019 zo strany majiteľa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné zn. ADLO s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s maľbou, 6x interiérové bezfalcové biele dvere s magnetickým zámkom sú plné s obložkovou zárubňou, 1x posuvné dvere do obývačky s kuchyňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba s obkladom, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny majú keramickú dlažbu. Obývačka s kuchyňou a jedna izba, ktorých orientácia je na Západ majú klimatizačnú jednotku zn. GREE (2x fancoil), spoločná vonkajšia jednotka zn. GREE (1x multisplit) je na balkóne. Slaboprúdový rozvádzač je v predsieni bytu. Možnosť optického pripojenia TV a internetu. Zásuvky a svetelné rozvody sú vo všetkých obytných miestnostiach, rámiky sú biele, plastové.
Vstupná chodba má nástenný vešiakový panel s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou s úložným priestorom a zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC s umývadlom. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou – pripravená na dozariadenie. Druhá izba (detská) je vybavená veľkou samostatne stojacou skriňou – pripravená na dozariadenie. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, plynová varná doska a umývačka riadu zn. Bosch). V obývačke sa nachádza TV stena s komodou vyrobená na mieru a dve nástenné knižnice. Obývačka ponúka dostatok priestoru na dozariadenie novým majiteľom podľa jeho vlastných predstáv. Vstup na balkón je z obývačky a zo spálne. V byte sa nachádza ešte šatník pri vchode do bytu, ktorý bol využívaný aj ako komora a potom druhý šatník.
DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU:
Vstupná chodba s halou, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, 2x balkón a 2x šatník (viď. pôdorys bytu).
Všetky izby v byte sú nepriechodné. Orientácia: obývačka s kuchyňou a jedna izba (detská) je na Západ, druhá izba (spálňa) je na Východ.
GARÁŽOVÉ STÁTIE:
Státie č.1 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne
Státie č.2 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne
Obe garážové státia (č. 1 a č. 2) sú vedľa seba v garáži bytového domu na -1.suterén a sú k dispozícii z bytu výťahom a schodiskom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné byt -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 225,35 €
Nájomné státie č. 1 -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 11,55 €
Nájomné státie č. 2 -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 11,55 €
Elektrina -> náklady z vyúčtovania k 03.2026 – 47,08 €
Plyn -> náklady z vyúčtovania k 10.2025 – 7,15 €
Celkové náklady za byt, 2x státie, elektrika a plyn spolu cca. 302,69 € / mesiac / 4 osoby.
LOKALITA:
Lokalita na ulici Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica spája to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby) a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zároveň ide o pomyselnú bránu do Malých Karpát, čo ocenia milovníci turistiky, cyklotrás a aktívneho oddychu v prírode.
PREDAJNÁ CENA:
Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícii je okamžite.
Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z kúpnej ceny bytu.
Cena zariadeného bytu je 315.000 EUR
Cena garáž. státia č. 1 je 20.000 EUR
Cena garáž. státia č. 2 je 20.000 EUR
Cena bytu a 2x garážové státie je spolu 355.000 EUR
Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR.
Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96.48 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná, Železobetónová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2006
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet balkónov:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Garážové státie, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marian Boleček
Auxerre realitná kancelária, s.r.o.09078851... zobraziť číslo
Auxerre realitná kancelária, s.r.o.
Hviezdoslavovo námestie 7 • 81102, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti315,000 € 3265 €/m²
Kontakt na predajcu
Marian Boleček
Auxerre realitná kancelária, s.r.o.09078851... zobraziť číslo
