13171972 (JuBQgu9SXwe) • Aktualizovaný: 25. 10. 2026 • 1. publikácia: 25. 10. 2026
ENZO | 3-izbový byt s potenciálom 4-izbového bývania v tichej Dúbravke
Sekurisova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
209 990 € 3065 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68,51 m²
Info
Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou loggiou na Sekurisovej ulici v bratislavskej Dúbravke.
Byt s celkovou výmerou 68,51 m² vrátane loggie sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí zatepleného bytového domu. Ponúka tri samostatné izby a samostatnú kuchyňu, ktorá vytvára potenciál na zmenu dispozície a vytvorenie štvrtého obytného priestoru. Orientácia na dve svetové strany prináša južné slnko do spálne a detskej izby, zatiaľ čo kuchyňa a obývacia izba sú orientované na sever.
HLAVNÉ VÝHODY
- 3 samostatné izby s potenciálom úpravy dispozície na 4-izbové bývanie
- pokojné bývanie na najvyššom poschodí
- zasklená loggia a pivničná kobka
- komorný vchod s iba 8 bytmi
- schválený projekt nového výťahu
- materská škola priamo oproti domu a základná škola približne 200 m od bytu
- kompletná občianska vybavenosť a MHD v dostupnej vzdialenosti
BYT
Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí zatepleného bytového domu na Sekurisovej ulici. Celková výmera bytu vrátane loggie je 68,51 m². K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka a k dispozícii je aj priestranná spoločná kočikáreň.
Praktická dispozícia pražského typu ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC. Vďaka oddelenej kuchyni sa otvára aj potenciál zmeny dispozície na 4-izbové bývanie.
Byt pozostáva z:
- vstupnej predsiene a chodby
- priestrannej obývacej izby s čiastočným prepojením na kuchyňu a s výstupom na zasklenú loggiu
- samostatnej spálne
- samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa
- samostatnej kuchyne s praktickým servisným otvorom do obývacej izby
- kúpeľne
- samostatného WC
Interiér bytu je udržiavaný a vybavený funkčným zariadením. Plastové okná, interiérové dvere a rekonštruovaná kúpeľňa s WC už predstavujú čiastočne obnovené prvky bytu. Budúci majiteľ si môže interiér postupne modernizovať podľa vlastného vkusu alebo pristúpiť k rozsiahlejším úpravám. V spojení s praktickou dispozíciou tak byt ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb.
Pre lepšiu predstavu o dispozičných možnostiach bytu sú súčasťou prezentácie aj AI vizualizácie variantu so štyrmi izbami, v ktorom je priestor súčasnej kuchyne využitý ako ďalšia obytná izba.
MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 230 €
- elektrina: 34 €
- plyn: 7 €
LOKALITA
Sekurisova ulica sa nachádza v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarkety, služby, zdravotné stredisko, poštu aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom je materská škola priamo cez cestu a základná škola vzdialená približne 200 metrov, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania.
Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobusy a električky) s rýchlym spojením do centra mesta, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. Nechýba ani blízkosť prírody, lesoparkov a Karloveského ramena, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku.
PARKOVANIE
Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu, ktoré sú bezplatne k dispozícii pre obyvateľov aj návštevy.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE:
VÝRAZNÝ BENEFIT DO BUDÚCNOSTI: V bytovom dome je odsúhlasený projekt inštalácie nového výťahu. Aktuálne prebieha príprava projektovej dokumentácie. Po dokončení by mal výťah zvýšiť komfort bývania a trhovú hodnotu samotného bytu.
Energetický certifikát: Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A1.
Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody.
Heslo k 360° obhliadke je "321". Link nájdete na našej stránky enzoreal.sk alebo tu:
https://tour.panoee.net/sekurisova/chodba
CENA: 209 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.
Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.
Byt s celkovou výmerou 68,51 m² vrátane loggie sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí zatepleného bytového domu. Ponúka tri samostatné izby a samostatnú kuchyňu, ktorá vytvára potenciál na zmenu dispozície a vytvorenie štvrtého obytného priestoru. Orientácia na dve svetové strany prináša južné slnko do spálne a detskej izby, zatiaľ čo kuchyňa a obývacia izba sú orientované na sever.
HLAVNÉ VÝHODY
- 3 samostatné izby s potenciálom úpravy dispozície na 4-izbové bývanie
- pokojné bývanie na najvyššom poschodí
- zasklená loggia a pivničná kobka
- komorný vchod s iba 8 bytmi
- schválený projekt nového výťahu
- materská škola priamo oproti domu a základná škola približne 200 m od bytu
- kompletná občianska vybavenosť a MHD v dostupnej vzdialenosti
BYT
Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí zatepleného bytového domu na Sekurisovej ulici. Celková výmera bytu vrátane loggie je 68,51 m². K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka a k dispozícii je aj priestranná spoločná kočikáreň.
Praktická dispozícia pražského typu ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC. Vďaka oddelenej kuchyni sa otvára aj potenciál zmeny dispozície na 4-izbové bývanie.
Byt pozostáva z:
- vstupnej predsiene a chodby
- priestrannej obývacej izby s čiastočným prepojením na kuchyňu a s výstupom na zasklenú loggiu
- samostatnej spálne
- samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa
- samostatnej kuchyne s praktickým servisným otvorom do obývacej izby
- kúpeľne
- samostatného WC
Interiér bytu je udržiavaný a vybavený funkčným zariadením. Plastové okná, interiérové dvere a rekonštruovaná kúpeľňa s WC už predstavujú čiastočne obnovené prvky bytu. Budúci majiteľ si môže interiér postupne modernizovať podľa vlastného vkusu alebo pristúpiť k rozsiahlejším úpravám. V spojení s praktickou dispozíciou tak byt ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb.
Pre lepšiu predstavu o dispozičných možnostiach bytu sú súčasťou prezentácie aj AI vizualizácie variantu so štyrmi izbami, v ktorom je priestor súčasnej kuchyne využitý ako ďalšia obytná izba.
MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 230 €
- elektrina: 34 €
- plyn: 7 €
LOKALITA
Sekurisova ulica sa nachádza v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarkety, služby, zdravotné stredisko, poštu aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom je materská škola priamo cez cestu a základná škola vzdialená približne 200 metrov, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania.
Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobusy a električky) s rýchlym spojením do centra mesta, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. Nechýba ani blízkosť prírody, lesoparkov a Karloveského ramena, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku.
PARKOVANIE
Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu, ktoré sú bezplatne k dispozícii pre obyvateľov aj návštevy.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE:
VÝRAZNÝ BENEFIT DO BUDÚCNOSTI: V bytovom dome je odsúhlasený projekt inštalácie nového výťahu. Aktuálne prebieha príprava projektovej dokumentácie. Po dokončení by mal výťah zvýšiť komfort bývania a trhovú hodnotu samotného bytu.
Energetický certifikát: Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A1.
Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody.
Heslo k 360° obhliadke je "321". Link nájdete na našej stránky enzoreal.sk alebo tu:
https://tour.panoee.net/sekurisova/chodba
CENA: 209 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.
Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
68,51 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok výstavby:
1975
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
3,75 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1,67 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
270 €
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Adrian Poljak
Enzo Real Estate, s.r.o.0917 058... zobraziť číslo
Enzo Real Estate, s. r. o.
Landererova 8 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti209 990 € 3065 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Adrian Poljak
Enzo Real Estate, s.r.o.0917 058... zobraziť číslo
