9807 (JuwyKCPpfEl) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 22. 09. 2026
Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový
Cabanova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
216,000 € 4500 €/m²
Poznámka k cene: cena vrátane provízie pre RK
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
48 m²
Info
Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený, klimatizovný 2-izbový byt (dispozične upravený s pracovňou na 3-izbový) vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Dúbravke, na Cabanovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie po kompletnej rekonštrukcii s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou na dosah.
Základné informácie o byte:
Úžitková plocha: 47,64 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 1,19 m²)
Orientácia: Západ (Z)
Poschodie: 3. poschodie zo 6 podlaží s výťahom
Stav: Kompletná rekonštrukcia (r. 2020)
Rok kolaudácie bytového domu: 1975 (kolaudácia nadstavby v r. 2007)
Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, vstup do bytového domu na čip
Susedstvo: Tiché okolité prostredie s parčíkom pod bytovým domom
Technický stav a rekonštrukcia:
Byt prešiel v roku 2020 kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka maximálne využitie priestoru a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií:
Dispozičné riešenie: Pôvodná kuchyňa bola premiestnená do obývacej izby (vznikla obývacia izba s kuchynským kútom) a z pôvodnej kuchyne bola vytvorená samostatná pracovňa / menšia izba s výmerou 7,52 m². Na poslednej fotke je vytvorená vizualizácia pracovne pre lepšiu predstavu.
Moderná kuchynská linka: Vybavená zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná platňa, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu).
Sanita a hygienická časť: Kúpeľňa s oceľovou smaltovanou vaňou, keramickým obkladom a samostatné WC.
Nové inštalácie: Vymenené rozvody elektriny, vodovodu a kanalizácie. Sušiak na bielizeň za oknom a klimatizácia nainštalovaná v roku 2025 s povolením od správcu a susedov.
Okná a podlahy: Plastové okná s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami; laminátové parkety v obytných miestnostiach a keramická dlažba v chodbe, kúpeľni a WC.
Povrchové úpravy: Sadrokartónové podhľady s osvetlením v predsieni a hygienickej časti, nové stierky na stenách, interiérové dvere s obložkovými zárubňami.
Internetové pripojenie: UPC, optika Telekom.
Bytový dom:
Bytový dom prešiel významnými obnovami a rekonštrukčnými prácami:
Zateplená fasáda a nová sedlová strecha v roku 2007.
Vybudovaný výťah vo vchode v roku 2007.
Vymenené rozvody vody, plynu a kanalizácie (stúpačky).
Vstupné brány, zvončekové tablá, poštové schránky a plastové okná na spoločných chodbách.
K dispozícii je latková pivničná kobka situovaná na 1. NP a malý balkón na medziposchodí.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Príroda a relax: Priamo pri dome sa nachádza parčík so zeleňou.
Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, strednú priemyselnú školu, v širšom okolí Obchodný dom Saratov, reštaurácie, banky a Dom kultúry Dúbravka.
Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť MHD (autobusy aj električky) – zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti domu (cca 50 m).
Parametre inzerátu:
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 47,64 m²
Stav: kompletne zrekonštruovaný
Počet izieb: 2 (s novou dispozičnou úpravou na 3 izby: obývačka s KK, spálňa, pracovňa)
Typ budovy: panelová stavba so zateplením a nadstavbou
Poschodie: 3. poschodie / 6 NP
Pivnica: áno (1,19 m²)
Výťah: áno
Vykurovanie - centrálne: áno
Cena: 216 000 €
Mesačné náklady: 205 € (176 € správca/nájom + 29 € fond opráv) + 35 € (elektrina/plyn)
Termín uvoľnenia bytu: 1. 11. 2026
Základné informácie o byte:
Úžitková plocha: 47,64 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 1,19 m²)
Orientácia: Západ (Z)
Poschodie: 3. poschodie zo 6 podlaží s výťahom
Stav: Kompletná rekonštrukcia (r. 2020)
Rok kolaudácie bytového domu: 1975 (kolaudácia nadstavby v r. 2007)
Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, vstup do bytového domu na čip
Susedstvo: Tiché okolité prostredie s parčíkom pod bytovým domom
Technický stav a rekonštrukcia:
Byt prešiel v roku 2020 kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka maximálne využitie priestoru a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií:
Dispozičné riešenie: Pôvodná kuchyňa bola premiestnená do obývacej izby (vznikla obývacia izba s kuchynským kútom) a z pôvodnej kuchyne bola vytvorená samostatná pracovňa / menšia izba s výmerou 7,52 m². Na poslednej fotke je vytvorená vizualizácia pracovne pre lepšiu predstavu.
Moderná kuchynská linka: Vybavená zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná platňa, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu).
Sanita a hygienická časť: Kúpeľňa s oceľovou smaltovanou vaňou, keramickým obkladom a samostatné WC.
Nové inštalácie: Vymenené rozvody elektriny, vodovodu a kanalizácie. Sušiak na bielizeň za oknom a klimatizácia nainštalovaná v roku 2025 s povolením od správcu a susedov.
Okná a podlahy: Plastové okná s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami; laminátové parkety v obytných miestnostiach a keramická dlažba v chodbe, kúpeľni a WC.
Povrchové úpravy: Sadrokartónové podhľady s osvetlením v predsieni a hygienickej časti, nové stierky na stenách, interiérové dvere s obložkovými zárubňami.
Internetové pripojenie: UPC, optika Telekom.
Bytový dom:
Bytový dom prešiel významnými obnovami a rekonštrukčnými prácami:
Zateplená fasáda a nová sedlová strecha v roku 2007.
Vybudovaný výťah vo vchode v roku 2007.
Vymenené rozvody vody, plynu a kanalizácie (stúpačky).
Vstupné brány, zvončekové tablá, poštové schránky a plastové okná na spoločných chodbách.
K dispozícii je latková pivničná kobka situovaná na 1. NP a malý balkón na medziposchodí.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Príroda a relax: Priamo pri dome sa nachádza parčík so zeleňou.
Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, strednú priemyselnú školu, v širšom okolí Obchodný dom Saratov, reštaurácie, banky a Dom kultúry Dúbravka.
Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť MHD (autobusy aj električky) – zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti domu (cca 50 m).
Parametre inzerátu:
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 47,64 m²
Stav: kompletne zrekonštruovaný
Počet izieb: 2 (s novou dispozičnou úpravou na 3 izby: obývačka s KK, spálňa, pracovňa)
Typ budovy: panelová stavba so zateplením a nadstavbou
Poschodie: 3. poschodie / 6 NP
Pivnica: áno (1,19 m²)
Výťah: áno
Vykurovanie - centrálne: áno
Cena: 216 000 €
Mesačné náklady: 205 € (176 € správca/nájom + 29 € fond opráv) + 35 € (elektrina/plyn)
Termín uvoľnenia bytu: 1. 11. 2026
Charakteristika
Úžitková plocha:
48 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok kolaudácie:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
3
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.19 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
240 €
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrian Kiripolský
Realitné kancelárie - RealCare Services_+421 907... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti216,000 € 4500 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrian Kiripolský
Realitné kancelárie - RealCare Services_+421 907... zobraziť číslo
