(JunbF_MUF_V) • Aktualizovaný: 16. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 07. 2026
DVE 3-IZBOVÉ BYTOVÉ JEDNOTKY V CENTRE SENCA
Hviezdoslavova
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,900 € 3112 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
128.51 m²
Info
Ideálne dvojgeneračné bývanie alebo vlastné bývanie s príjmom z prenájmu
V absolútnom centre mesta Senec, na Hviezdoslavovej ulici, ponúkame na predaj samostatnú časť dvojdomu, ktorá pozostáva z dvoch plnohodnotných 3-izbových bytových jednotiek.
Nehnuteľnosť je súčasťou menšieho rezidenčného komplexu so štyrmi bytovými jednotkami. Celý areál je riešený ako uzavretý dvor v režime kondomínia, ktorý poskytuje obyvateľom súkromie, bezpečie a vlastný priestor na oddych.
ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA
Predávaná časť dvojdomu pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek umiestnených nad sebou.
Bytová jednotka na prízemí
• plnohodnotný 3-izbový byt,
• podlahová plocha: 61,37 m²,
• praktické prízemné bývanie,
• vhodné aj pre seniorov alebo rodinu s malými deťmi.
Bytová jednotka na poschodí
• plnohodnotný 3-izbový byt,
• podlahová plocha: 67,14 m²,
• samostatný vstup,
• priestranný balkón s výmerou 8,568 m².
Celková podlahová plocha oboch bytových jednotiek predstavuje 128,51 m².
ZÁHRADA A UZAVRETÝ DVOR
Celková výmera pozemku rezidenčného komplexu je 929 m².
Ku každej bytovej jednotke je v rámci spoločného areálu vyčlenená časť záhrady na vlastné užívanie s výmerou približne 100 m².
Záhrada poskytuje priestor na: záhradné posedenie, grilovanie, oddych, detský kútik, pestovanie, bezpečný pohyb detí v uzavretom areáli.
Uzavretý dvor vytvára príjemné a pokojné prostredie, hoci sa nehnuteľnosť nachádza priamo v centre mesta.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• prístavba realizovaná v roku 2008,
• kolaudácia v roku 2026,
• kompletné napojenie na inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn)
• plynové kúrenie,
• čiastočne zariadený stav.
VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA V JEDNOM
Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť využívať jednotlivé byty úplne samostatne.
Majiteľ môže v jednej bytovej jednotke bývať a druhú prenajímať. Príjem z prenájmu môže pomáhať pokrývať splátku financovania alebo bežné náklady spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti.
Možné spôsoby využitia:
• vlastné bývanie a dlhodobý prenájom druhého bytu,
• vlastné bývanie a krátkodobý prenájom,
• prenájom oboch bytových jednotiek,
• dvojgeneračné bývanie,
• bývanie rodičov a dospelých detí,
• kombinácia bývania a kancelárie,
• ubytovanie zamestnancov alebo obchodných partnerov.
LOKALITA AKO GARANCIA HODNOTY
Nehnuteľnosť sa nachádza na Hviezdoslavovej ulici v absolútnom centre mesta Senec.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj verejná doprava.
Centrálna poloha prirodzene vytvára stabilný dopyt po bývaní a prenájme. Nehnuteľnosť preto predstavuje zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu.
Táto ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá viac než len jednu nehnuteľnosť. Ponúka dve samostatné bývania, vlastný záhradný priestor a možnosť vytvoriť si pravidelný príjem z prenájmu priamo v centre Senca.
CENA 399 900€. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.
V absolútnom centre mesta Senec, na Hviezdoslavovej ulici, ponúkame na predaj samostatnú časť dvojdomu, ktorá pozostáva z dvoch plnohodnotných 3-izbových bytových jednotiek.
Nehnuteľnosť je súčasťou menšieho rezidenčného komplexu so štyrmi bytovými jednotkami. Celý areál je riešený ako uzavretý dvor v režime kondomínia, ktorý poskytuje obyvateľom súkromie, bezpečie a vlastný priestor na oddych.
ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA
Predávaná časť dvojdomu pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek umiestnených nad sebou.
Bytová jednotka na prízemí
• plnohodnotný 3-izbový byt,
• podlahová plocha: 61,37 m²,
• praktické prízemné bývanie,
• vhodné aj pre seniorov alebo rodinu s malými deťmi.
Bytová jednotka na poschodí
• plnohodnotný 3-izbový byt,
• podlahová plocha: 67,14 m²,
• samostatný vstup,
• priestranný balkón s výmerou 8,568 m².
Celková podlahová plocha oboch bytových jednotiek predstavuje 128,51 m².
ZÁHRADA A UZAVRETÝ DVOR
Celková výmera pozemku rezidenčného komplexu je 929 m².
Ku každej bytovej jednotke je v rámci spoločného areálu vyčlenená časť záhrady na vlastné užívanie s výmerou približne 100 m².
Záhrada poskytuje priestor na: záhradné posedenie, grilovanie, oddych, detský kútik, pestovanie, bezpečný pohyb detí v uzavretom areáli.
Uzavretý dvor vytvára príjemné a pokojné prostredie, hoci sa nehnuteľnosť nachádza priamo v centre mesta.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• prístavba realizovaná v roku 2008,
• kolaudácia v roku 2026,
• kompletné napojenie na inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn)
• plynové kúrenie,
• čiastočne zariadený stav.
VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA V JEDNOM
Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť využívať jednotlivé byty úplne samostatne.
Majiteľ môže v jednej bytovej jednotke bývať a druhú prenajímať. Príjem z prenájmu môže pomáhať pokrývať splátku financovania alebo bežné náklady spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti.
Možné spôsoby využitia:
• vlastné bývanie a dlhodobý prenájom druhého bytu,
• vlastné bývanie a krátkodobý prenájom,
• prenájom oboch bytových jednotiek,
• dvojgeneračné bývanie,
• bývanie rodičov a dospelých detí,
• kombinácia bývania a kancelárie,
• ubytovanie zamestnancov alebo obchodných partnerov.
LOKALITA AKO GARANCIA HODNOTY
Nehnuteľnosť sa nachádza na Hviezdoslavovej ulici v absolútnom centre mesta Senec.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj verejná doprava.
Centrálna poloha prirodzene vytvára stabilný dopyt po bývaní a prenájme. Nehnuteľnosť preto predstavuje zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu.
Táto ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá viac než len jednu nehnuteľnosť. Ponúka dve samostatné bývania, vlastný záhradný priestor a možnosť vytvoriť si pravidelný príjem z prenájmu priamo v centre Senca.
CENA 399 900€. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.
Charakteristika
Úžitková plocha:
128.51 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2008
Rok kolaudácie:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha predzáhradky:
100 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Zdroj tepla:
Kvapalný plyn
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Predzáhradka, Záhrada, Komunitná záhrada
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dávid Oltus
AREOS, s.r.o.09084666... zobraziť číslo
AREOS, s.r.o.
• 90042, Dunajská Lužná (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399,900 € 3112 €/m²
Kontakt na predajcu
Dávid Oltus
AREOS, s.r.o.09084666... zobraziť číslo
