21507 (Ju4xMawMTzG) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 07. 09. 2026
Dizajnové bývanie s výhľadom na Dunaj • Prístavná 1
Prístavná 1
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
379,000 € 6854 €/m²
Poznámka k cene: +39 000 € /jedno garážové státie
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55.3 m²
Info
Dominant Real, s.r.o. ponúka na predaj elegantný a kompletne zariadený nebytový priestor v prestížnom projekte Prístavná 1 v Bratislave.
Priestor s podlahovou plochou 55,30 m² ponúka dve samostatné miestnosti, vstupnú halu, kúpeľňu, samostatné WC a priestranný balkón s výmerou 13,70 m² a výhľadom na Dunaj.
Súčasťou je aj pivničná kobka s výmerou 2,17 m², umiestnená priamo vedľa priestoru, čo predstavuje praktický benefit a zároveň poskytuje väčšie súkromie.
Celková plocha vrátane balkóna a pivničnej kobky predstavuje 71,17 m².
Nadštandardné vybavenie
Priestor sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort a kvalitu a zahŕňa kuchyňu a nábytok na mieru, spotrebiče, práčku so sušičkou, Samsung TV, dizajnové osvetlenie, záclony a zatemňovacie závesy šité na mieru a ďalšie vybavenie.
Technický štandard:
podlahové kúrenie,
stropné chladenie,
hliníkové okná,
elektrické žalúzie.
Výnimočná poloha a komfort
Výhľad na Dunaj, vlastná recepcia projektu a kompletné zariadenie vytvárajú reprezentatívny priestor vhodný na vlastné využitie aj ako investícia.
Veľkou výhodou je aj pivničná kobka priamo pri priestore a absencia bezprostredne susediacej jednotky.
2 garážové státia
K priestoru je možné dokúpiť 2 garážové státia, každé s výmerou približne 12,70 m².
Cena jedného parkovacieho státia: 39 000 €
Zaujímavé aj pre platiteľov DPH
Nehnuteľnosť je evidovaná ako nebytový priestor vo vlastníctve právnickej osoby, čo môže byť zaujímavé najmä pre firmy a platiteľov DPH. Pri splnení zákonných podmienok môže byť možné uplatniť odpočet DPH. Konkrétne daňové posúdenie odporúčame konzultovať s daňovým poradcom.
Ceny
Cena nebytového priestoru: 379 000 €
Cena garážového státia: 39 000 €/ks
Cena priestoru + 2 garážové státia: 457 000 €
Čo robí túto ponuku výnimočnou?
výhľad na Dunaj a priestranný balkón s výmerou 13,70 m²,
nadštandardný komfort vďaka podlahovému kúreniu a stropnému chladeniu,
kompletne zariadený interiér s nábytkom a kuchyňou na mieru,
pivničná kobka priamo pri nehnuteľnosti – maximálne praktické riešenie,
súkromie bez bezprostredne susediacej jednotky,
vlastná recepcia priamo v projekte,
dve garážové státia s možnosťou dokúpenia,
zaujímavá možnosť využitia pre firmy a platiteľov DPH.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Priestor s podlahovou plochou 55,30 m² ponúka dve samostatné miestnosti, vstupnú halu, kúpeľňu, samostatné WC a priestranný balkón s výmerou 13,70 m² a výhľadom na Dunaj.
Súčasťou je aj pivničná kobka s výmerou 2,17 m², umiestnená priamo vedľa priestoru, čo predstavuje praktický benefit a zároveň poskytuje väčšie súkromie.
Celková plocha vrátane balkóna a pivničnej kobky predstavuje 71,17 m².
Nadštandardné vybavenie
Priestor sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort a kvalitu a zahŕňa kuchyňu a nábytok na mieru, spotrebiče, práčku so sušičkou, Samsung TV, dizajnové osvetlenie, záclony a zatemňovacie závesy šité na mieru a ďalšie vybavenie.
Technický štandard:
podlahové kúrenie,
stropné chladenie,
hliníkové okná,
elektrické žalúzie.
Výnimočná poloha a komfort
Výhľad na Dunaj, vlastná recepcia projektu a kompletné zariadenie vytvárajú reprezentatívny priestor vhodný na vlastné využitie aj ako investícia.
Veľkou výhodou je aj pivničná kobka priamo pri priestore a absencia bezprostredne susediacej jednotky.
2 garážové státia
K priestoru je možné dokúpiť 2 garážové státia, každé s výmerou približne 12,70 m².
Cena jedného parkovacieho státia: 39 000 €
Zaujímavé aj pre platiteľov DPH
Nehnuteľnosť je evidovaná ako nebytový priestor vo vlastníctve právnickej osoby, čo môže byť zaujímavé najmä pre firmy a platiteľov DPH. Pri splnení zákonných podmienok môže byť možné uplatniť odpočet DPH. Konkrétne daňové posúdenie odporúčame konzultovať s daňovým poradcom.
Ceny
Cena nebytového priestoru: 379 000 €
Cena garážového státia: 39 000 €/ks
Cena priestoru + 2 garážové státia: 457 000 €
Čo robí túto ponuku výnimočnou?
výhľad na Dunaj a priestranný balkón s výmerou 13,70 m²,
nadštandardný komfort vďaka podlahovému kúreniu a stropnému chladeniu,
kompletne zariadený interiér s nábytkom a kuchyňou na mieru,
pivničná kobka priamo pri nehnuteľnosti – maximálne praktické riešenie,
súkromie bez bezprostredne susediacej jednotky,
vlastná recepcia priamo v projekte,
dve garážové státia s možnosťou dokúpenia,
zaujímavá možnosť využitia pre firmy a platiteľov DPH.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
55.3 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
13.7 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2.17 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Miroslav Tomčiak
Realitní makléri SR+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti379,000 € 6854 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Miroslav Tomčiak
Realitní makléri SR+421 905... zobraziť číslo
