5067657491 (JuAtbpK-B45) • Aktualizovaný: 24. 01. 2026 • 1. publikácia: 23. 01. 2026
DIRECTREAL|Atypicky 2-izbový byt s veľkou terasou, balkónom pivnicou s možnosťou kúpy 2 garážových státi v Ružinove
Hraničná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
280,000 € 4876 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57.43 m²
Info
Directreal Office - Bývanie nad mestom s terasou, slnkom a nadštandardným parkovaním
Predstavte si rannú kávu na terase, večerné slnko zapadajúce nad mestom a pokoj bývania na najvyššom poschodí. Tento atypický 2-izbový čiastočný penthouse v Ružinove ponúka nielen výnimočné bývanie, ale aj nadštandardné možnosti parkovania a úložných priestorov, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Na predaj ponúkame 10-ročnú novostavbu atypického 2-izbového penthousu, nachádzajúceho sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 57,43 m². Byt disponuje veľkou terasou a balkónom, orientovanými na juhozápad a juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.
DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV
Byt je vo výbornom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii sú plastové okná, zánovná kuchynská linka a kompletné spotrebiče:
chladnička s mrazničkou
elektrická varná doska
elektrická rúra
umývačka riadu
mikrovlnná rúra
práčka
klimatizácia
Kúpeľňa a samostatné WC sú zánovné a udržiavané. Podlahy tvoria plávajúca podlaha, drevené parkety a dlažba, vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere.
VYKUROVANIE A ENERGIE
Vykurovanie je centrálne s meračmi tepla, zdrojom je vlastná kotolňa.
vykurovanie a príprava TÚV: trieda A
Bytový dom je zateplený, konštrukcia bytu je zmiešaná. Výťah je súčasťou objektu.
PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY – VÝNIMOČNÁ PONUKA
Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardné zázemie pre parkovanie a skladovanie, ktoré je v Ružinove len zriedka dostupné:
MOŽNOŤ PRIKÚPIŤ
1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. 40.000 €
1 vonkajšie parkovacie miesto 20.000 €
samostatné parkovacie miesto v garáži pre motocykel 10.000 €
samostatný skladový priestor v podzemnej garáži o výmere 7,59 m² 20.000 €
pivničná kobka, ktorá je súčasťou bytu, o výmere 2,27 m²
Táto kombinácia robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu alebo pre klienta, ktorý potrebuje praktický priestor navyše.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
STAV A FINANCOVANIE
stav nehnuteľnosti: 10 ročná novostavba
vlastníctvo: osobné vlastníctvo
možnosť financovania hypotekárnym úverom
mesačné zálohy na správu a služby: 150 €
HLAVNÉ VÝHODY
bývanie na najvyššom poschodí
atypická dispozícia s terasou a balkónom
svetlá orientácia na JZ a JV
kompletné vybavenie vrátane klimatizácie
možnosť nadštandardného parkovania (garáž, exteriér, motocykel)
samostatný sklad + pivnica
energeticky úsporný bytový dom
vyhľadávaná lokalita Ružinov
Podlahová plocha m2: 57.43
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 5/6
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ,JV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLg
Kontakt na makléra:
Marián Paták
+421918410663
m.patak@directreal.sk
Predstavte si rannú kávu na terase, večerné slnko zapadajúce nad mestom a pokoj bývania na najvyššom poschodí. Tento atypický 2-izbový čiastočný penthouse v Ružinove ponúka nielen výnimočné bývanie, ale aj nadštandardné možnosti parkovania a úložných priestorov, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Na predaj ponúkame 10-ročnú novostavbu atypického 2-izbového penthousu, nachádzajúceho sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 57,43 m². Byt disponuje veľkou terasou a balkónom, orientovanými na juhozápad a juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.
DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV
Byt je vo výbornom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii sú plastové okná, zánovná kuchynská linka a kompletné spotrebiče:
chladnička s mrazničkou
elektrická varná doska
elektrická rúra
umývačka riadu
mikrovlnná rúra
práčka
klimatizácia
Kúpeľňa a samostatné WC sú zánovné a udržiavané. Podlahy tvoria plávajúca podlaha, drevené parkety a dlažba, vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere.
VYKUROVANIE A ENERGIE
Vykurovanie je centrálne s meračmi tepla, zdrojom je vlastná kotolňa.
vykurovanie a príprava TÚV: trieda A
Bytový dom je zateplený, konštrukcia bytu je zmiešaná. Výťah je súčasťou objektu.
PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY – VÝNIMOČNÁ PONUKA
Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardné zázemie pre parkovanie a skladovanie, ktoré je v Ružinove len zriedka dostupné:
MOŽNOŤ PRIKÚPIŤ
1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. 40.000 €
1 vonkajšie parkovacie miesto 20.000 €
samostatné parkovacie miesto v garáži pre motocykel 10.000 €
samostatný skladový priestor v podzemnej garáži o výmere 7,59 m² 20.000 €
pivničná kobka, ktorá je súčasťou bytu, o výmere 2,27 m²
Táto kombinácia robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu alebo pre klienta, ktorý potrebuje praktický priestor navyše.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
STAV A FINANCOVANIE
stav nehnuteľnosti: 10 ročná novostavba
vlastníctvo: osobné vlastníctvo
možnosť financovania hypotekárnym úverom
mesačné zálohy na správu a služby: 150 €
HLAVNÉ VÝHODY
bývanie na najvyššom poschodí
atypická dispozícia s terasou a balkónom
svetlá orientácia na JZ a JV
kompletné vybavenie vrátane klimatizácie
možnosť nadštandardného parkovania (garáž, exteriér, motocykel)
samostatný sklad + pivnica
energeticky úsporný bytový dom
vyhľadávaná lokalita Ružinov
Podlahová plocha m2: 57.43
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 5/6
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ,JV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLg
Kontakt na makléra:
Marián Paták
+421918410663
m.patak@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
57.43 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marián Paták
Directreal Office+4219184... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti280,000 € 4876 €/m²
Kontakt na predajcu
Marián Paták
Directreal Office+4219184... zobraziť číslo
