4047638677 (JuTZEpu5Fze) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
DIRECTREAL|3-izbový byt s veľkorysou loggiou v najžiadanejšej časti Karlovej Vsi – Adamiho ulica
Adamiho
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
257,000 € 4016 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64 m²
Info
Directreal Doma - Bývanie, ktoré má už hotové všetko podstatné – stačí doň vniesť vlastný štýl. Predáme 3-izbový zrekonštruovaný byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Nachádza sa na 7. poschodí zrenovovaného a zatepleného bytového domu (rekonštrukcia 2014–2015). Byt s výmerou 64 m² pôsobí prekvapivo veľkoryso a prakticky zároveň.
Dispozícia a priestorové riešenie:
Byt pozostáva z dvoch samostatných a nepriechodných izieb orientovaných na JV:
- spálňa a detská izba – izby ideálne pre pokojný spánok.
Denná časť smeruje na JZ:
- kompletne vybavená kuchyňa a priestranná obývačka s jedálenským kútom - celé popoludnie máte dennú časť príjemne presvetlenú: obývačka so vstupom do kuchyne a prístupom na loggiu plynulo vytvára prirodzené centrum celého bytu.
Kuchyňa je samostatná, vybavená komorou, a aj z nej je priamy vstup na loggiu, ktorá má výmeru 7 m². Loggia je dnes podmienka pomaly každého záujemcu o kúpu bytu. Priestor na rannú kávu, večerný oddych aj funkčné skladovanie. S orientáciou na JZ sa z nej stáva príjemné miesto takmer počas celého roka. Navyše je orientovaná do tichej časti sídliska, mimo rušných ciest.
Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť priložený pôdorys.
Praktické bonusy
Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatník, ktorý efektívne rieši potrebu úložných priestorov hneď pri vstupe do bytu. Ako ďalší skladový priestor vám slúži pivničná kobka.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – elektroinštalácia, rozvody vody, stúpačky. Treba brať v ohľad, že v byte býva päťčelnná rodina. Aktuálne je v stave, že ho budete musieť vymaľovať, zariadiť a môžete bývať. Ak by vám vyhovovalo súčastné zariadenie, ktoré sa v byte nachádza, je potom na osobnej dohode s majiteľmi.
Bytový dom
Zrekonštruovaný, zateplený. Najvyššie poschodie ponúka pokoj, žiadnych susedov nad hlavou a príjemné výhľady. Na každom poschodí máte iba dva byty. Za susedov budete mať majiteľov, ktorí vám predávajú byt. Sťahujú sa vedľa, do väčšieho bytu.
Lokalita – Karlova Ves
Jedna z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Dôvod je jednoduchý:
• kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotné strediská),
• MHD 3 minúty pešo – električka aj autobus,
• rýchla dostupnosť do centra (cca 15 minút),
• množstvo zelene, športovísk, ihrísk,
• kaviarne, pivárne a miesta pre komunitný život v pohodlnom pešom dosahu,
• výborné napojenie na diaľnice D1 aj D2.
Karlova Ves dlhodobo patrí medzi stabilné a hodnotné rezidenčné lokality – nielen pre život, ale aj pre investíciu.
Zhrnutie
Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, veľkú loggiu a spoľahlivú lokalitu s mimoriadnou dostupnosťou služieb, tento byt na Adamiho ulici predstavuje mimoriadne vyváženú voľbu.
V prípade záujmu nám zavolajte, byt vám radi ukážeme osobne. Majte pekný deň.
Podlahová plocha m2: 64
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 7/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 221
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ,JV
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI2
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Dispozícia a priestorové riešenie:
Byt pozostáva z dvoch samostatných a nepriechodných izieb orientovaných na JV:
- spálňa a detská izba – izby ideálne pre pokojný spánok.
Denná časť smeruje na JZ:
- kompletne vybavená kuchyňa a priestranná obývačka s jedálenským kútom - celé popoludnie máte dennú časť príjemne presvetlenú: obývačka so vstupom do kuchyne a prístupom na loggiu plynulo vytvára prirodzené centrum celého bytu.
Kuchyňa je samostatná, vybavená komorou, a aj z nej je priamy vstup na loggiu, ktorá má výmeru 7 m². Loggia je dnes podmienka pomaly každého záujemcu o kúpu bytu. Priestor na rannú kávu, večerný oddych aj funkčné skladovanie. S orientáciou na JZ sa z nej stáva príjemné miesto takmer počas celého roka. Navyše je orientovaná do tichej časti sídliska, mimo rušných ciest.
Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť priložený pôdorys.
Praktické bonusy
Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatník, ktorý efektívne rieši potrebu úložných priestorov hneď pri vstupe do bytu. Ako ďalší skladový priestor vám slúži pivničná kobka.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – elektroinštalácia, rozvody vody, stúpačky. Treba brať v ohľad, že v byte býva päťčelnná rodina. Aktuálne je v stave, že ho budete musieť vymaľovať, zariadiť a môžete bývať. Ak by vám vyhovovalo súčastné zariadenie, ktoré sa v byte nachádza, je potom na osobnej dohode s majiteľmi.
Bytový dom
Zrekonštruovaný, zateplený. Najvyššie poschodie ponúka pokoj, žiadnych susedov nad hlavou a príjemné výhľady. Na každom poschodí máte iba dva byty. Za susedov budete mať majiteľov, ktorí vám predávajú byt. Sťahujú sa vedľa, do väčšieho bytu.
Lokalita – Karlova Ves
Jedna z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Dôvod je jednoduchý:
• kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotné strediská),
• MHD 3 minúty pešo – električka aj autobus,
• rýchla dostupnosť do centra (cca 15 minút),
• množstvo zelene, športovísk, ihrísk,
• kaviarne, pivárne a miesta pre komunitný život v pohodlnom pešom dosahu,
• výborné napojenie na diaľnice D1 aj D2.
Karlova Ves dlhodobo patrí medzi stabilné a hodnotné rezidenčné lokality – nielen pre život, ale aj pre investíciu.
Zhrnutie
Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, veľkú loggiu a spoľahlivú lokalitu s mimoriadnou dostupnosťou služieb, tento byt na Adamiho ulici predstavuje mimoriadne vyváženú voľbu.
V prípade záujmu nám zavolajte, byt vám radi ukážeme osobne. Majte pekný deň.
Podlahová plocha m2: 64
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 7/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 221
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ,JV
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI2
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
64 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Holíčska 13 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti257,000 € 4016 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
