9067738747 (JutwOkbcSdF) • Aktualizovaný: 01. 06. 2026 • 1. publikácia: 01. 06. 2026
DIRECTREAL|3-izbový byt 64 m² + loggia, 2 minúty od električky — nová cena 257 000 €
Adamiho
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
257,000 € 3620 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
71 m²
Info
Directreal Doma - Byt, ktorý nepotrebuje žiadnu zásadnú/okamžitú investíciu — pred ~12 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou rozvodov aj jadra a dnes je plne obývateľný. Pridanou hodnotou je plánovaná rekonštrukcia výťahu, ktorý po novom plánovaný až na najvyššie 7. poschodie.
Dispozícia (64 m² + 7 m² loggia):
- obývacia izba a samostatná kuchyňa
- 2 nepriechodné izby
- samostatná kúpeľňa a WC
- komora priamo v kuchyni, murovaný šatník v chodbe
- loggia 7 m² do pokojnej časti sídliska
- k bytu patrí nadštandardne veľká pivnica a spoločná kolkáreň na bicykle
- byt je klimatizovaný
Technický stav (rekonštrukcia cca pred 12 rokmi):
elektrické rozvody, rozvody vody a stúpačky
murované jadro, plastové okná, klimatizácia
udržiavaný, obývaný rodinou — ďalšia modernizácia je už čisto na vkuse nového majiteľa
bytový dom bol v roku 2015 zapteplený, v tom čase bola zrekonštruovaná aj strecha
Náklady a orientácia:
Orientácia na dve svetové strany — presvetlený celý deň a energeticky úsporný. Mesačné náklady vrátane elektriny vychádzajú pre 5-člennú rodinu na ~220 €.
Parkovanie: Lokalita spadá pod bratislavskú parkovaciu politiku PAAS — s rezidentskou kartou parkujete vo svojej zóne bez každodenného hľadania miesta - Práve sa vyznačujú nové parkovacie miesta.
Lokalita Karlova Ves:
električka aj autobus do 2 minút pešo
školy, škôlky, obchody a športoviská v pešej dostupnosti
centrum Bratislavy cca 15 minút, v okolí veľa zelene, príroda a lesy.
Cena: 257 000 € (pôvodne 268 000 €). Obhliadky po dohode — Jozef Poláček, Directreal Doma 0905 254 412
Podlahová plocha m2: 71
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 7/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ,JV
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2h
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Dispozícia (64 m² + 7 m² loggia):
- obývacia izba a samostatná kuchyňa
- 2 nepriechodné izby
- samostatná kúpeľňa a WC
- komora priamo v kuchyni, murovaný šatník v chodbe
- loggia 7 m² do pokojnej časti sídliska
- k bytu patrí nadštandardne veľká pivnica a spoločná kolkáreň na bicykle
- byt je klimatizovaný
Technický stav (rekonštrukcia cca pred 12 rokmi):
elektrické rozvody, rozvody vody a stúpačky
murované jadro, plastové okná, klimatizácia
udržiavaný, obývaný rodinou — ďalšia modernizácia je už čisto na vkuse nového majiteľa
bytový dom bol v roku 2015 zapteplený, v tom čase bola zrekonštruovaná aj strecha
Náklady a orientácia:
Orientácia na dve svetové strany — presvetlený celý deň a energeticky úsporný. Mesačné náklady vrátane elektriny vychádzajú pre 5-člennú rodinu na ~220 €.
Parkovanie: Lokalita spadá pod bratislavskú parkovaciu politiku PAAS — s rezidentskou kartou parkujete vo svojej zóne bez každodenného hľadania miesta - Práve sa vyznačujú nové parkovacie miesta.
Lokalita Karlova Ves:
električka aj autobus do 2 minút pešo
školy, škôlky, obchody a športoviská v pešej dostupnosti
centrum Bratislavy cca 15 minút, v okolí veľa zelene, príroda a lesy.
Cena: 257 000 € (pôvodne 268 000 €). Obhliadky po dohode — Jozef Poláček, Directreal Doma 0905 254 412
Podlahová plocha m2: 71
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 7/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ,JV
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2h
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
71 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Budatínska 1 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti257,000 € 3620 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
