(Juhbtr24b3A) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 18. 10. 2026
CreeX Reality - Výnimočný, veľkometrážny 2i byt s privátnym schodiskom, v historickom centre Košíc - Puškinova
Puškinova
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
476 000 € 4118 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
115,58 m²
Info
CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný a veľkorysý 2-izbový byt s jedinečným privátnym schodiskom, situovaný v historickom centre Košíc na Puškinovej ulici. Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý je súčasťou národnej kultúrnej pamiatky, a ponúka bývanie s atmosférou starých Košíc v kombinácii s komfortom kompletne zrekonštruovaného a zariadeného interiéru.
Samotný byt zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi, svetlosťou a elegantnými prvkami vo viedenskom štýle. Je ponúkaný kompletne zariadený, vrátane kvalitného a vkusne zladeného nábytku z masívu a kompletného vybavenia.
Parametre bytu
Celková plocha bytu: 115,68 m² + pavlač 5,60 m²
Podlahová plocha bytu: 80 m² + privátne schodisko 30,40 m²
Pivnica: 6 m², prístupná priamo z privátnej vstupnej časti
Stav: kompletná rekonštrukcia interiéru (2016-2018)
Vykurovanie: vlastné, plynový kotol Viessmann
Podlahové vykurovanie: kúpeľňa a schodiskové podesty
Klimatizácia: áno
Kamerový systém – vstup, schodisko
Okná: drevené eurookná s izolačným dvojsklom
Podlahy: drevené parkety v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch
Parkovanie: možnosť parkovania vo vnútornom nádvorí
Mesačné náklady: elektrina 151,90 eur, plyn 77 eur, správca 100 eur
Dispozícia
Do bytu sa vchádza z tichého vnútorného nádvoria cez privátny vstup s inteligentným zámkom na odtlačok prsta. Ten vedie do vlastného historického schodiska s masívnymi drevenými schodmi v kombinácii s mramorovou dlažbou. Súčasťou tejto privátnej vstupnej časti je aj priamy vstup do zrekonštruovanej pivnice s výmerou 6 m².
Dispozícii dominuje veľkorysá obývacia izba s výmerou 30,90 m², ktorá vyniká vysokými stropmi, veľkými oknami, drevenými parketami a dekoratívnymi nástennými lištami vo viedenskom štýle. Priestor je zariadený kvalitným dubovým a smrekovým nábytkom značky Javorina, vrátane dizajnovej knižnice s integrovaným pracovným stolom, navrhnutej na mieru.
Kuchyňa s výmerou 15,29 m² tvorí samostatný priestor prirodzene nadväzujúci na obytnú časť. Kuchynská linka na mieru kombinuje MDF a teakové drevo, kamennú pracovnú dosku, LED osvetlenie a kvalitné kovanie Bloom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Siemens vrátane umývačky riadu, americkej chladničky s mrazničkou, teplovzdušnej, mikrovlnnej a parnej rúry, vinotéky, varnej dosky a digestora. Súčasťou vybavenia je aj TV Samsung a jedálenský stôl.
Spálňa s výmerou 19,24 m² ponúka komfortný priestor s masívnou posteľou 180 × 200 cm, dizajnovou šatníkovou skriňou a komodou z dubového dreva.
Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestranným kúpeľňovým pultom s dvoma umývadlami. Samostatné WC disponuje umývadlom, práčkou a vstavanou skriňou s vlastným plynovým kotlom Viessmann a dostatkom úložného priestoru.
Z chodby je zároveň výstup na privátnu pavlač s výmerou 5,60 m², ktorá vytvára príjemný a súkromný exteriérový priestor priamo pri byte.
Zariadenie a technický stav
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2016-2018 v najvyššom štandarde a je pripravený na komfortné užívanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu pôvodných okien za drevené eurookná s izolačným dvojsklom s bezpečnostnými fóliami, parapetmi a drevenými žalúziami, interiérovými dverami realizovanými Drevovýrobou Kočiš, rekonštrukciu bytového jadra, omietok, inštalácií, výmenu podláh, dverí a kuchynskej linky, montáž klimatizácie.
Byt je svetlý a vďaka nadštandardnej výške stropov pôsobí vzdušne a reprezentatívne.
Veľkou výhodou sú 60-70 cm hrubé tehlové múry bytového domu, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou spoločných priestorov a stúpacích rozvodov.
Lokalita
Puškinova ulica patrí medzi atraktívne adresy historického centra Košíc a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s historickou architektúrou a atmosférou starého mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj kultúra. Veľkým benefitom je parkovanie vo vnútornom nádvorí, ako aj pokojnejší charakter priestoru a súkromie vlastného vstupu.
Názor makléra
Tento byt sa vymyká bežnej ponuke 2-izbových bytov. Ponúka veľkorysú výmeru, historický charakter, vysoké stropy, elegantný viedenský štýl a jedinečné prvky – privátny vstup z nádvoria, historické schodisko, pavlač a priamy vstup do pivnice. Kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený interiér umožňuje okamžité bývanie.
Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len dve izby, ale osobitý mestský priestor s históriou, atmosférou a charakterom.
V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme kompletné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti.
Ing. Matúš Jarný, MBA - 0904 533 674
Samotný byt zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi, svetlosťou a elegantnými prvkami vo viedenskom štýle. Je ponúkaný kompletne zariadený, vrátane kvalitného a vkusne zladeného nábytku z masívu a kompletného vybavenia.
Parametre bytu
Celková plocha bytu: 115,68 m² + pavlač 5,60 m²
Podlahová plocha bytu: 80 m² + privátne schodisko 30,40 m²
Pivnica: 6 m², prístupná priamo z privátnej vstupnej časti
Stav: kompletná rekonštrukcia interiéru (2016-2018)
Vykurovanie: vlastné, plynový kotol Viessmann
Podlahové vykurovanie: kúpeľňa a schodiskové podesty
Klimatizácia: áno
Kamerový systém – vstup, schodisko
Okná: drevené eurookná s izolačným dvojsklom
Podlahy: drevené parkety v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch
Parkovanie: možnosť parkovania vo vnútornom nádvorí
Mesačné náklady: elektrina 151,90 eur, plyn 77 eur, správca 100 eur
Dispozícia
Do bytu sa vchádza z tichého vnútorného nádvoria cez privátny vstup s inteligentným zámkom na odtlačok prsta. Ten vedie do vlastného historického schodiska s masívnymi drevenými schodmi v kombinácii s mramorovou dlažbou. Súčasťou tejto privátnej vstupnej časti je aj priamy vstup do zrekonštruovanej pivnice s výmerou 6 m².
Dispozícii dominuje veľkorysá obývacia izba s výmerou 30,90 m², ktorá vyniká vysokými stropmi, veľkými oknami, drevenými parketami a dekoratívnymi nástennými lištami vo viedenskom štýle. Priestor je zariadený kvalitným dubovým a smrekovým nábytkom značky Javorina, vrátane dizajnovej knižnice s integrovaným pracovným stolom, navrhnutej na mieru.
Kuchyňa s výmerou 15,29 m² tvorí samostatný priestor prirodzene nadväzujúci na obytnú časť. Kuchynská linka na mieru kombinuje MDF a teakové drevo, kamennú pracovnú dosku, LED osvetlenie a kvalitné kovanie Bloom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Siemens vrátane umývačky riadu, americkej chladničky s mrazničkou, teplovzdušnej, mikrovlnnej a parnej rúry, vinotéky, varnej dosky a digestora. Súčasťou vybavenia je aj TV Samsung a jedálenský stôl.
Spálňa s výmerou 19,24 m² ponúka komfortný priestor s masívnou posteľou 180 × 200 cm, dizajnovou šatníkovou skriňou a komodou z dubového dreva.
Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestranným kúpeľňovým pultom s dvoma umývadlami. Samostatné WC disponuje umývadlom, práčkou a vstavanou skriňou s vlastným plynovým kotlom Viessmann a dostatkom úložného priestoru.
Z chodby je zároveň výstup na privátnu pavlač s výmerou 5,60 m², ktorá vytvára príjemný a súkromný exteriérový priestor priamo pri byte.
Zariadenie a technický stav
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2016-2018 v najvyššom štandarde a je pripravený na komfortné užívanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu pôvodných okien za drevené eurookná s izolačným dvojsklom s bezpečnostnými fóliami, parapetmi a drevenými žalúziami, interiérovými dverami realizovanými Drevovýrobou Kočiš, rekonštrukciu bytového jadra, omietok, inštalácií, výmenu podláh, dverí a kuchynskej linky, montáž klimatizácie.
Byt je svetlý a vďaka nadštandardnej výške stropov pôsobí vzdušne a reprezentatívne.
Veľkou výhodou sú 60-70 cm hrubé tehlové múry bytového domu, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou spoločných priestorov a stúpacích rozvodov.
Lokalita
Puškinova ulica patrí medzi atraktívne adresy historického centra Košíc a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s historickou architektúrou a atmosférou starého mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj kultúra. Veľkým benefitom je parkovanie vo vnútornom nádvorí, ako aj pokojnejší charakter priestoru a súkromie vlastného vstupu.
Názor makléra
Tento byt sa vymyká bežnej ponuke 2-izbových bytov. Ponúka veľkorysú výmeru, historický charakter, vysoké stropy, elegantný viedenský štýl a jedinečné prvky – privátny vstup z nádvoria, historické schodisko, pavlač a priamy vstup do pivnice. Kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený interiér umožňuje okamžité bývanie.
Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len dve izby, ale osobitý mestský priestor s históriou, atmosférou a charakterom.
V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme kompletné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti.
Ing. Matúš Jarný, MBA - 0904 533 674
Charakteristika
Úžitková plocha:
115,58 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Rok výstavby:
1868
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Klimatizacia, Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Balkón, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Jarný MBA
CreeX Reality s.r.o.09045336... zobraziť číslo
CreeX Reality s.r.o.
Novomestská ulica 2 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti476 000 € 4118 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Jarný MBA
CreeX Reality s.r.o.09045336... zobraziť číslo
