(JuuZezHVFY7) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 06. 09. 2026
CreeX Reality - moderný 3i byt s parkovacím miestom - Panoráma, ul. Jelšová
Jelšová
Košice-Vyšné Opátske • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
300,000 € 4931 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60.84 m²
Info
CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou a vonkajším parkovacím státím v obľúbenej lokalite Panoráma Košice na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7-podlažnom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2021. Novostavba je situovaná v oplotenom privátnom areáli s množstvom zelene a komunitným zázemím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na mestský obchvat aj diaľnicu.
Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 60,84 m² + loggia 6 m²
Parkovacie státie: vonkajšie, v cene bytu
Poschodie: 2/6 (3. podlažie)
Orientácia: západ
Stav: novostavba, kolaudácia 2021, ihneď voľný
Mesačné náklady: 197,82 € správca + 47,30 € elektrina (4 osoby)
Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia
Ohrev teplej vody: plynovým kotlom z kotolne
Klimatizácia:centrálna časť bytu a spálňa
Internet: optické pripojenie ANTIK
Dispozícia
Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene, ktorá plynule pokračuje do chodby spájajúcej všetky miestnosti. Praktickým prvkom je priestranná vstavaná skriňa vo vstupnej časti. Dominantou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Z obývacej izby je výstup na 6 m² loggiu orientovanú na západ s výhľadom na zeleň.
Spálňa disponuje vstavanou šatníkovou skriňou a taktiež ponúka výstup na loggiu. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a odvetrávaním, WC je samostatné a taktiež odvetrávané. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje praktické a komfortné využitie priestoru.
Zariadenie a technický stav
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádzajú sa v ňom sadrové omietky, plastové okná s izolačným trojsklom a laminátové plávajúce podlahy. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia v centrálnej časti bytu a spálni.
K dispozícii sú vstavané skrine vo vstupnej časti a v spálni, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom.
Technický stav bytového domu
Tehlový bytový dom z konštrukčného systému Porotherm bol skolaudovaný v roku 2021. Má 7 podlaží, z toho 6 obytných poschodí, a k dispozícii je výťah. Bytový dom je súčasťou oploteného privátneho areálu zabezpečeného kamerovým systémom.
Súčasťou areálu sú detské ihriská, altánky so záhradným nábytkom a krbom a komunitná záhrada. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu a vonkajšie parkovacie státie v cene.
Lokalita
Panoráma Košice ponúka príjemné bývanie v zelenej a parkovo upravenej lokalite s kompletným základným vybavením. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň a dve zastávky MHD. Do 5 minút autom alebo autobusom sú dostupné obchodné centrum Shopbox a Lidl.
Výhodou lokality je najmä rýchla dostupnosť do centra Košíc, na mestský obchvat a diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov a Michalovce.
Názor makléra
Moderný 3-izbový byt v novostavbe ponúka praktickú nepriechodnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu s výhľadom na zeleň a komfortné technické vybavenie. Veľkým benefitom je okamžité nasťahovanie, vlastné parkovacie státie a príjemné prostredie privátneho areálu. Ide o vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj klienta hľadajúceho moderné bývanie s dobrou dostupnosťou.
V cene je zahrnuté
Vonkajšie parkovacie státie a podiel na pozemkoch v okolí bytového domu.
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 60,84 m² + loggia 6 m²
Parkovacie státie: vonkajšie, v cene bytu
Poschodie: 2/6 (3. podlažie)
Orientácia: západ
Stav: novostavba, kolaudácia 2021, ihneď voľný
Mesačné náklady: 197,82 € správca + 47,30 € elektrina (4 osoby)
Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia
Ohrev teplej vody: plynovým kotlom z kotolne
Klimatizácia:centrálna časť bytu a spálňa
Internet: optické pripojenie ANTIK
Dispozícia
Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene, ktorá plynule pokračuje do chodby spájajúcej všetky miestnosti. Praktickým prvkom je priestranná vstavaná skriňa vo vstupnej časti. Dominantou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Z obývacej izby je výstup na 6 m² loggiu orientovanú na západ s výhľadom na zeleň.
Spálňa disponuje vstavanou šatníkovou skriňou a taktiež ponúka výstup na loggiu. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a odvetrávaním, WC je samostatné a taktiež odvetrávané. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje praktické a komfortné využitie priestoru.
Zariadenie a technický stav
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádzajú sa v ňom sadrové omietky, plastové okná s izolačným trojsklom a laminátové plávajúce podlahy. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia v centrálnej časti bytu a spálni.
K dispozícii sú vstavané skrine vo vstupnej časti a v spálni, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom.
Technický stav bytového domu
Tehlový bytový dom z konštrukčného systému Porotherm bol skolaudovaný v roku 2021. Má 7 podlaží, z toho 6 obytných poschodí, a k dispozícii je výťah. Bytový dom je súčasťou oploteného privátneho areálu zabezpečeného kamerovým systémom.
Súčasťou areálu sú detské ihriská, altánky so záhradným nábytkom a krbom a komunitná záhrada. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu a vonkajšie parkovacie státie v cene.
Lokalita
Panoráma Košice ponúka príjemné bývanie v zelenej a parkovo upravenej lokalite s kompletným základným vybavením. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň a dve zastávky MHD. Do 5 minút autom alebo autobusom sú dostupné obchodné centrum Shopbox a Lidl.
Výhodou lokality je najmä rýchla dostupnosť do centra Košíc, na mestský obchvat a diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov a Michalovce.
Názor makléra
Moderný 3-izbový byt v novostavbe ponúka praktickú nepriechodnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu s výhľadom na zeleň a komfortné technické vybavenie. Veľkým benefitom je okamžité nasťahovanie, vlastné parkovacie státie a príjemné prostredie privátneho areálu. Ide o vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj klienta hľadajúceho moderné bývanie s dobrou dostupnosťou.
V cene je zahrnuté
Vonkajšie parkovacie státie a podiel na pozemkoch v okolí bytového domu.
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60.84 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2021
Počet spální:
1
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Lodžia, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Altánok / posedenie, Komunitná záhrada, Vonkajší krb, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, MHD, Cesta, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Jarný MBA
CreeX Reality s.r.o.09045336... zobraziť číslo
CreeX Reality s.r.o.
Novomestská ulica 2 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti300,000 € 4931 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Matúš Jarný MBA
CreeX Reality s.r.o.09045336... zobraziť číslo
