(JuWYtepHK9R) • Aktualizovaný: 01. 12. 2025 • 1. publikácia: 22. 10. 2025
COMODINO - kompletne zrekonštruovaný 3i byt v Starom meste na rohu Šancovej a Žilinskej s parkovaním
Šancová
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
312,000 € 3786 €/m²
Poznámka k cene: vrátane provízie a všetkých poplatkov
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82.4 m²
Info
COMODINO ponúka na predaj perfektný 3 - izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, o výmere 89,2 m2, na rohu ulíc Šancová a Žilinská s bezproblémovým parkovaním.
Byt sa nachádza na 4 NP bytového domu s výťahom, je svetlý a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj možnosť užívať uzavretý vnútroblok na pohodlné parkovanie, výhradne pre rezidentov a priestranná pivnica v suteréne bytovky.
Byt je kúpou voľný, stačí sa len nasťahovať. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte. Iste oceníte, že ako jeden z mála bytových domov v lokalite disponuje výťahom.
Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s wc, komora, obývacia izba s kuchyňou, a dve veľké spálne. Je už na novom majiteľovi, či zachová aktuálnu dispozíciu, alebo premení jednu z izieb na obývaciu, čím by vznikol velkometrážny dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou.
Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 3
výmera: 89,2 m2 z toho pivnica 5,4m2
lodžia: nie
parkovanie: súkromný vnútroblok
poschodie: 4 NP
pivnica: áno, 5,4m2
výťah: áno
stav: kompletná rekonštrukcia
náklady: 200 EUR vrátane internetu
LOKALITA:
Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Šancovej ul. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti, v blízkosti nájdete rôzne obchody a služby, napríklad legendárny Roxor Burger či zmrzlinu Luculus. Priamo v objekte sa nachádza drogéria a talianska reštaurácia. Pár krokov od bytu nájdete trhovisko Malý trh na Žilinskej, i potraviny.
Súčasťou Račianskeho mýta, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti, je aj obľúbený park. Lokalita je výborne dostupná aj pomocou MHD (zástavka priamo pod domom).
BENEFITY:
-bývanie v živej lokalite
-praktická dispozícia
-čiastočne zariadený
-bezproblémové parkovanie
-jedinečný byt na dobrej adrese
- kompletná rekonštrukcia
- priestranná pivnica
Názor makléra:
Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, Šancová 48 je adresa, s ktorou sa nepomýlite. Tento výnimočný byt spája benefity staromestských bytov a komfortu modernej nehnuteľnosti. Ponuka výhľady na Bratislavskú Kolibu a jeho poloha okrem výbornej dostupnosti služieb, znamená aj tú správnu investíciu.
CENA:
312.000€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu a poplatkov
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Byt sa nachádza na 4 NP bytového domu s výťahom, je svetlý a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj možnosť užívať uzavretý vnútroblok na pohodlné parkovanie, výhradne pre rezidentov a priestranná pivnica v suteréne bytovky.
Byt je kúpou voľný, stačí sa len nasťahovať. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte. Iste oceníte, že ako jeden z mála bytových domov v lokalite disponuje výťahom.
Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s wc, komora, obývacia izba s kuchyňou, a dve veľké spálne. Je už na novom majiteľovi, či zachová aktuálnu dispozíciu, alebo premení jednu z izieb na obývaciu, čím by vznikol velkometrážny dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou.
Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 3
výmera: 89,2 m2 z toho pivnica 5,4m2
lodžia: nie
parkovanie: súkromný vnútroblok
poschodie: 4 NP
pivnica: áno, 5,4m2
výťah: áno
stav: kompletná rekonštrukcia
náklady: 200 EUR vrátane internetu
LOKALITA:
Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Šancovej ul. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti, v blízkosti nájdete rôzne obchody a služby, napríklad legendárny Roxor Burger či zmrzlinu Luculus. Priamo v objekte sa nachádza drogéria a talianska reštaurácia. Pár krokov od bytu nájdete trhovisko Malý trh na Žilinskej, i potraviny.
Súčasťou Račianskeho mýta, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti, je aj obľúbený park. Lokalita je výborne dostupná aj pomocou MHD (zástavka priamo pod domom).
BENEFITY:
-bývanie v živej lokalite
-praktická dispozícia
-čiastočne zariadený
-bezproblémové parkovanie
-jedinečný byt na dobrej adrese
- kompletná rekonštrukcia
- priestranná pivnica
Názor makléra:
Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, Šancová 48 je adresa, s ktorou sa nepomýlite. Tento výnimočný byt spája benefity staromestských bytov a komfortu modernej nehnuteľnosti. Ponuka výhľady na Bratislavskú Kolibu a jeho poloha okrem výbornej dostupnosti služieb, znamená aj tú správnu investíciu.
CENA:
312.000€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu a poplatkov
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82.4 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1970
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Sklad, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Ondriš
COMODINO SK, s.r.o.09056573... zobraziť číslo
COMODINO SK, s.r.o.
Pribylinská 12 • 83104, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti312,000 € 3786 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Ondriš
COMODINO SK, s.r.o.09056573... zobraziť číslo
