12044607 (JuX_3u-__gv) • Aktualizovaný: 29. 08. 2026 • 1. publikácia: 29. 08. 2026
CHARIZMATICKÝ 4-IZBOVÝ STAROMESTSKÝ BYT (105M2) S VYSOKÝMI STROPMI A S ÚCHVATNÝM VÝHĽADOM
Lehotského
•  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
572,000 € 5448 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Info
🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou.
Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti.
📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD
Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí.
📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA
Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla.
Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl.
Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku.
Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly.
Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik.
🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE
Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah.
Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv):
Nové spoločné rozvody elektro (2023)
Nová strecha (2020)
Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024)
Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi.
Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou.
💳 PREHĽAD NÁKLADOV
Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur
Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne.
CENA:
Cena bytu je 572 000,- Eur.
V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete.
Zabezpečíme:
kompletný právny servis
súdno-znalecký posudok
poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany
elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov
poistenie Vašej nehnuteľnosti
prepis energií na nového majiteľa
Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti.
📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD
Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí.
📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA
Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla.
Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl.
Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku.
Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly.
Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik.
🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE
Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah.
Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv):
Nové spoločné rozvody elektro (2023)
Nová strecha (2020)
Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024)
Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi.
Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou.
💳 PREHĽAD NÁKLADOV
Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur
Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne.
CENA:
Cena bytu je 572 000,- Eur.
V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete.
Zabezpečíme:
kompletný právny servis
súdno-znalecký posudok
poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany
elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov
poistenie Vašej nehnuteľnosti
prepis energií na nového majiteľa
Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
Charakteristika
Úžitková plocha:
105 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Plocha lodžie:
3 m²
Cellar area:
7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
210 €
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Dana Krátka
Accent real s. r. o.0902 222... zobraziť číslo
ACCENT REAL
Tŕňová 23 • 82104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti572,000 € 5448 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Dana Krátka
Accent real s. r. o.0902 222... zobraziť číslo
