1184 (JuXepfvSFbe) • Aktualizovaný: 05. 01. 2026 • 1. publikácia: 04. 01. 2026
Bývanie v srdci mesta - BYT v novostavbe s balkónom, KE – Staré mesto
Zbrojničná 10A
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
244,000 € 5300 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
46.04 m²
Info
Tento byt si zaslúži Vašu pozornosť!
Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ kompletne zariadený, pôvodne 2 izbový byt, ktorý bol zmenou dispozície upravený – priečka medzi obývacou izbou a kuchyňou bola odstránená čím vznikol veľký otvorený priestor s východom na balkón orientovaný na juh. Byt sa nachádza v modernej novostavbe, je situovaný v obľúbenej rezidenčnej lokalite na Zbrojničnej ul. v historickom centre mesta Košíc. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov.
Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie bez kompromisov – kvalitné prevedenie, výborná dispozícia a svetlé priestory vám poskytnú maximálne pohodlie.
Základné údaje:
BYT s balkónom v centre mesta
Ulica: Zbrojničná 10A, Košice – Staré mesto
Úžitková plocha: 46,04 m² (41,36 m² – byt + 4,68 m² – balkón)
Poschodie: 2. poschodie
Orientácia bytu: JUH – do átria bytového domu s výhľadom na historické centrum mesta
Správca bytového domu: Stavebné bytové družstvo II, Košice
Mesačné náklady: 130,-€
BYTOVÝ DOM:
- novostavba skolaudovaná v roku 2020
- moderný dizajn
- materiál: železobetónové konštrukcie s tehlovou výstavbou vnútorných i obvodových múrov
- obvodové steny sú zateplené
- okná: hliníkové s izolačným trojsklom
- vstupné dvere do bytu sú drevené s požiarnou odolnosťou
- v bytovom dome sa nachádza aj výťah – možný bezbariérový prístup do bytu
- vykurovanie je teplovodné ústredné z vlastnej kotolne, stúpacie a hlavné rozvody sú z oceľových rúr. Vykurovacie telesá sú panelové oceľové radiátory typu korad, v kúpeľni je rebríkový radiátor. V byte je osadená aj nástenná klimatizačná jednotka s možnosťou chladenia aj kúrenia.
- Energetický certifikát: A – nízkoenergetický objekt
- Znalec ohodnotil technický stav bytového domu ako veľmi dobrý bez zanedbania pravidelnej údržby, vzhľadom na konštrukčný systém, technický stav domu stanovuje základnú životnosť na 120 rokov.
Byt je k dispozícii IHNEĎ.
Cena: 244.000,-€
* možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením
* cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej radovej zástavbe na ulici Zbrojničná 10A v meste Košice – Staré mesto v mestskej pamiatkovej rezervácií. Prístup autom k objektu je z ulice Zbrojničná po verejných komunikáciách. Od Hlavnej ulice pešej zóny je bytový dom vzdialený 5 minút pešou chôdzou. Lokalita je vyhľadávanou obytnou časťou mesta, patrí medzi najlepšie lokality krajského mesta Košice. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú detské jasle, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky a občianka vybavenosť (úrady) krajského mesta. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest – v prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj prenájom garážového parkovacieho státia v objekte. V blízkosti sú parky a dostatok zelene. Lokalita nie je zaťažená zvýšenou hlučnosťou a prašnosťou od automobilovej dopravy. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti mesta, kde je na trhu dopyt vyšší ako ponuka.
V kúpnej cene a predmetom prevodu vlastníckych práv na nového vlastníka je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku.
Táto ponuka je skvelá pre ľudí, ktorí hľadajú byt kompletne vybavený a zariadený v novostavbe v bezpečnej lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia a doslova pre každého, kto túži po modernom bývaní.
Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!
Charakteristika
Úžitková plocha:
46.04 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok kolaudácie:
2020
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
4.68 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Sokolová
Simone Property s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
Simone Property s.r.o.
Werferova 6 • 040 11, Košice Celá ponuka spoločnosti244,000 € 5300 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Sokolová
Simone Property s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
