1026198 (JuoK49zinMz) • Aktualizovaný: 27. 07. 2026 • 1. publikácia: 27. 07. 2026
Byty sa dajú kúpiť. Atmosféra sa hľadá roky | Staré Mesto, Šoltésovej
Šoltésovej
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,900 € 4289 €/m²
Poznámka k cene: kompletná cena bytu vrátane realitného a advokátskeho servisu
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74.59 m²
Info
Existujú byty, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré Vám už pri prvom vstupe dajú pocit domova. Svetlo prenikajúce cez vysoké okná, zeleň za nimi a atmosféra, ktorú možno vytvoriť len v staromestskom tehlovom dome. Presne taký je tento jedinečný 2-izbový byt na Šoltésovej ulici v srdci Starého Mesta.
Za historickou fasádou tehlového domu sa ukrýva bývanie, ktoré dokonale prepája pôvodnú architektúru s citlivou rekonštrukciou. Zachované dubové parkety, drevené dvere, priznané tehlové murivo či vysoké stropy, množstvo denného svetla a premyslené detaily vytvárajú interiér s neopakovateľným charakterom.
A potom otvoríte dvere na terasu...
Takmer 28 m² súkromného priestoru orientovaného do pokojného vnútrobloku, obklopeného stromami a zeleňou. Miesto, kde si rannú kávu vychutnáte za spevu vtákov a večer máte pocit, že ste niekde na vidieku, hoci historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút chôdze.
Takéto spojenie lokality, atmosféry a priestoru je dnes v Starom Meste skutočnou raritou.
Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1929, len pár krokov od Justičného paláca, Medickej záhrady či historického centra mesta. Atmosféra tejto lokality je jedinečná – pokojné ulice lemované historickými budovami, množstvo zelene, vyhľadávané kaviarne a reštaurácie, pričom všetko dôležité máte doslova na pár minút pešo.
Byt s výmerou 46,83 m² prešiel pred piatimi rokmi kompletnou a veľmi citlivou rekonštrukciou. Majiteľka pri nej zachovala všetko, čo robí staromestské bývanie výnimočným – repasované dubové parkety, pôvodné interiérové zárubne či priznanú tehlovú stenu – a zároveň doplnili interiér o moderné riešenia, ktoré spĺňajú nároky súčasného bývania. Rekonštrukcia nebola zameraná len na výmenu materiálov. Cieľom bolo zachovať charakter pôvodného staromestského bytu a doplniť ho o komfort moderného bývania. Vďaka tomu vznikol interiér, ktorý pôsobí autenticky, nadčasovo a mimoriadne útulne.
Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je však veľkorysá terasa s rozlohou 27,76 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku. Takéto súkromie a priestor na oddych sú v historickom centre Bratislavy skôr výnimkou než pravidlom.
DISPOZÍCIA
Premyslenou zmenou dispozície vznikol praktický a vzdušný byt pozostávajúci z:
- vstupnej predsiene (8,13 m²),
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (21,53 m²),
- samostatnej spálne s vlastným šatníkom (12,21 m²),
- kúpeľne so sprchovým kútom (3,38 m²),
- samostatného WC s podomietkovým systémom Geberit (0,74 m²),
- komory priamo v byte (0,84 m²),
- terasy s výmerou 27,76 m².
K bytu navyše patrí aj priestranná pivnica s výmerou 8,05 m².
Rekonštrukcia a vybavenie
Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: novú elektroinštaláciu, rozvody, obklady, omietky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a WC, novú dispozíciu bytu, plastové okná vyrábané na mieru, novú terasu spolu s prestrešením, kompletné zariadenie interiéru.
Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka s elektrickým sporákom, digestorom s uhlíkovým filtrom a samostatne stojacou chladničkou.
Byt disponuje vlastným elektrickým bojlerom na ohrev vody, elektrickým vykurovaním a optickým internetom.
Mesačné náklady
správca: 96,65 €
elektrina: 125 €
Cena
319 900 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie).
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.
Lokalita
Šoltésovej ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Starého Mesta a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania.V pešej dostupnosti nájdete historické centrum Bratislavy, Euroveu, Medickú záhradu, Justičný palác, množstvo kaviarní, reštaurácií a bistier, potraviny, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť,
zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta.
Napriek tomu zostáva byt orientovaný do pokojného vnútrobloku, kde Vás namiesto ruchu mesta privíta ticho a zeleň
Tento byt nie je len ďalšou ponukou v Starom Meste.
Je určený pre človeka, ktorý hľadá autentický mestský život, oceňuje architektúru s príbehom a vie, že kombinácia historickej tehlovej stavby, kvalitnej rekonštrukcie a takmer 28 m² súkromnej terasy predstavuje ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne.
Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni.
V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane:
* správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
* poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách
* kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom
* profesionálneho hypotekárneho poradenstva
* kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti
Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.
Za historickou fasádou tehlového domu sa ukrýva bývanie, ktoré dokonale prepája pôvodnú architektúru s citlivou rekonštrukciou. Zachované dubové parkety, drevené dvere, priznané tehlové murivo či vysoké stropy, množstvo denného svetla a premyslené detaily vytvárajú interiér s neopakovateľným charakterom.
A potom otvoríte dvere na terasu...
Takmer 28 m² súkromného priestoru orientovaného do pokojného vnútrobloku, obklopeného stromami a zeleňou. Miesto, kde si rannú kávu vychutnáte za spevu vtákov a večer máte pocit, že ste niekde na vidieku, hoci historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút chôdze.
Takéto spojenie lokality, atmosféry a priestoru je dnes v Starom Meste skutočnou raritou.
Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1929, len pár krokov od Justičného paláca, Medickej záhrady či historického centra mesta. Atmosféra tejto lokality je jedinečná – pokojné ulice lemované historickými budovami, množstvo zelene, vyhľadávané kaviarne a reštaurácie, pričom všetko dôležité máte doslova na pár minút pešo.
Byt s výmerou 46,83 m² prešiel pred piatimi rokmi kompletnou a veľmi citlivou rekonštrukciou. Majiteľka pri nej zachovala všetko, čo robí staromestské bývanie výnimočným – repasované dubové parkety, pôvodné interiérové zárubne či priznanú tehlovú stenu – a zároveň doplnili interiér o moderné riešenia, ktoré spĺňajú nároky súčasného bývania. Rekonštrukcia nebola zameraná len na výmenu materiálov. Cieľom bolo zachovať charakter pôvodného staromestského bytu a doplniť ho o komfort moderného bývania. Vďaka tomu vznikol interiér, ktorý pôsobí autenticky, nadčasovo a mimoriadne útulne.
Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je však veľkorysá terasa s rozlohou 27,76 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku. Takéto súkromie a priestor na oddych sú v historickom centre Bratislavy skôr výnimkou než pravidlom.
DISPOZÍCIA
Premyslenou zmenou dispozície vznikol praktický a vzdušný byt pozostávajúci z:
- vstupnej predsiene (8,13 m²),
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (21,53 m²),
- samostatnej spálne s vlastným šatníkom (12,21 m²),
- kúpeľne so sprchovým kútom (3,38 m²),
- samostatného WC s podomietkovým systémom Geberit (0,74 m²),
- komory priamo v byte (0,84 m²),
- terasy s výmerou 27,76 m².
K bytu navyše patrí aj priestranná pivnica s výmerou 8,05 m².
Rekonštrukcia a vybavenie
Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: novú elektroinštaláciu, rozvody, obklady, omietky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a WC, novú dispozíciu bytu, plastové okná vyrábané na mieru, novú terasu spolu s prestrešením, kompletné zariadenie interiéru.
Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka s elektrickým sporákom, digestorom s uhlíkovým filtrom a samostatne stojacou chladničkou.
Byt disponuje vlastným elektrickým bojlerom na ohrev vody, elektrickým vykurovaním a optickým internetom.
Mesačné náklady
správca: 96,65 €
elektrina: 125 €
Cena
319 900 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie).
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.
Lokalita
Šoltésovej ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Starého Mesta a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania.V pešej dostupnosti nájdete historické centrum Bratislavy, Euroveu, Medickú záhradu, Justičný palác, množstvo kaviarní, reštaurácií a bistier, potraviny, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť,
zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta.
Napriek tomu zostáva byt orientovaný do pokojného vnútrobloku, kde Vás namiesto ruchu mesta privíta ticho a zeleň
Tento byt nie je len ďalšou ponukou v Starom Meste.
Je určený pre človeka, ktorý hľadá autentický mestský život, oceňuje architektúru s príbehom a vie, že kombinácia historickej tehlovej stavby, kvalitnej rekonštrukcie a takmer 28 m² súkromnej terasy predstavuje ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne.
Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni.
V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane:
* správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
* poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách
* kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom
* profesionálneho hypotekárneho poradenstva
* kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti
Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74.59 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1929
Rok kolaudácie:
1929
Počet izieb / miestností:
2
Plocha terasy v m2:
27 m²
Cellar area:
8 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Juraj Novotný
Domy pre ľudí s.r.o.+4219409... zobraziť číslo
Domy pre ľudí s.r.o.
Blagoevova 9 • 85104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti319,900 € 4289 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Juraj Novotný
Domy pre ľudí s.r.o.+4219409... zobraziť číslo
