145-132976 (Ju3WRVJ6Moj) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
BYT S POTENCIÁLOM - NA VLASTNÉ BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA - BRATISLAVA DEVÍNSKA NOVÁ VES.
Jána Smreka
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena na vyžiadanie
Poznámka k cene: Dohodou
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² na ulici Jána Smreka Bratislave – Devínska Nová Ves.
Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.
ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL AJ PRE INVESTORA
Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a dispozícia. Nenáročnou dispozičnou úpravou je možné z pôvodného 3-izbového bytu vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt.
Práve kombinácia pôvodného stavu, výmery 72 m² a možnosti vytvorenia ďalšej izby robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom.
Kupujúci tak neplatí prémiu za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale môže celý priestor navrhnúť podľa vlastného zámeru.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Aktuálna dispozícia ponúka:
* veľkú vstupnú predsieň,
* chodbu so vstupom do jednotlivých miestností,
* 3 samostatné nepriechodné izby,
* kúpeľňu,
* samostatné WC,
* zasklenú loggiu,
* pivnicu.
V byte už boli vymenené plastové okná, stúpačky a merače vody.
Ďalším príjemným bonusom je uzatvorená chodba pred bytom s výmerou približne 15 m², ktorú využívajú iba dva byty. K ponúkanému bytu tak prináleží jej polovica, čo poskytuje ďalší praktický priestor.
VÝHĽAD A BYTOVÝ DOM
Byt je orientovaný na severovýchod a vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka z loggie otvorený výhľad na Devínsku Kobylu a okolie.
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má obnovený vstup a spoločné priestory, nové podlahy, schránky a kamerový systém.
K dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný.
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislavy Devínskej Novej Vsi, dostatočne vzdialený od hlavnej cesty.
V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. V okolí nájdete obchody KRAJ, Tesco, Lidl, dm drogerie markt, či NC Glavica. Výhodou je tiež blízka dostupnosť obchodného a zábavného centra Bory Mall a novej Nemocnice Bory.
Devínska Nová Ves zároveň ponúka množstvo možností na šport a oddych – Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, vrch Sandberg, hrad Devín, Devínske jazero či cyklotrasy smerujúce cez Cyklomost Slobody (Fahrradbrücke der Freiheit) do Rakúska.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
Pre vlastné bývanie – ak hľadáte veľký byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv.
Pre investora – ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej je možné rekonštrukciou a dispozičnou úpravou zvýšiť jej úžitkovú aj trhovú atraktivitu.
Pre následný prenájom – možnosť 4-izbovej dispozície vytvára zaujímavý potenciál aj pre prenájom rodine alebo po jednotlivých izbách.
Cena: dohodou.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Rudolf Krížik
Tel./WhatsApp: 0917 849 343
E-mail:rudolf.krizik@re-max.sk
Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.
ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL AJ PRE INVESTORA
Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a dispozícia. Nenáročnou dispozičnou úpravou je možné z pôvodného 3-izbového bytu vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt.
Práve kombinácia pôvodného stavu, výmery 72 m² a možnosti vytvorenia ďalšej izby robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom.
Kupujúci tak neplatí prémiu za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale môže celý priestor navrhnúť podľa vlastného zámeru.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Aktuálna dispozícia ponúka:
* veľkú vstupnú predsieň,
* chodbu so vstupom do jednotlivých miestností,
* 3 samostatné nepriechodné izby,
* kúpeľňu,
* samostatné WC,
* zasklenú loggiu,
* pivnicu.
V byte už boli vymenené plastové okná, stúpačky a merače vody.
Ďalším príjemným bonusom je uzatvorená chodba pred bytom s výmerou približne 15 m², ktorú využívajú iba dva byty. K ponúkanému bytu tak prináleží jej polovica, čo poskytuje ďalší praktický priestor.
VÝHĽAD A BYTOVÝ DOM
Byt je orientovaný na severovýchod a vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka z loggie otvorený výhľad na Devínsku Kobylu a okolie.
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má obnovený vstup a spoločné priestory, nové podlahy, schránky a kamerový systém.
K dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný.
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislavy Devínskej Novej Vsi, dostatočne vzdialený od hlavnej cesty.
V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. V okolí nájdete obchody KRAJ, Tesco, Lidl, dm drogerie markt, či NC Glavica. Výhodou je tiež blízka dostupnosť obchodného a zábavného centra Bory Mall a novej Nemocnice Bory.
Devínska Nová Ves zároveň ponúka množstvo možností na šport a oddych – Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, vrch Sandberg, hrad Devín, Devínske jazero či cyklotrasy smerujúce cez Cyklomost Slobody (Fahrradbrücke der Freiheit) do Rakúska.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
Pre vlastné bývanie – ak hľadáte veľký byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv.
Pre investora – ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej je možné rekonštrukciou a dispozičnou úpravou zvýšiť jej úžitkovú aj trhovú atraktivitu.
Pre následný prenájom – možnosť 4-izbovej dispozície vytvára zaujímavý potenciál aj pre prenájom rodine alebo po jednotlivých izbách.
Cena: dohodou.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Rudolf Krížik
Tel./WhatsApp: 0917 849 343
E-mail:rudolf.krizik@re-max.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Plocha lodžie:
3 m²
Cellar area:
1.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Rudolf Krížik
REMAX Vista+4219178... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Košická 56/5590 0 • 821 08, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena na vyžiadanie
Kontakt na predajcu
Rudolf Krížik
+4219178... zobraziť číslo
