12297535 (JuBgWzg00tJ) • Aktualizovaný: 18. 05. 2026 • 1. publikácia: 31. 03. 2026
BOSEN | Štýlový 2 izbový investičný byt ideálny na Airbnb
Dobrovského
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,990 € 5137 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58.4 m²
Info
Výborná investičná príležitosť – štýlový byt ideálny na Airbnb. Predáva sa kompletne zariadený – stačí nafotiť a nahrať na Airbnb.
Top lokalita: Pešia dostupnosť k hlavným turistickým atrakciám / doprave.
Okamžitý pasívny príjem: Vhodné na okamžité spustenie krátkodobého prenájmu bez nutnosti ďalších veľkých investícií.
Vysoký ROI (návratnosť investácie): Dispozícia bytu maximalizuje zážitok pre hostí a minimalizuje náklady na údržbu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s lodžiou, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na bezpečné uloženie a zhodnotenie kapitálu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, čo z neho robí perfektný produkt pre segment krátkodobého ubytovania (štýl Airbnb). Nízke mesačné náklady a atraktívne okolie zaručujú stabilný záujem zo strany turistov aj biznis klientely.
BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený.
DISPOZÍCIA:
vstupná predsieň
kuchyňa spojená s obývacou izbou
samostatná spálňa
kúpeľňa s WC
lodžia
pivničná kobka v suteréne
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Tehlová stavba – tichšie bývanie a príjemná klíma
Priestranné izby s vysokými stropmi
Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie
Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí
Veľké úložné priestory – praktické a premyslené
Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci
Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS
Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia
Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici
Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou
LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO: v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada.
Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:
pešia dostupnosť do historického centra
množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb
blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky
rýchla dostupnosť MHD
príjemná mestská zeleň – Medická záhrada
tiché a bezpečné rezidenčné prostredie
CENA: 299.990,- EUR
Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Top lokalita: Pešia dostupnosť k hlavným turistickým atrakciám / doprave.
Okamžitý pasívny príjem: Vhodné na okamžité spustenie krátkodobého prenájmu bez nutnosti ďalších veľkých investícií.
Vysoký ROI (návratnosť investácie): Dispozícia bytu maximalizuje zážitok pre hostí a minimalizuje náklady na údržbu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s lodžiou, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na bezpečné uloženie a zhodnotenie kapitálu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, čo z neho robí perfektný produkt pre segment krátkodobého ubytovania (štýl Airbnb). Nízke mesačné náklady a atraktívne okolie zaručujú stabilný záujem zo strany turistov aj biznis klientely.
BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený.
DISPOZÍCIA:
vstupná predsieň
kuchyňa spojená s obývacou izbou
samostatná spálňa
kúpeľňa s WC
lodžia
pivničná kobka v suteréne
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Tehlová stavba – tichšie bývanie a príjemná klíma
Priestranné izby s vysokými stropmi
Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie
Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí
Veľké úložné priestory – praktické a premyslené
Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci
Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS
Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia
Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici
Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou
LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO: v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada.
Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:
pešia dostupnosť do historického centra
množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb
blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky
rýchla dostupnosť MHD
príjemná mestská zeleň – Medická záhrada
tiché a bezpečné rezidenčné prostredie
CENA: 299.990,- EUR
Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
58.4 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1933
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
2.57 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
5.92 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarina Širilová
Bosen Realicity+421 908... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Panónska cesta 17 • 851 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti299,990 € 5137 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarina Širilová
+421 908... zobraziť číslo
