12297535 (JuBgWzg00tJ) • Aktualizovaný: 26. 06. 2026 • 1. publikácia: 31. 03. 2026
BOSEN | REZERVOVANÉ |Štýlový 2 izbový investičný byt ideálny na Airbnb
Dobrovského
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
284,990 € 4880 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58.4 m²
Info
Výborná investičná príležitosť – štýlový byt ideálny na Airbnb. Predáva sa kompletne zariadený – stačí nafotiť a nahrať na Airbnb.
Top lokalita: Pešia dostupnosť k hlavným turistickým atrakciám / doprave.
Okamžitý pasívny príjem: Vhodné na okamžité spustenie krátkodobého prenájmu bez nutnosti ďalších veľkých investícií.
Vysoký ROI (návratnosť investácie): Dispozícia bytu maximalizuje zážitok pre hostí a minimalizuje náklady na údržbu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s lodžiou, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na bezpečné uloženie a zhodnotenie kapitálu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, čo z neho robí perfektný produkt pre segment krátkodobého ubytovania (štýl Airbnb). Nízke mesačné náklady a atraktívne okolie zaručujú stabilný záujem zo strany turistov aj biznis klientely.
Tiež je samozrejme vhodný pre pár alebo jednotlivca, ktorý vedia oceniť jedinečnú atmosféru Starého mesta, pričom samotný byt sa nachádza v tichej slepej ulici.
BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený.
DISPOZÍCIA:
vstupná predsieň
kuchyňa spojená s obývacou izbou
samostatná spálňa
kúpeľňa s WC
lodžia
pivničná kobka v suteréne
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Tehlová stavba – tiché bývanie a príjemná klíma
Priestranné izby
Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie
Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí
Veľké úložné priestory – praktické a premyslené
Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci
Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS
Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia
Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici
Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou
LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO: v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada.
Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:
pešia dostupnosť do historického centra
množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb
blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky
rýchla dostupnosť MHD - električková zastávka Mariánska
príjemná mestská zeleň – Medická záhrada
tiché a bezpečné rezidenčné prostredie
CENA: 284.990,- EUR
Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Top lokalita: Pešia dostupnosť k hlavným turistickým atrakciám / doprave.
Okamžitý pasívny príjem: Vhodné na okamžité spustenie krátkodobého prenájmu bez nutnosti ďalších veľkých investícií.
Vysoký ROI (návratnosť investácie): Dispozícia bytu maximalizuje zážitok pre hostí a minimalizuje náklady na údržbu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s lodžiou, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na bezpečné uloženie a zhodnotenie kapitálu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, čo z neho robí perfektný produkt pre segment krátkodobého ubytovania (štýl Airbnb). Nízke mesačné náklady a atraktívne okolie zaručujú stabilný záujem zo strany turistov aj biznis klientely.
Tiež je samozrejme vhodný pre pár alebo jednotlivca, ktorý vedia oceniť jedinečnú atmosféru Starého mesta, pričom samotný byt sa nachádza v tichej slepej ulici.
BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený.
DISPOZÍCIA:
vstupná predsieň
kuchyňa spojená s obývacou izbou
samostatná spálňa
kúpeľňa s WC
lodžia
pivničná kobka v suteréne
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Tehlová stavba – tiché bývanie a príjemná klíma
Priestranné izby
Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie
Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí
Veľké úložné priestory – praktické a premyslené
Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci
Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS
Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia
Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici
Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou
LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO: v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada.
Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:
pešia dostupnosť do historického centra
množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb
blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky
rýchla dostupnosť MHD - električková zastávka Mariánska
príjemná mestská zeleň – Medická záhrada
tiché a bezpečné rezidenčné prostredie
CENA: 284.990,- EUR
Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
58.4 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1933
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
2.57 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
5.92 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarina Širilová
Bosen Realicity+421 908... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Panónska cesta 17 • 851 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti284,990 € 4880 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarina Širilová
+421 908... zobraziť číslo
