(Juxrp9oHw_V) • Aktualizovaný: 05. 11. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
Bez provízie: 3-izb. mezanín s vaňou, novostavba 2022, len 199 900 € – voľný do 1 mesiaca
Školská
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199 900 € 2266 €/m²
Poznámka k cene: Cena vrátane zariadenia, právneho servisu a poplatkov za kataster. Vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore možno dokúpiť za 10 000 €.
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88,23 m²
Info
PRIAMO OD MAJITEĽA – BEZ PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE
V komornom dome na Školskej ulici predávame 3 mezanínové byty z roku 2022. Každý je trochu iný, vyberte si podľa seba:
– byt s vaňou a úložným schodiskom – 199 900 € (bez vlastného parkovacieho miesta; pred domom je verejné parkovisko, vyhradené miesto v uzavretom dvore je možné dokúpiť za 10 000 €)
– byt s klimatizáciou a drevenými trámami – 209 900 € vrátane parkovacieho miesta
– krajný byt so samostatnou kuchyňou a výhľadom na Malé Karpaty – 219 900 € vrátane parkovacieho miesta
Porovnateľný byt v tom istom dome ponúka realitná kancelária za 229 900 €. U nás kupujete priamo od majiteľa, bez provízie a s kompletným právnym servisom v cene.
Tento inzerát je byt S KÚPEĽŇOU S VAŇOU, mramorovým obkladom a schodiskom s integrovanými úložnými skrinkami – ďalšie dva nájdete v našich ďalších inzerátoch.
Hľadáte investičný byt, ktorý zarába od prvého dňa? Alebo zariadený byt na vlastné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať do mesiaca? Tento 3-izbový mezanín za 199 900 € spĺňa oboje. V cene je kompletné zariadenie aj právny servis. Priamo pred domom je verejné parkovisko s cca 20 miestami, kde je spravidla voľné miesto. Ak chcete vlastné vyhradené miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou, môžete si ho dokúpiť za 10 000 €. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za vklad do katastra a všetky služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.
PRE INVESTORA – byt so stabilným nájomcom
Byt je prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý chce v byte zostať. Kupujete hotový výnos bez prázdnych mesiacov, bez hľadania nájomcu a bez investícií do zariadenia.
– Nájom: 750 €/mesiac, nájomná zmluva na dobu neurčitú
– Mesačné náklady (elektrina vrátane kúrenia a správa domu, cca 130 €) platí nájomca samostatne
– Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 4,5 % ročne
– Pri hypotéke na 80 % ceny (159 920 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 755 €/mesiac
– Nájom pokryje takmer celú splátku hypotéky, doplácate len okolo 5 € mesačne
– Potrebné vlastné zdroje: 39 980 €
PRE VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca
Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený vrátane kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, takže stačí priniesť osobné veci. Splátka hypotéky (cca 755 €) spolu s mesačnými nákladmi na byt (cca 130 € za elektrinu vrátane kúrenia a správu domu) je porovnateľná s tým, čo dnes za tento byt platí nájomca – rozdiel je, že splácate do vlastného.
O BYTE
Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí tehlového domu z roku 2022 na Školskej ulici. Juhozápadná orientácia, veľké francúzske okná a dva francúzske balkóny mu dávajú veľa slnka a príjemný pocit priestoru.
Spodnú úroveň tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa v pokojnej zadnej časti bytu, kúpeľňa s vaňou a mramorovým obkladom, oddelená toaleta a vstupná chodba. Otvorený 22 m² mezanín ponúka miesto na druhú spálňu, pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu – práve ten byt odlišuje od bežných trojizbových dispozícií. Schodisko na mezanín je riešené ako zostava úložných skriniek, takže každý schod slúži aj ako praktický úložný priestor.
To podstatné v skratke
– Úžitková plocha 88,23 m² (spodná úroveň 61,23 m² + mezanín 22 m²)
– Samostatný sklad pri byte 3,18 m²
– 3 izby, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022
– Juhozápadná orientácia, dva francúzske balkóny
– V CENE: kompletné zariadenie
– PARKOVANIE: verejné parkovisko priamo pred domom; vyhradené miesto v uzavretom dvore voliteľne za 10 000 €
– V CENE: kompletný právny servis, zmluvy, poplatky za kataster a všetky služby spojené s prevodom
– Stabilný nájomca so záujmom zostať, alebo nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu
– Elektrické podlahové kúrenie, optický internet, energetická trieda A
– NÍZKE NÁKLADY: celkovo len cca 130 € mesačne za elektrinu vrátane podlahového kúrenia a správu domu
Školská ulica ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a reštauráciami v okolí. Cez D1 a D4 ste rýchlo v Bratislave, do OC Avion ste za 8 minút.
Cena: 199 900 € priamo od majiteľa, bez provízie, vrátane zariadenia, právneho servisu, poplatkov za kataster a všetkých služieb spojených s prevodom.
Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky.
Byty sú momentálne obývané, preto obhliadky robíme po dohode, v termínoch vopred dohodnutých s nájomcami. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme termín – pozriete si, ako mezanín funguje v priestore.
Viac fotiek, informácie o ďalších bytoch a pripravovaných projektoch nájdete na www.grovinadevelopments.com
V komornom dome na Školskej ulici predávame 3 mezanínové byty z roku 2022. Každý je trochu iný, vyberte si podľa seba:
– byt s vaňou a úložným schodiskom – 199 900 € (bez vlastného parkovacieho miesta; pred domom je verejné parkovisko, vyhradené miesto v uzavretom dvore je možné dokúpiť za 10 000 €)
– byt s klimatizáciou a drevenými trámami – 209 900 € vrátane parkovacieho miesta
– krajný byt so samostatnou kuchyňou a výhľadom na Malé Karpaty – 219 900 € vrátane parkovacieho miesta
Porovnateľný byt v tom istom dome ponúka realitná kancelária za 229 900 €. U nás kupujete priamo od majiteľa, bez provízie a s kompletným právnym servisom v cene.
Tento inzerát je byt S KÚPEĽŇOU S VAŇOU, mramorovým obkladom a schodiskom s integrovanými úložnými skrinkami – ďalšie dva nájdete v našich ďalších inzerátoch.
Hľadáte investičný byt, ktorý zarába od prvého dňa? Alebo zariadený byt na vlastné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať do mesiaca? Tento 3-izbový mezanín za 199 900 € spĺňa oboje. V cene je kompletné zariadenie aj právny servis. Priamo pred domom je verejné parkovisko s cca 20 miestami, kde je spravidla voľné miesto. Ak chcete vlastné vyhradené miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou, môžete si ho dokúpiť za 10 000 €. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za vklad do katastra a všetky služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.
PRE INVESTORA – byt so stabilným nájomcom
Byt je prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý chce v byte zostať. Kupujete hotový výnos bez prázdnych mesiacov, bez hľadania nájomcu a bez investícií do zariadenia.
– Nájom: 750 €/mesiac, nájomná zmluva na dobu neurčitú
– Mesačné náklady (elektrina vrátane kúrenia a správa domu, cca 130 €) platí nájomca samostatne
– Ročný príjem z nájmu: 9 000 €, hrubý výnos cca 4,5 % ročne
– Pri hypotéke na 80 % ceny (159 920 €, 30 rokov, úrok cca 3,9 %) je splátka približne 755 €/mesiac
– Nájom pokryje takmer celú splátku hypotéky, doplácate len okolo 5 € mesačne
– Potrebné vlastné zdroje: 39 980 €
PRE VLASTNÉ BÝVANIE – nasťahovanie do 1 mesiaca
Byt uvoľníme do 1 mesiaca od podpisu zmluvy. Je plne zariadený vrátane kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, takže stačí priniesť osobné veci. Splátka hypotéky (cca 755 €) spolu s mesačnými nákladmi na byt (cca 130 € za elektrinu vrátane kúrenia a správu domu) je porovnateľná s tým, čo dnes za tento byt platí nájomca – rozdiel je, že splácate do vlastného.
O BYTE
Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí tehlového domu z roku 2022 na Školskej ulici. Juhozápadná orientácia, veľké francúzske okná a dva francúzske balkóny mu dávajú veľa slnka a príjemný pocit priestoru.
Spodnú úroveň tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa v pokojnej zadnej časti bytu, kúpeľňa s vaňou a mramorovým obkladom, oddelená toaleta a vstupná chodba. Otvorený 22 m² mezanín ponúka miesto na druhú spálňu, pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu – práve ten byt odlišuje od bežných trojizbových dispozícií. Schodisko na mezanín je riešené ako zostava úložných skriniek, takže každý schod slúži aj ako praktický úložný priestor.
To podstatné v skratke
– Úžitková plocha 88,23 m² (spodná úroveň 61,23 m² + mezanín 22 m²)
– Samostatný sklad pri byte 3,18 m²
– 3 izby, 2. z 2 poschodí, tehlová novostavba 2022
– Juhozápadná orientácia, dva francúzske balkóny
– V CENE: kompletné zariadenie
– PARKOVANIE: verejné parkovisko priamo pred domom; vyhradené miesto v uzavretom dvore voliteľne za 10 000 €
– V CENE: kompletný právny servis, zmluvy, poplatky za kataster a všetky služby spojené s prevodom
– Stabilný nájomca so záujmom zostať, alebo nasťahovanie do 1 mesiaca od podpisu
– Elektrické podlahové kúrenie, optický internet, energetická trieda A
– NÍZKE NÁKLADY: celkovo len cca 130 € mesačne za elektrinu vrátane podlahového kúrenia a správu domu
Školská ulica ponúka pokojné bývanie s obchodmi, školami, škôlkami a reštauráciami v okolí. Cez D1 a D4 ste rýchlo v Bratislave, do OC Avion ste za 8 minút.
Cena: 199 900 € priamo od majiteľa, bez provízie, vrátane zariadenia, právneho servisu, poplatkov za kataster a všetkých služieb spojených s prevodom.
Hypotekárny prepočet je orientačný, presné podmienky závisia od banky.
Byty sú momentálne obývané, preto obhliadky robíme po dohode, v termínoch vopred dohodnutých s nájomcami. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme termín – pozriete si, ako mezanín funguje v priestore.
Viac fotiek, informácie o ďalších bytoch a pripravovaných projektoch nájdete na www.grovinadevelopments.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
88,23 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Juhozápadná
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie:
Špajza, Sklad, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Letisko, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Grovina Developments
Stavebniny 309036007... zobraziť číslo
Stavebniny 3
Školská 11 • 90025, Chorvátsky Grob (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti199 900 € 2266 €/m²
Kontakt na predajcu
Grovina Developments
Stavebniny 309036007... zobraziť číslo
