1034549 (Ju7RwW_WGzD) • Aktualizovaný: 20. 08. 2026 • 1. publikácia: 20. 08. 2026
BABONY TRE | Štýlový 3-izbový byt s veľkou loggiou a výhľadom
Sadmelijská
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,990 € 4148 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
67.5 m²
Info
Babony TRE vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Rači, ktorý zaujme kvalitnou rekonštrukciou, výbornou dispozíciou a príjemným výhľadom na račianske vinohrady.
Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 a ponúka bývanie, pri ktorom sa myslelo nielen na vzhľad, ale predovšetkým na funkčnosť a komfort každodenného života. Zachované a renovované drevené parkety dodávajú interiéru charakter, zatiaľ čo nové prvky a kvalitné materiály mu prinášajú čistý a nadčasový vzhľad.
Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový a ponúka dostatok úložného priestoru. Výrazným prvkom interiéru je vstavaný nábytok na mieru od renomovaného stolárstva PONK, realizovaný v roku 2026, ktorý prirodzene zapadá do priestoru a podčiarkuje jeho kvalitné spracovanie.
Prirodzeným rozšírením obytného priestoru je priestranná loggia s výmerou 7,30 m². Poloha na 9. poschodí prináša príjemný nadhľad nad okolím a výhľad smerom na račianske vinohrady – miesto ako stvorené na rannú kávu, oddych či večerné posedenie.
Byt prešiel postupnou a dôkladnou rekonštrukciou. V roku 2026 bola realizovaná nová elektroinštalácia, renovácia pôvodných drevených parkiet, výmena dlažby a okien, ako aj nové maľovanie celého bytu. V roku 2021 prešli rekonštrukciou rozvody vody a plynu, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC.
Základné informácie:
• dispozícia: 3-izbový byt
• poschodie: 9/13
• celková výmera vrátane pivničnej kobky: 60,24 m²
• pivničná kobka: 1,30 m²
• loggia: 7,30 m²
• orientácia: S/Z a S/V
Hlavné benefity:
• veľkorysá loggia s výhľadom na račianske vinohrady
• vstavaný nábytok na mieru od stolárstva PONK
• premyslená dispozícia a dostatok úložného priestoru
• kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií
• 9. poschodie s príjemným nadhľadom nad okolím
• klimatizácia v obývacej miestnosti
• vlastný ohrev úžitkovej vody
• kompletná občianska vybavenosť hneď vedľa domu
Bytový dom:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a dva výťahy.
K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,30 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Jej výmera je zahrnutá v celkovej výmere bytu 60,24 m².
Parkovanie:
Parkovanie v okolí bytového domu je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Rezidenti môžu využívať rezidentské parkovanie za podmienok platných pre príslušnú parkovaciu zónu.
Lokalita:
Rača patrí medzi obľúbené bratislavské lokality vďaka príjemnému spojeniu mestského bývania a blízkosti prírody. Vinohrady a Malé Karpaty vytvárajú charakteristickú atmosféru tejto časti Bratislavy a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku.
Výrazným benefitom je bezprostredná blízkosť projektu Rínok Rača, ktorý sa nachádza hneď vedľa bytového domu. Vďaka nemu máte prakticky pár krokov od domu kompletnú občiansku vybavenosť – Tesco, dm drogerie markt, fitness centrum Form Factory, ako aj ďalšie obchody a služby pre každodenný život.
Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
Práve spojenie vinohradov a prírody na jednej strane a kompletnej občianskej vybavenosti na strane druhej robí z tejto časti Rače veľmi príjemné miesto na každodenný život.
Cena:
279 990 EUR
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE.
Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 a ponúka bývanie, pri ktorom sa myslelo nielen na vzhľad, ale predovšetkým na funkčnosť a komfort každodenného života. Zachované a renovované drevené parkety dodávajú interiéru charakter, zatiaľ čo nové prvky a kvalitné materiály mu prinášajú čistý a nadčasový vzhľad.
Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový a ponúka dostatok úložného priestoru. Výrazným prvkom interiéru je vstavaný nábytok na mieru od renomovaného stolárstva PONK, realizovaný v roku 2026, ktorý prirodzene zapadá do priestoru a podčiarkuje jeho kvalitné spracovanie.
Prirodzeným rozšírením obytného priestoru je priestranná loggia s výmerou 7,30 m². Poloha na 9. poschodí prináša príjemný nadhľad nad okolím a výhľad smerom na račianske vinohrady – miesto ako stvorené na rannú kávu, oddych či večerné posedenie.
Byt prešiel postupnou a dôkladnou rekonštrukciou. V roku 2026 bola realizovaná nová elektroinštalácia, renovácia pôvodných drevených parkiet, výmena dlažby a okien, ako aj nové maľovanie celého bytu. V roku 2021 prešli rekonštrukciou rozvody vody a plynu, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC.
Základné informácie:
• dispozícia: 3-izbový byt
• poschodie: 9/13
• celková výmera vrátane pivničnej kobky: 60,24 m²
• pivničná kobka: 1,30 m²
• loggia: 7,30 m²
• orientácia: S/Z a S/V
Hlavné benefity:
• veľkorysá loggia s výhľadom na račianske vinohrady
• vstavaný nábytok na mieru od stolárstva PONK
• premyslená dispozícia a dostatok úložného priestoru
• kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií
• 9. poschodie s príjemným nadhľadom nad okolím
• klimatizácia v obývacej miestnosti
• vlastný ohrev úžitkovej vody
• kompletná občianska vybavenosť hneď vedľa domu
Bytový dom:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a dva výťahy.
K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,30 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Jej výmera je zahrnutá v celkovej výmere bytu 60,24 m².
Parkovanie:
Parkovanie v okolí bytového domu je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Rezidenti môžu využívať rezidentské parkovanie za podmienok platných pre príslušnú parkovaciu zónu.
Lokalita:
Rača patrí medzi obľúbené bratislavské lokality vďaka príjemnému spojeniu mestského bývania a blízkosti prírody. Vinohrady a Malé Karpaty vytvárajú charakteristickú atmosféru tejto časti Bratislavy a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku.
Výrazným benefitom je bezprostredná blízkosť projektu Rínok Rača, ktorý sa nachádza hneď vedľa bytového domu. Vďaka nemu máte prakticky pár krokov od domu kompletnú občiansku vybavenosť – Tesco, dm drogerie markt, fitness centrum Form Factory, ako aj ďalšie obchody a služby pre každodenný život.
Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
Práve spojenie vinohradov a prírody na jednej strane a kompletnej občianskej vybavenosti na strane druhej robí z tejto časti Rače veľmi príjemné miesto na každodenný život.
Cena:
279 990 EUR
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE.
Charakteristika
Úžitková plocha:
67.5 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1969
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svetlana Stračárová / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,990 € 4148 €/m²
Kontakt na predajcu
Svetlana Stračárová / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
