968184 (Ju3kkktbTTc) • Aktualizovaný: 20. 01. 2026 • 1. publikácia: 20. 01. 2026
Babony TRE I Predaj kompletne zrekonštruovaného 2-i bytu vo Viedni
Rakúsko
• Wien 10., Favoriten
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
210,000 € 5122 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
41 m²
Info
Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt vo Viedni, nachádzajúci sa na adrese Neilreichgasse 19, v obľúbenom 10. obvode – Favoriten, len v krátkej vzdialenosti od hlavnej železničnej stanice Wien Hauptbahnhof.
Byt má výmeru 41 m² a pozostáva z dvoch samostatných izieb. Je čiastočne zariadený a disponuje menšou, no prakticky riešenou kuchyňou. Súčasťou bytu je aj komora, v ktorej sa nachádza práčka, chladnička a úložný nábytok na domáce potreby.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, vrátane drevených parkiet, čo dodáva bytu moderný a elegantný charakter.
Lokalita a investičný potenciál:
• Wien 10 patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti
• Blízkosť hlavnej stanice robí byt mimoriadne atraktívnym pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom (napr. Booking.com)
• Výborné dopravné spojenie MHD aj železničnej dopravy
• V okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb
Prečo investovať práve vo Viedni:
• Stabilný realitný trh s dlhodobo rastúcou hodnotou
• Vysoký dopyt po nájomnom bývaní
• Bezpečné prostredie a silná ekonomika
• Ideálne mesto pre zahraničných investorov
Cena: 210 000 €
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
*****************************************************************
BabonyTRE I For Sale: Renovated 2-Room Apartment – Vienna 10 (Favoriten)
We are offering for sale an attractive 2-room apartment in Vienna, located at Neilreichgasse 19, in the popular 10th district – Favoriten, within close proximity to Vienna’s Main Railway Station (Wien Hauptbahnhof).
The apartment has a total area of 41 m² and consists of two separate rooms. It is partially furnished and features a compact yet functional kitchen. A practical storage room is also included, housing a washing machine, refrigerator, and additional storage furniture.
The property has recently undergone a complete renovation, using high-quality and premium materials, including wooden parquet flooring, giving the apartment a modern and elegant feel.
Location & investment potential:
• Vienna 10 is a fast-developing and highly demanded district
• Excellent location for short-term rentals (e.g. Booking.com) due to proximity to the main train station
• Very good public transport connections
• Numerous shops, cafés, restaurants, and services in the immediate area
Why invest in Vienna:
• One of Europe’s most stable and secure real estate markets
• Strong rental demand and long-term value growth
• Safe city with a strong economy
• Ideal destination for international investors
Price: €210,000
Additional costs include property transfer tax of 3.5%, commission of 3% of the purchase price plus VAT, and notary fees of approximately 1.5–2% of the property price.
Real estate agent Babony TRE s.r.o.,
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333, +38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
For more information, do not hesitate to contact me.
Babony TRE provides complete professional services, including processing the purchase, sale, or rental of real estate, as well as securing financing. The preparation of the property for photography, graphic design, or home staging is also provided by our office.
We look forward to hearing from you. Team Babony TRE.
Byt má výmeru 41 m² a pozostáva z dvoch samostatných izieb. Je čiastočne zariadený a disponuje menšou, no prakticky riešenou kuchyňou. Súčasťou bytu je aj komora, v ktorej sa nachádza práčka, chladnička a úložný nábytok na domáce potreby.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, vrátane drevených parkiet, čo dodáva bytu moderný a elegantný charakter.
Lokalita a investičný potenciál:
• Wien 10 patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti
• Blízkosť hlavnej stanice robí byt mimoriadne atraktívnym pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom (napr. Booking.com)
• Výborné dopravné spojenie MHD aj železničnej dopravy
• V okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb
Prečo investovať práve vo Viedni:
• Stabilný realitný trh s dlhodobo rastúcou hodnotou
• Vysoký dopyt po nájomnom bývaní
• Bezpečné prostredie a silná ekonomika
• Ideálne mesto pre zahraničných investorov
Cena: 210 000 €
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
*****************************************************************
BabonyTRE I For Sale: Renovated 2-Room Apartment – Vienna 10 (Favoriten)
We are offering for sale an attractive 2-room apartment in Vienna, located at Neilreichgasse 19, in the popular 10th district – Favoriten, within close proximity to Vienna’s Main Railway Station (Wien Hauptbahnhof).
The apartment has a total area of 41 m² and consists of two separate rooms. It is partially furnished and features a compact yet functional kitchen. A practical storage room is also included, housing a washing machine, refrigerator, and additional storage furniture.
The property has recently undergone a complete renovation, using high-quality and premium materials, including wooden parquet flooring, giving the apartment a modern and elegant feel.
Location & investment potential:
• Vienna 10 is a fast-developing and highly demanded district
• Excellent location for short-term rentals (e.g. Booking.com) due to proximity to the main train station
• Very good public transport connections
• Numerous shops, cafés, restaurants, and services in the immediate area
Why invest in Vienna:
• One of Europe’s most stable and secure real estate markets
• Strong rental demand and long-term value growth
• Safe city with a strong economy
• Ideal destination for international investors
Price: €210,000
Additional costs include property transfer tax of 3.5%, commission of 3% of the purchase price plus VAT, and notary fees of approximately 1.5–2% of the property price.
Real estate agent Babony TRE s.r.o.,
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333, +38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
For more information, do not hesitate to contact me.
Babony TRE provides complete professional services, including processing the purchase, sale, or rental of real estate, as well as securing financing. The preparation of the property for photography, graphic design, or home staging is also provided by our office.
We look forward to hearing from you. Team Babony TRE.
Charakteristika
Úžitková plocha:
41 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1930
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti210,000 € 5122 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
