Novinka

966035 (JugXBpGKWLr) • Aktualizovaný: 08. 01. 2026 • 1. publikácia: 07. 01. 2026

Babony TRE I Predaj 5-i mezonetu s vlastným pozemkom

Name: Babony TRE I Predaj 5-i mezonetu s vlastným pozemkom
Brand: Reality.sk
SKU: JugXBpGKWLr
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

Dunajský Klátov • Slovensko

Ukázať na mape

199,900 € 888 €/m²

Základné informácie

Druh:

5 a viac izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

225 m²

Info

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7.

Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.

Technické parametre a stav:
Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom.
Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody.

Výmerové údaje:
Zastavaná plocha: 128,73 m²
Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m²
Balkón / terasa: 22,80 m²
Pozemok: cca 4,5 áru

Dispozícia:
I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom.
II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii.

Cena:
Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 €
Cena pozemku: 70 000 €
Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 €
Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho.

Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv.

INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
*************************************************************************************

We offer for sale a spacious and modern 5-room maisonette with its own private plot of approx. 4.5 ares, located in a quiet and green area of the village Dunajský Klátov, just a short distance from Dunajská Streda and in immediate proximity to the Klátovské rameno river branch. This location is ideal for family living, combining the tranquility of nature with excellent accessibility to the city and convenient connections towards Bratislava via the R7 expressway.
The property is part of a semi-detached house (unit A / unit B), with each residential unit having its own technical solutions and a high level of privacy. The house offers an above-standard spatial layout—each living room features generous floor space, ensuring comfortable living even for a larger family.
Technical specifications and condition:
The house is constructed of brick (30 cm, perimeter walls 50 cm including insulation) with an insulated exterior façade. The roof is flat with high-quality waterproofing. Heating is provided electrically via a heat pump. Wastewater is managed by a private septic tank. Each residential unit has its own well with a pump.
The property is sold as a shell/unfinished construction (current condition documented in a video), with the option of turnkey completion to standard or premium standard based on individual agreement.

Floor areas:
Built-up area: 128.73 m²
Usable floor area of the maisonette: 201.9 m²
Balcony / terrace: 22.80 m²
Land plot: approx. 4.5 ares

Layout:
Ground floor: entrance hall, corridor, spacious living room connected to the kitchen and dining area, study or bedroom, utility room, laundry room, bathroom, separate toilet, staircase, and a practical storage room under the stairs.
First floor: corridor, three separate bedrooms, walk-in wardrobe, bathroom, separate toilet, and a terrace accessible from two bedrooms. The floor plan is available in the photo gallery.
Price:
Maisonette (residential unit): €199,900
Land plot: €70,000
Estimated cost of completion to standard: approx. €80,000
Real estate agency commission: 3% of the purchase price + VAT and is not included in the property price. The commission covers a full legal service, including preparation of contractual documentation and a secure transfer of ownership to the buyer.

Financing:
Financing via a mortgage loan is possible—we will be happy to assist you with the process.
This property offers an excellent combination of space, quality, privacy, and a peaceful natural setting. It is an ideal choice for families seeking modern living with the opportunity to customize the final standard according to their own preferences.

INFO:
Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. – Andrii Oksanichenko, PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
We will be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

225 m²

Umiestnenie:

Zvýšené prízemie

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Vlastníctvo:

Osobné

Typ konštrukcie: