968198 (JujtbZue3Xm) • Aktualizovaný: 20. 01. 2026 • 1. publikácia: 20. 01. 2026
Babony TRE I Predaj 2i bytu v Semmeringu, Rakúsko – výborná investícia
Rakúsko
• Semmering
• Gläserstraße
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
125,000 € 2273 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55 m²
Info
Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 55 m² v obľúbenej horskej lokalite Semmering (Rakúsko).
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom.
Z balkóna sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na hory, ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti.
Výhody objektu:
• bytový dom s bazénom, saunou a oddychovou zónou výhradne pre vlastníkov
• pokojné horské prostredie, čistý vzduch a súkromie
• ideálne ako rekreačný byt aj investícia na krátkodobý prenájom
Investičný potenciál – Semmering:
Semmering patrí medzi najznámejšie rekreačné strediská v Rakúsku.
• Zima: lyžiarske stredisko, bežkovanie, zimná turistika
• Leto: turistika, cyklotrasy, wellness, kultúrne podujatia
• Stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka
• Vhodné na krátkodobý prenájom (turisti) aj dlhodobé bývanie
Cena: 125 000 €
Dodatočné náklady:
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu ceny, lokality a investičného potenciálu v jednom z najatraktívnejších horských regiónov Rakúska.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.
***********************
We offer for sale a 2-bedroom apartment with a total area of 55 m², located in the popular mountain resort Semmering, Austria. The apartment is situated on the ground floor and is sold fully furnished, including furniture and household appliances.
The balcony offers a breathtaking panoramic mountain view, making the apartment especially attractive for leisure stays and rentals.
Building amenities:
• Swimming pool, sauna and relaxation area available exclusively for property owners
• Quiet alpine environment with a high level of privacy
• Ideal as a holiday home or rental investment
Investment benefits – Semmering:
Semmering is one of Austria’s most established year-round tourist destinations.
• Winter: skiing, cross-country skiing, winter tourism
• Summer: hiking, cycling, wellness, cultural events
• Stable tourist demand throughout the year
• Excellent potential for short-term holiday rentals
Price:
€125,000
Additional costs:
Additional costs include real estate transfer tax 3.5%, agency commission 3% of the purchase price + VAT, and notary fees approximately 1.5–2% of the property price.
Financing:
Mortgage financing available – we will be happy to assist you with the process.
This property offers a rare combination of location, comfort and strong investment potential in a prime alpine region.
CONTACT:
Babony TRE s.r.o. – Real Estate Agent
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
We will be happy to arrange a non-binding viewing.
**************************************************
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche in der beliebten Alpenregion Semmering, Österreich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird voll möbliert inklusive Haushaltsgeräten angeboten.
Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge, der diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Ausstattung & Vorteile:
• Wohnanlage mit Swimmingpool, Sauna und Ruhebereich ausschließlich für Eigentümer
• Ruhige Lage inmitten der Natur
• Ideal als Ferienwohnung oder Renditeobjekt
Investitionsvorteile – Semmering:
Semmering zählt zu den bekanntesten Ganzjahres-Tourismusregionen Österreichs.
• Winter: Skigebiete, Wintersport, Wintertourismus
• Sommer: Wandern, Radfahren, Wellness, Kultur
• Ganzjährig stabile Nachfrage nach Unterkünften
• Hervorragend geeignet für kurzfristige Ferienvermietung
Kaufpreis:
125.000 €
Nebenkosten:
Die zusätzlichen Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer 3,5 %, eine Provision von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. sowie Notarkosten ca. 1,5–2 % des Kaufpreises.
Finanzierung:
Finanzierung über Hypothek möglich – wir unterstützen Sie gerne bei der Abwicklung.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Erholung und Investitionssicherheit in einer der attraktivsten Alpenregionen.
KONTAKT:
Babony TRE s.r.o. – Immobilienmakler
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung.
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom.
Z balkóna sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na hory, ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti.
Výhody objektu:
• bytový dom s bazénom, saunou a oddychovou zónou výhradne pre vlastníkov
• pokojné horské prostredie, čistý vzduch a súkromie
• ideálne ako rekreačný byt aj investícia na krátkodobý prenájom
Investičný potenciál – Semmering:
Semmering patrí medzi najznámejšie rekreačné strediská v Rakúsku.
• Zima: lyžiarske stredisko, bežkovanie, zimná turistika
• Leto: turistika, cyklotrasy, wellness, kultúrne podujatia
• Stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka
• Vhodné na krátkodobý prenájom (turisti) aj dlhodobé bývanie
Cena: 125 000 €
Dodatočné náklady:
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu ceny, lokality a investičného potenciálu v jednom z najatraktívnejších horských regiónov Rakúska.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.
***********************
We offer for sale a 2-bedroom apartment with a total area of 55 m², located in the popular mountain resort Semmering, Austria. The apartment is situated on the ground floor and is sold fully furnished, including furniture and household appliances.
The balcony offers a breathtaking panoramic mountain view, making the apartment especially attractive for leisure stays and rentals.
Building amenities:
• Swimming pool, sauna and relaxation area available exclusively for property owners
• Quiet alpine environment with a high level of privacy
• Ideal as a holiday home or rental investment
Investment benefits – Semmering:
Semmering is one of Austria’s most established year-round tourist destinations.
• Winter: skiing, cross-country skiing, winter tourism
• Summer: hiking, cycling, wellness, cultural events
• Stable tourist demand throughout the year
• Excellent potential for short-term holiday rentals
Price:
€125,000
Additional costs:
Additional costs include real estate transfer tax 3.5%, agency commission 3% of the purchase price + VAT, and notary fees approximately 1.5–2% of the property price.
Financing:
Mortgage financing available – we will be happy to assist you with the process.
This property offers a rare combination of location, comfort and strong investment potential in a prime alpine region.
CONTACT:
Babony TRE s.r.o. – Real Estate Agent
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
We will be happy to arrange a non-binding viewing.
**************************************************
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche in der beliebten Alpenregion Semmering, Österreich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird voll möbliert inklusive Haushaltsgeräten angeboten.
Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge, der diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Ausstattung & Vorteile:
• Wohnanlage mit Swimmingpool, Sauna und Ruhebereich ausschließlich für Eigentümer
• Ruhige Lage inmitten der Natur
• Ideal als Ferienwohnung oder Renditeobjekt
Investitionsvorteile – Semmering:
Semmering zählt zu den bekanntesten Ganzjahres-Tourismusregionen Österreichs.
• Winter: Skigebiete, Wintersport, Wintertourismus
• Sommer: Wandern, Radfahren, Wellness, Kultur
• Ganzjährig stabile Nachfrage nach Unterkünften
• Hervorragend geeignet für kurzfristige Ferienvermietung
Kaufpreis:
125.000 €
Nebenkosten:
Die zusätzlichen Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer 3,5 %, eine Provision von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. sowie Notarkosten ca. 1,5–2 % des Kaufpreises.
Finanzierung:
Finanzierung über Hypothek möglich – wir unterstützen Sie gerne bei der Abwicklung.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Erholung und Investitionssicherheit in einer der attraktivsten Alpenregionen.
KONTAKT:
Babony TRE s.r.o. – Immobilienmakler
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung.
Charakteristika
Úžitková plocha:
55 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1985
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti125,000 € 2273 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
