1029869 (JuZ1caqG-57) • Aktualizovaný: 10. 08. 2026 • 1. publikácia: 10. 08. 2026
Babony TRE I Na predaj príjemný 4i byt pri hradbách a lese - Hainburg
Rakúsko
• Bruck an der Leitha
• Babenbergerstraße
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
410,600 € 4233 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
97 m²
Info
4-izbový byt v Hainburgu, v ktorom sa budete cítiť ako na dovolenke
97,18 m² | 4 izby | krb | vlastné kúrenie | parkovacie miesto | pivnica | záhrada
Všade je ticho, od Dunaja prichádza príjemný vánok a v spálni počujete štebot vtákov z lesa. Otvoríte okno, pustíte dnu vzduch a máte pocit, že nikam nemusíte ísť.
Práve v historickom centre Hainburgu, len 15 minút od Bratislavy, ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 97,18 m².
Byt sa nachádza v pokojnej časti historického centra, priamo pod vrchom Schlossberg, v bezprostrednej blízkosti mestských hradieb. Historické centrum, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum máte na dosah ruky. Stačí prejsť trochu ďalej a ocitnete sa pri Dunaji, v lese alebo na niektorej z turistických či cyklistických trás.
Žijete v Rakúsku a Bratislavu máte takmer za rohom.
Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu je prirodzene svetlý počas celého dňa. Ráno vás privíta východné slnko, popoludní a večer si môžete užívať príjemné teplé svetlo v dennej časti bytu.
Takmer 100 m², ktoré dávajú zmysel
Praktická dispozícia ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Priestranná vstupná hala a chodba oddeľujú kuchyňu s jedálňou a veľkú obývaciu izbu od troch samostatných izieb.
Obývacia izba s výmerou takmer 25 m² je najväčšou miestnosťou bytu a jej súčasťou je aj krb. Kuchyňa s jedálňou poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj spoločné večere. Tri samostatné izby môžete využiť ako spálne, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Dispozícia
predsieň – 9,36 m²
chodba – 7,28 m²
kuchyňa s jedálňou – 12,60 m²
obývacia izba s krbom – 24,70 m²
spálňa – 11,51 m²
izba – 11,17 m²
izba – 12,70 m²
komora / práčovňa – 2,33 m²
kúpeľňa s vaňou – 4,38 m²
samostatné WC – 1,58 m²
Byt má ako jediný v bytovom dome vlastnú plynovú prípojku a vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody.
Veľkou výhodou je aj krb s vlastným komínom. V zime tak môžete mať v obývačke nielen príjemné teplo, ale aj atmosféru, ktorú vie vytvoriť iba skutočný oheň.
Energetický certifikát: HWB 48,46 kWh/m²a – energetická trieda B.
Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou interiéru – nová kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC, nové podlahy a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere.
Ďalej ponúka
✔️ plastové okná s dvojsklom
✔️ vonkajšie rolety
✔️ sieťky proti hmyzu
✔️ kvalitné parapety Werzalit
✔️ čiastočné zariadenie
✔️ okamžitú dostupnosť
K bytu navyše patrí súkromné parkovacie miesto za rampou, pivničná kobka s výmerou približne 10 m² a možnosť využívať spoločnú záhradu.
Hainburg
Hainburg je miesto, kde ani bežný deň nie je všedný.
Ráno raňajky pri vychádzajúcom slnku. Cez deň prechádzka k Dunaju alebo výlet na Braunsberg. Večer večera v meste alebo doma.
A pritom ste autom v Bratislave približne za 15 minút a vo Viedni za približne 45 minút.
V Hainburgu nájdete školy, škôlky, obchody, nemocnicu, lekáreň, banku, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Milovníci prírody ocenia blízkosť národného parku Donau-Auen, cyklotrasy a turistické chodníky.
Cena nehnuteľnosti: 410600,- EUR
V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku.
Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme.
Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.
97,18 m² | 4 izby | krb | vlastné kúrenie | parkovacie miesto | pivnica | záhrada
Všade je ticho, od Dunaja prichádza príjemný vánok a v spálni počujete štebot vtákov z lesa. Otvoríte okno, pustíte dnu vzduch a máte pocit, že nikam nemusíte ísť.
Práve v historickom centre Hainburgu, len 15 minút od Bratislavy, ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 97,18 m².
Byt sa nachádza v pokojnej časti historického centra, priamo pod vrchom Schlossberg, v bezprostrednej blízkosti mestských hradieb. Historické centrum, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum máte na dosah ruky. Stačí prejsť trochu ďalej a ocitnete sa pri Dunaji, v lese alebo na niektorej z turistických či cyklistických trás.
Žijete v Rakúsku a Bratislavu máte takmer za rohom.
Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu je prirodzene svetlý počas celého dňa. Ráno vás privíta východné slnko, popoludní a večer si môžete užívať príjemné teplé svetlo v dennej časti bytu.
Takmer 100 m², ktoré dávajú zmysel
Praktická dispozícia ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Priestranná vstupná hala a chodba oddeľujú kuchyňu s jedálňou a veľkú obývaciu izbu od troch samostatných izieb.
Obývacia izba s výmerou takmer 25 m² je najväčšou miestnosťou bytu a jej súčasťou je aj krb. Kuchyňa s jedálňou poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj spoločné večere. Tri samostatné izby môžete využiť ako spálne, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Dispozícia
predsieň – 9,36 m²
chodba – 7,28 m²
kuchyňa s jedálňou – 12,60 m²
obývacia izba s krbom – 24,70 m²
spálňa – 11,51 m²
izba – 11,17 m²
izba – 12,70 m²
komora / práčovňa – 2,33 m²
kúpeľňa s vaňou – 4,38 m²
samostatné WC – 1,58 m²
Byt má ako jediný v bytovom dome vlastnú plynovú prípojku a vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody.
Veľkou výhodou je aj krb s vlastným komínom. V zime tak môžete mať v obývačke nielen príjemné teplo, ale aj atmosféru, ktorú vie vytvoriť iba skutočný oheň.
Energetický certifikát: HWB 48,46 kWh/m²a – energetická trieda B.
Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou interiéru – nová kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC, nové podlahy a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere.
Ďalej ponúka
✔️ plastové okná s dvojsklom
✔️ vonkajšie rolety
✔️ sieťky proti hmyzu
✔️ kvalitné parapety Werzalit
✔️ čiastočné zariadenie
✔️ okamžitú dostupnosť
K bytu navyše patrí súkromné parkovacie miesto za rampou, pivničná kobka s výmerou približne 10 m² a možnosť využívať spoločnú záhradu.
Hainburg
Hainburg je miesto, kde ani bežný deň nie je všedný.
Ráno raňajky pri vychádzajúcom slnku. Cez deň prechádzka k Dunaju alebo výlet na Braunsberg. Večer večera v meste alebo doma.
A pritom ste autom v Bratislave približne za 15 minút a vo Viedni za približne 45 minút.
V Hainburgu nájdete školy, škôlky, obchody, nemocnicu, lekáreň, banku, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Milovníci prírody ocenia blízkosť národného parku Donau-Auen, cyklotrasy a turistické chodníky.
Cena nehnuteľnosti: 410600,- EUR
V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku.
Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme.
Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
97 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2009
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dalibor Farenzena / Director COO
Babony TRE s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti410,600 € 4233 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dalibor Farenzena / Director COO
Babony TRE s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
