1028399 (Ju4fiJn8912) • Aktualizovaný: 03. 08. 2026 • 1. publikácia: 03. 08. 2026
BABONY TRE | 1 - izbový byt na ul. Hany Meličkovej, Dlhé diely, BA IV
Hany Meličkovej
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,900 € 4903 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
34.65 m²
Info
REALITNÁ KANCELÁRIA BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt s pivnicou a zasklenou loggiou, ktorá bola dispozične začlenená do kuchyne. Byt sa nachádza na ulici Hany Meličkovej v obľúbenej časti Bratislavy – Karlova Ves, Dlhé diely, na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom retro stave, je zariadená a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, ako aj pre investora hľadajúceho menší byt s potenciálom následného prenájmu.
BYT
Byt má celkovú uvádzanú výmeru 34,65 m² vrátane pivnice s výmerou 1,60 m². Výmera bytu bez pivnice podľa poskytnutých údajov predstavuje 33,05 m².
Dispozícia pozostáva zo:
* vstupnej chodby,
* samostatnej obytnej izby,
* samostatnej kuchyne rozšírenej o pôvodnú loggiu,
* kúpeľne,
* samostatného WC,
* pivnice nachádzajúcej sa v bytovom dome.
Zo vstupnej chodby sa vstupuje do obytnej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Hlavná obytná miestnosť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie obývacej, oddychovej aj spacej časti.
Kuchyňa bola rozšírená o pôvodnú loggiu. Loggia je zasklená, zobytnená a v súčasnosti využívaná ako súčasť kuchynského priestoru. Toto riešenie poskytuje kuchyni viac miesta a prirodzeného svetla.
Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Komfort počas slnečných dní zvyšujú vonkajšie mechanické žalúzie.
Byt sa nachádza na predposlednom, 7. poschodí, ktoré ponúka väčší odstup od ruchu ulice a dobré svetelné podmienky.
TECHNICKÉ PARAMETRE
* lokalita: Hany Meličkovej, Bratislava – Karlova Ves, Dlhé diely,
* typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt,
* celková uvádzaná výmera: 34,65 m²,
* výmera pivnice: 1,60 m²,
* výmera bytu bez pivnice: 33,05 m²,
* poschodie: 7. z 8,
* výťah: áno,
* orientácia: juhozápad,
* stav bytu: pôvodný retro stav,
* bytové jadro: pôvodné umakartové,
* okná: plastové,
* tienenie: vonkajšie mechanické žalúzie,
* loggia: zasklená, zobytnená a začlenená do kuchyne,
* inžinierske siete: voda, elektrina a plyn,
* vykurovanie: ústredné vykurovanie,
* vlastníctvo: osobné vlastníctvo,
* mesačné náklady: 160 + energie + internet,
* fond opráv: 160,- eur na 2 osoby,
* internet a televízia
* dostupnosť bytu: ihneď,
* parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu.
VYBAVENIE BYTU
Byt sa predáva zariadený v pôvodnom retro štýle, pričom presný rozsah zariadenia, ktoré zostane v byte, bude predmetom dohody s kupujúcim.
Súčasťou bytu sú najmä:
* kuchynská linka,
* sporák/doska,
* rúra,
* chladnička,
* pôvodné zariadenie obytnej miestnosti,
* zariadenie vstupnej chodby,
* plastové okná,
* vonkajšie mechanické žalúzie,
* zasklenie pôvodnej loggie,
* pivnica s výmerou 1,60 m².
Pôvodný stav bytu umožňuje novému majiteľovi realizovať kompletnú rekonštrukciu bez potreby prispôsobovať sa novším, ale dispozične alebo materiálovo nevyhovujúcim úpravám predchádzajúceho vlastníka. Byt je v stav okamžitého užívania, možnosť byt ihneď ponúknuť na prenájom.
INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s ôsmimi nadzemnými podlažiami a výťahom.
* bytový dom je zateplený,
* k dispozícii je výťah,
* byt sa nachádza na predposlednom poschodí,
* vstup do bytového domu: elektronický čip,
* stav spoločných priestorov: rekonštruovaný,
* rekonštrukcia strechy: áno,
* rekonštrukcia výťahu: áno,
* výmena spoločných rozvodov a stúpačiek: áno,
* rok zateplenia bytového domu: 2012 - 2014,
LOKALITA
Ulica Hany Meličkovej sa nachádza v stabilizovanej a vyhľadávanej rezidenčnej časti Dlhé diely v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Lokalita kombinuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť prírody.
V pešej dostupnosti alebo v širšom okolí sa nachádzajú:
* potraviny a supermarkety Tesco Express, BILLA a ďalšie menšie prevádzky,
* lekáreň a zdravotné stredisko priamo na ulici Hany Meličkovej,
* ambulancie všeobecných a odborných lekárov,
* materské školy na Majerníkovej a Kolískovej ulici,
* Základná škola Alexandra Dubčeka na Majerníkovej ulici,
* detské ihriská a komunitné priestory,
* reštaurácie, kaviarne a prevádzky rýchleho občerstvenia,
* drogérie, služby, výdajné miesta a balíkomaty,
* športoviská a verejný športovo-rekreačný areál na Majerníkovej ulici,
* futbalové, basketbalové, hokejbalové a volejbalové ihriská,
* moderný atletický ovál a bežecká dráha,
* možnosti prechádzok, behu, cyklistiky a turistiky v prírode nad Dlhými dielmi a v okolí Kráľovej hory - lúka nad Dlhými dielmi.
V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Hany Meličkovej, ktorú obsluhujú denné linky 32 a 33 a nočná linka N33. Linka 32 zabezpečuje spojenie smerom k Hlavnej stanici a linka 33 smerom k prestupnému uzlu Riviéra, odkiaľ je možné pokračovať električkami do centra mesta a ďalších častí Bratislavy.
Lokalita ponúka vhodné podmienky na každodenné bývanie bez nutnosti pravidelného používania automobilu. Výhodou je spojenie mestskej infraštruktúry s dostupnosťou zelene, športových možností a prírodného prostredia.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI NA KÚPU A NÁSLEDNÝ PRENÁJOM
* vyhľadávaná rezidenčná lokalita Bratislavy – Karlova Ves,
* kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí,
* dobré spojenie MHD s centrom mesta, Hlavnou stanicou a električkovou radiálou,
* menšia dispozícia vhodná pre jednotlivca, pár, študenta alebo pracujúceho nájomcu,
* pôvodný stav umožňujúci rekonštrukciu podľa cieľovej skupiny nájomcov,
* možnosť zvýšiť štandard a atraktivitu bytu rekonštrukciou,
* kuchyňa rozšírená o priestor pôvodnej loggie,
* juhozápadná orientácia a dostatok denného svetla,
* vonkajšie žalúzie umožňujúce reguláciu slnečného žiarenia,
* plastové okná,
* vyššie, predposledné poschodie,
* zateplený bytový dom,
* výťah,
* pivnica vhodná na uskladnenie bicykla, športových potrieb alebo sezónnych vecí,
* blízkosť prírody, športovísk, škôl, zdravotného strediska a obchodov,
* potenciál dlhodobého prenájmu po rekonštrukcii aj prenájmu v pôvodnom stave po základnom osviežení.
Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá dostupnejšie vlastné bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie, ako aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť upraviť a následne ponúknuť na dlhodobý prenájom.
CENA
Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 169 900,- €. Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Mgr. Richard Pastucha
+421 915 723 846
richard.pastucha@babonytre.sk
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom retro stave, je zariadená a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, ako aj pre investora hľadajúceho menší byt s potenciálom následného prenájmu.
BYT
Byt má celkovú uvádzanú výmeru 34,65 m² vrátane pivnice s výmerou 1,60 m². Výmera bytu bez pivnice podľa poskytnutých údajov predstavuje 33,05 m².
Dispozícia pozostáva zo:
* vstupnej chodby,
* samostatnej obytnej izby,
* samostatnej kuchyne rozšírenej o pôvodnú loggiu,
* kúpeľne,
* samostatného WC,
* pivnice nachádzajúcej sa v bytovom dome.
Zo vstupnej chodby sa vstupuje do obytnej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Hlavná obytná miestnosť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie obývacej, oddychovej aj spacej časti.
Kuchyňa bola rozšírená o pôvodnú loggiu. Loggia je zasklená, zobytnená a v súčasnosti využívaná ako súčasť kuchynského priestoru. Toto riešenie poskytuje kuchyni viac miesta a prirodzeného svetla.
Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Komfort počas slnečných dní zvyšujú vonkajšie mechanické žalúzie.
Byt sa nachádza na predposlednom, 7. poschodí, ktoré ponúka väčší odstup od ruchu ulice a dobré svetelné podmienky.
TECHNICKÉ PARAMETRE
* lokalita: Hany Meličkovej, Bratislava – Karlova Ves, Dlhé diely,
* typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt,
* celková uvádzaná výmera: 34,65 m²,
* výmera pivnice: 1,60 m²,
* výmera bytu bez pivnice: 33,05 m²,
* poschodie: 7. z 8,
* výťah: áno,
* orientácia: juhozápad,
* stav bytu: pôvodný retro stav,
* bytové jadro: pôvodné umakartové,
* okná: plastové,
* tienenie: vonkajšie mechanické žalúzie,
* loggia: zasklená, zobytnená a začlenená do kuchyne,
* inžinierske siete: voda, elektrina a plyn,
* vykurovanie: ústredné vykurovanie,
* vlastníctvo: osobné vlastníctvo,
* mesačné náklady: 160 + energie + internet,
* fond opráv: 160,- eur na 2 osoby,
* internet a televízia
* dostupnosť bytu: ihneď,
* parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu.
VYBAVENIE BYTU
Byt sa predáva zariadený v pôvodnom retro štýle, pričom presný rozsah zariadenia, ktoré zostane v byte, bude predmetom dohody s kupujúcim.
Súčasťou bytu sú najmä:
* kuchynská linka,
* sporák/doska,
* rúra,
* chladnička,
* pôvodné zariadenie obytnej miestnosti,
* zariadenie vstupnej chodby,
* plastové okná,
* vonkajšie mechanické žalúzie,
* zasklenie pôvodnej loggie,
* pivnica s výmerou 1,60 m².
Pôvodný stav bytu umožňuje novému majiteľovi realizovať kompletnú rekonštrukciu bez potreby prispôsobovať sa novším, ale dispozične alebo materiálovo nevyhovujúcim úpravám predchádzajúceho vlastníka. Byt je v stav okamžitého užívania, možnosť byt ihneď ponúknuť na prenájom.
INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s ôsmimi nadzemnými podlažiami a výťahom.
* bytový dom je zateplený,
* k dispozícii je výťah,
* byt sa nachádza na predposlednom poschodí,
* vstup do bytového domu: elektronický čip,
* stav spoločných priestorov: rekonštruovaný,
* rekonštrukcia strechy: áno,
* rekonštrukcia výťahu: áno,
* výmena spoločných rozvodov a stúpačiek: áno,
* rok zateplenia bytového domu: 2012 - 2014,
LOKALITA
Ulica Hany Meličkovej sa nachádza v stabilizovanej a vyhľadávanej rezidenčnej časti Dlhé diely v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Lokalita kombinuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť prírody.
V pešej dostupnosti alebo v širšom okolí sa nachádzajú:
* potraviny a supermarkety Tesco Express, BILLA a ďalšie menšie prevádzky,
* lekáreň a zdravotné stredisko priamo na ulici Hany Meličkovej,
* ambulancie všeobecných a odborných lekárov,
* materské školy na Majerníkovej a Kolískovej ulici,
* Základná škola Alexandra Dubčeka na Majerníkovej ulici,
* detské ihriská a komunitné priestory,
* reštaurácie, kaviarne a prevádzky rýchleho občerstvenia,
* drogérie, služby, výdajné miesta a balíkomaty,
* športoviská a verejný športovo-rekreačný areál na Majerníkovej ulici,
* futbalové, basketbalové, hokejbalové a volejbalové ihriská,
* moderný atletický ovál a bežecká dráha,
* možnosti prechádzok, behu, cyklistiky a turistiky v prírode nad Dlhými dielmi a v okolí Kráľovej hory - lúka nad Dlhými dielmi.
V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Hany Meličkovej, ktorú obsluhujú denné linky 32 a 33 a nočná linka N33. Linka 32 zabezpečuje spojenie smerom k Hlavnej stanici a linka 33 smerom k prestupnému uzlu Riviéra, odkiaľ je možné pokračovať električkami do centra mesta a ďalších častí Bratislavy.
Lokalita ponúka vhodné podmienky na každodenné bývanie bez nutnosti pravidelného používania automobilu. Výhodou je spojenie mestskej infraštruktúry s dostupnosťou zelene, športových možností a prírodného prostredia.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI NA KÚPU A NÁSLEDNÝ PRENÁJOM
* vyhľadávaná rezidenčná lokalita Bratislavy – Karlova Ves,
* kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí,
* dobré spojenie MHD s centrom mesta, Hlavnou stanicou a električkovou radiálou,
* menšia dispozícia vhodná pre jednotlivca, pár, študenta alebo pracujúceho nájomcu,
* pôvodný stav umožňujúci rekonštrukciu podľa cieľovej skupiny nájomcov,
* možnosť zvýšiť štandard a atraktivitu bytu rekonštrukciou,
* kuchyňa rozšírená o priestor pôvodnej loggie,
* juhozápadná orientácia a dostatok denného svetla,
* vonkajšie žalúzie umožňujúce reguláciu slnečného žiarenia,
* plastové okná,
* vyššie, predposledné poschodie,
* zateplený bytový dom,
* výťah,
* pivnica vhodná na uskladnenie bicykla, športových potrieb alebo sezónnych vecí,
* blízkosť prírody, športovísk, škôl, zdravotného strediska a obchodov,
* potenciál dlhodobého prenájmu po rekonštrukcii aj prenájmu v pôvodnom stave po základnom osviežení.
Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá dostupnejšie vlastné bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie, ako aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť upraviť a následne ponúknuť na dlhodobý prenájom.
CENA
Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 169 900,- €. Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Mgr. Richard Pastucha
+421 915 723 846
richard.pastucha@babonytre.sk
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Charakteristika
Úžitková plocha:
34.65 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1990
Počet izieb / miestností:
1
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Pastucha / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti169,900 € 4903 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Pastucha / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
