(JuhEhhG4hd4) • Aktualizovaný: 30. 01. 2026 • 1. publikácia: 30. 01. 2026
AZ PROPERTY* ponúka na predaj výnimočný mezonet v srdci downtownu
Ulica 29. augusta
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
478,300 € 5243 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
91.23 m²
Info
AZ PROPERTY* ponúka na predaj výnimočný mezonet v srdci downtownu na ulici 29.augusta v metskej časti Bratislava - Staré mesto.
Základné informácie o nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj byty v nadstavbe na ulici 29. augusta. Táto nadstavba predstavuje výnimočnú transformáciu historického bytového domu na rozhraní Starého Mesta a bratislavského downtownu. Projekt prináša nové rezidenčné bývanie v priestoroch niekdajšieho podkrovia, ktoré nadobúda moderný rozmer vďaka veľkorysým terasám s panoramatickým výhľadom na Bratislavu.
Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na panorámu Bratislavy.
Ponúkaný 2,5-izbový byt má úžitkovú plochu 91,23 m² z toho je plocha interiéru 60,98 m² a plocha terasy 30,25 m².
Štandard nehnuteľnosti
Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla.
Zdrojom tepla a prípravy teplej úžitkovej vody je plynový kondenzačný kotol VIESSMANN. Individuálne meranie spotreby plynu je zabezpečené prostredníctvom plynomeru umiestneného mimo bytu. Regulácia teploty je zabezpečená priestorovým termostatom v obývacej izbe.
Všetky miestnosti sú vykurované podlahovým vykurovaním.
V kúpeľniach je možnosť osadiť rebríkový elektrický radiátor s termostatickou hlavicou (nie je súčasťou štandardného vybavenia).
Odvetrávanie kúpeľní a samostatných WC je riešené zabudovaným ventilátorom.
Všetky obytné miestnosti sú vybavené predprípravou rozvodov pre klimatizačné jednotky. Umiestnenie vonkajšej chladiacej jednotky je plánované na streche zimnej záhrady s predprípravou na elektrické zapojenie. Klimatizačné jednotky nie sú súčasťou štandardného vybavenia.
Inštalácie pre kúpeľne a WC sú zrealizované vrátane zabudovaného splachovacieho modulu pre WC.
V mieste určenej kuchynskej linky sa nachádzajú pripravené zaslepené rozvody studenej a teplej vody a kanalizácie.
Pre byty s terasami je pripravený vývod vody ukončený nezámrzným ventilom.
Zariaďovacie predmety zdravotechniky a kuchynská linka nie sú súčasťou štandardného vybavenia.
V každom byte je osadený silnoprúdový a slaboprúdový rozvádzač. Zásuvky 230 V a vypínače značky NIKO sú umiestnené vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľní a WC.
V mieste pre práčku je osadená dvojitá zásuvka.
V kuchyni je pripravená elektroinštalácia s rezervou pre spotrebiče. Vývody osvetlenia sú riešené vývodmi zo stropu v každej miestnosti.
Slaboprúdové rozvody (TV, internet, telefón) sú pripravené a ukončené v zásuvkách v obytných miestnostiach. Komunikáciu medzi bytmi a vstupnou bránou zabezpečuje videovrátnik.
Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne, bezpečnostné, s panoramatickým priezorom.
Interiérové dvere nie sú súčasťou štandardného vybavenia.
Nášľapné vrstvy podláh v interiéri nie sú súčasťou štandardného vybavenia. Pre podlahy obytných miestností je k dispozícii predpríprava na vrstvy s hrúbkou 15 mm.
V exteriéri sú drevené dosky uložené na rošt. Odvodnenie lodžií a terás je riešené spádovaním do dažďového zvodu. Exteriérové zábradlie je kované v súlade s usmernením KPU.
Interiérové schodisko je z nosnej oceľovej konštrukcie opláštenej sadrokartónom. Stupnice s predprípravou na obloženie drevom hrúbky 20 mm.
POZNÁMKA:
Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu jednotlivých položiek tohto dokumentu a ich nahradenie položkami porovnateľnej kvality.
Lokalita nehnuteľnosti
Ulica 29. augusta sa nachádza na výnimočnom mieste – na hranici historického Starého Mesta a moderného downtownu. Vďaka tejto polohe máte všetko podstatné na dosah: obchody, školy, kaviarne aj kultúru. Peši sa dostanete na Obchodnú ulicu, do Eurovey či na nové Nivy, rovnako aj do Medickej záhrady či na nábrežie Dunaja. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a dynamická mestská atmosféra robia z tejto adresy ideálne miesto na život.
Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY.
Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté:
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu,
zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca,
uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.
Základné informácie o nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj byty v nadstavbe na ulici 29. augusta. Táto nadstavba predstavuje výnimočnú transformáciu historického bytového domu na rozhraní Starého Mesta a bratislavského downtownu. Projekt prináša nové rezidenčné bývanie v priestoroch niekdajšieho podkrovia, ktoré nadobúda moderný rozmer vďaka veľkorysým terasám s panoramatickým výhľadom na Bratislavu.
Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na panorámu Bratislavy.
Ponúkaný 2,5-izbový byt má úžitkovú plochu 91,23 m² z toho je plocha interiéru 60,98 m² a plocha terasy 30,25 m².
Štandard nehnuteľnosti
Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla.
Zdrojom tepla a prípravy teplej úžitkovej vody je plynový kondenzačný kotol VIESSMANN. Individuálne meranie spotreby plynu je zabezpečené prostredníctvom plynomeru umiestneného mimo bytu. Regulácia teploty je zabezpečená priestorovým termostatom v obývacej izbe.
Všetky miestnosti sú vykurované podlahovým vykurovaním.
V kúpeľniach je možnosť osadiť rebríkový elektrický radiátor s termostatickou hlavicou (nie je súčasťou štandardného vybavenia).
Odvetrávanie kúpeľní a samostatných WC je riešené zabudovaným ventilátorom.
Všetky obytné miestnosti sú vybavené predprípravou rozvodov pre klimatizačné jednotky. Umiestnenie vonkajšej chladiacej jednotky je plánované na streche zimnej záhrady s predprípravou na elektrické zapojenie. Klimatizačné jednotky nie sú súčasťou štandardného vybavenia.
Inštalácie pre kúpeľne a WC sú zrealizované vrátane zabudovaného splachovacieho modulu pre WC.
V mieste určenej kuchynskej linky sa nachádzajú pripravené zaslepené rozvody studenej a teplej vody a kanalizácie.
Pre byty s terasami je pripravený vývod vody ukončený nezámrzným ventilom.
Zariaďovacie predmety zdravotechniky a kuchynská linka nie sú súčasťou štandardného vybavenia.
V každom byte je osadený silnoprúdový a slaboprúdový rozvádzač. Zásuvky 230 V a vypínače značky NIKO sú umiestnené vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľní a WC.
V mieste pre práčku je osadená dvojitá zásuvka.
V kuchyni je pripravená elektroinštalácia s rezervou pre spotrebiče. Vývody osvetlenia sú riešené vývodmi zo stropu v každej miestnosti.
Slaboprúdové rozvody (TV, internet, telefón) sú pripravené a ukončené v zásuvkách v obytných miestnostiach. Komunikáciu medzi bytmi a vstupnou bránou zabezpečuje videovrátnik.
Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne, bezpečnostné, s panoramatickým priezorom.
Interiérové dvere nie sú súčasťou štandardného vybavenia.
Nášľapné vrstvy podláh v interiéri nie sú súčasťou štandardného vybavenia. Pre podlahy obytných miestností je k dispozícii predpríprava na vrstvy s hrúbkou 15 mm.
V exteriéri sú drevené dosky uložené na rošt. Odvodnenie lodžií a terás je riešené spádovaním do dažďového zvodu. Exteriérové zábradlie je kované v súlade s usmernením KPU.
Interiérové schodisko je z nosnej oceľovej konštrukcie opláštenej sadrokartónom. Stupnice s predprípravou na obloženie drevom hrúbky 20 mm.
POZNÁMKA:
Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu jednotlivých položiek tohto dokumentu a ich nahradenie položkami porovnateľnej kvality.
Lokalita nehnuteľnosti
Ulica 29. augusta sa nachádza na výnimočnom mieste – na hranici historického Starého Mesta a moderného downtownu. Vďaka tejto polohe máte všetko podstatné na dosah: obchody, školy, kaviarne aj kultúru. Peši sa dostanete na Obchodnú ulicu, do Eurovey či na nové Nivy, rovnako aj do Medickej záhrady či na nábrežie Dunaja. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a dynamická mestská atmosféra robia z tejto adresy ideálne miesto na život.
Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY.
Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté:
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu,
zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca,
uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.
Charakteristika
Úžitková plocha:
91.23 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah, Terasa
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Tatiana Frušová
AZ PROPERTY s.r.o.09031838... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti478,300 € 5243 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Tatiana Frušová
AZ PROPERTY s.r.o.09031838... zobraziť číslo
