GE-609 (Ju7-L7QLO8E) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 01. 12. 2025
AVENUE | unikátny 3i byt s veľkou terasou v novostavbe ikonického "M"
Bottova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
775,000 € 6624 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Info
Na predaj, exkluzívny 3i byt s terasou situovaný v sebavedomom a modernom dizajnovom projekte METROPOLIS, ktorý zároveň myslí na to aby Vám tu bolo príjemne. Zažite aj Vy komfort bývania v ikonickom „M“ku.
Výnimočný 3i byt o výmere 85m2 s grandióznou polozapustenou terasou o výmere 27m2 s dostatočným súkromím a jedinečným výhľadom. K tomu dva balkóny spolu o výmere 5m2 s bezpečnostným sklom na balkónoch, ktoré zaistí Vašu bezpečnosť, zároveň nebráni presvetleniu do celého bytu. Rožný, slnečný byt sa rozkladá na 13p./18p. s výťahmi a reprezentatívne vybavenými spoločnými priestormi.
Dômyselne navrhnutý byt, zaliaty slnkom, pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom práčovňou či vstupnou toaletou, ktorá plynule prechádza až do dennej časti. Ktorú tvorí, kuchynský a jedálensky priestor s obývacou oázou pokoja priamo spojenou s veľkolepou terasou. Dokonale priestranná južná terasa ponúka všetko čo si človek predstaví či už preferuje wellness, odpočinok alebo romantickú večeru pod hviezdami a to všetko u Vás doma v centre mesta. Nočná časť bytu je tvorená spálňou so samostatnou kúpeľňou a hlavným spálňovým komplexom, ktorý tvorí samotná hlavná spálňa, privátny šatník a privátna kúpeľňa s toaletou.
Metropolis ponúka majstrovskú architektúru a útulný domov, teplé tóny prevetrávanej fasády, riešenia obkladov, z ekologického hľadiska trvalá udržateľnosť celej budovy, ako aj ďalšie detaily dodávajú architektúre nadčasový a zároveň ľudský rozmer.
I keď ste v centre mesta máte nárok za zeleň, so semiprivátnou záhradou, ktorá je situovaná na južnej hranici ikonického „M“ka s výmerou až 3900 m2, zelenými plochami na trávenie voľného času, detským ihriskom a zeleňou. Je to moderná a bezpečná relax zóna, ktoré poteší nielen malých návštevníkov. Art and Play. Je súbor originálnych, viacúčelových umeleckých a funkčných objektov, ktoré dokážu zaujať vizuálne, pôsobia esteticky a poskytujú funkčný priestor na rôzne aktivity – hry, pohyb či oddych.
Parter projektu je z hľadiska vybavenosti, venovaný obchodným prevádzkam so zameraním na služby, prepojený s ulicou, s parkovaním priamo pred prevádzkami. Občianska vybavenosť a vaša ranná kávička bude zabezpečená na prvých dvoch podlažiach.
K dispozícii je concierge 24/7 pre Vaše pohodlie a väčšiu bezpečnosť, vstup každej návštevy bude vopred Vami odsúhlasený. Elegantné vstupné foyer s recepciou a výťahové lobby, s obkladmi od top talianskych výrobcov v prémiovej kvalite, zanechajú dokonalý prvý dojem. Aj v garáži.
Domov je tam, kde je Vám dobre. Ikonické „M“ko vás príjemne prekvapí vymoženosťami a technologickým štandardom, ktoré prekonajú Vaše očakávania. Štandard je účelne navrhnutý tak, aby maximálne šetrili energiou a zároveň poskytovali dostatočný komfort s dostatkom prirodzeného svetla. Cez veľkoplošné hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a exteriérovými hliníkovými žalúziami, ktoré sú ovládané elektronicky samostatne z každej miestnosti. Okrem bránenia prieniku svetla zároveň zabraňujú aj prieniku tepla.
Váš nový byt je doslova expozíciou súčasnej architektúry, a elegantných dizajnových detailov. Pre kúpeľne a toalety boli vybrané obklady a dlažba od talianskych výrobcov ITALGRANITI a FLORIM – CERIM. Prinášajú kvalitu, luxus, nadčasovosť, komfort a v neposlednom rade funkčnosť. V kúpeľniach a toalete je na podlahách gresová dlažba a tiež gresový obklad stien. Dodávateľom sanity je nemecký výrobca Duravit, ktorý patrí k svetovej dizajnérskej špičke. Jeho produkty sú elegantné, nadčasové, štýlové a jednoduché na údržbu. Hansgrohe je špičkový nemecký výrobca vodovodných batérií, ktorý je na trhu vnímaný ako prémiová značka. Kúpeľňový program Hansgrohe, nemá v súčasnosti v Európe konkurenciu. Vo všetkých obytných miestnostiach je použitá kvalitná, lakovaná drevená podlaha z troch vrstiev pravého dreva s drevenou nášľapnou vrstvou. Interiérové jednokrídlové drevené dvere od výrobcu Hörmann s nadštandardnou výškou 2100 mm. Bezfalcové krídlo dverí so skrytými 3D pántmi vrátane kovania zaručí exkluzívny vzhľad dverí s prechodom na zárubňu v takmer jednej rovine.
Najmodernejšie technológie novej generácie umožňujúce samostatnú reguláciu teploty v každej miestnosti v ktoromkoľvek ročnom období – systém stropného sálavého vykurovania od spoločnosti REHAU a energeticky najefektívnejšieho stropného chladenia, ktoré vytvárajú zdravšie prostredie pre svojich obyvateľov a zároveň šetria priestor v interiéri. Požiadavku zdravého vetrania vyriešil centrálne riadený a mimoriadne tichý inteligentný systém rekuperácie od spoločnosti WOLF, prvotriednej kvality s najmodernejšou filtračnou technikou s filtrami najvyššej rady.
Fasáda Metropolisu je prevetrávaná. Toto moderné riešenie prináša zdravšie, úspornejšie a modernejšie bývanie, akustický komfort a zvyšuje požiarnu bezpečnosť. Prevetrávaná fasáda je určitou formou vonkajšieho zateplenia domu. V lete sa neprehrieva, v zime nedochádza k jej ochladzovaniu a zároveň umožňuje dôkladne odviesť vlhkosť z konštrukcie. Znižujú sa úniky tepla a vo vnútri budovy je celoročne príjemná klíma. Navyše, je bezúdržbová.
Energetický certifikát A0 hovorí, že budova Metropolisu je energeticky úsporná.
S možnosťou dokúpenia až dvoch garážových stojísk, každé v cene 55.000,-€, ktoré sú umiestené v krytej uzavretej veľkopriestorovej garáži a disponujú aj jednou veľkou pivničnou kobkou s možnosťou dokúpenia v cene 12.500,-€.
TOPPONUKA
Výnimočný 3i byt o výmere 85m2 s grandióznou polozapustenou terasou o výmere 27m2 s dostatočným súkromím a jedinečným výhľadom. K tomu dva balkóny spolu o výmere 5m2 s bezpečnostným sklom na balkónoch, ktoré zaistí Vašu bezpečnosť, zároveň nebráni presvetleniu do celého bytu. Rožný, slnečný byt sa rozkladá na 13p./18p. s výťahmi a reprezentatívne vybavenými spoločnými priestormi.
Dômyselne navrhnutý byt, zaliaty slnkom, pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom práčovňou či vstupnou toaletou, ktorá plynule prechádza až do dennej časti. Ktorú tvorí, kuchynský a jedálensky priestor s obývacou oázou pokoja priamo spojenou s veľkolepou terasou. Dokonale priestranná južná terasa ponúka všetko čo si človek predstaví či už preferuje wellness, odpočinok alebo romantickú večeru pod hviezdami a to všetko u Vás doma v centre mesta. Nočná časť bytu je tvorená spálňou so samostatnou kúpeľňou a hlavným spálňovým komplexom, ktorý tvorí samotná hlavná spálňa, privátny šatník a privátna kúpeľňa s toaletou.
Metropolis ponúka majstrovskú architektúru a útulný domov, teplé tóny prevetrávanej fasády, riešenia obkladov, z ekologického hľadiska trvalá udržateľnosť celej budovy, ako aj ďalšie detaily dodávajú architektúre nadčasový a zároveň ľudský rozmer.
I keď ste v centre mesta máte nárok za zeleň, so semiprivátnou záhradou, ktorá je situovaná na južnej hranici ikonického „M“ka s výmerou až 3900 m2, zelenými plochami na trávenie voľného času, detským ihriskom a zeleňou. Je to moderná a bezpečná relax zóna, ktoré poteší nielen malých návštevníkov. Art and Play. Je súbor originálnych, viacúčelových umeleckých a funkčných objektov, ktoré dokážu zaujať vizuálne, pôsobia esteticky a poskytujú funkčný priestor na rôzne aktivity – hry, pohyb či oddych.
Parter projektu je z hľadiska vybavenosti, venovaný obchodným prevádzkam so zameraním na služby, prepojený s ulicou, s parkovaním priamo pred prevádzkami. Občianska vybavenosť a vaša ranná kávička bude zabezpečená na prvých dvoch podlažiach.
K dispozícii je concierge 24/7 pre Vaše pohodlie a väčšiu bezpečnosť, vstup každej návštevy bude vopred Vami odsúhlasený. Elegantné vstupné foyer s recepciou a výťahové lobby, s obkladmi od top talianskych výrobcov v prémiovej kvalite, zanechajú dokonalý prvý dojem. Aj v garáži.
Domov je tam, kde je Vám dobre. Ikonické „M“ko vás príjemne prekvapí vymoženosťami a technologickým štandardom, ktoré prekonajú Vaše očakávania. Štandard je účelne navrhnutý tak, aby maximálne šetrili energiou a zároveň poskytovali dostatočný komfort s dostatkom prirodzeného svetla. Cez veľkoplošné hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a exteriérovými hliníkovými žalúziami, ktoré sú ovládané elektronicky samostatne z každej miestnosti. Okrem bránenia prieniku svetla zároveň zabraňujú aj prieniku tepla.
Váš nový byt je doslova expozíciou súčasnej architektúry, a elegantných dizajnových detailov. Pre kúpeľne a toalety boli vybrané obklady a dlažba od talianskych výrobcov ITALGRANITI a FLORIM – CERIM. Prinášajú kvalitu, luxus, nadčasovosť, komfort a v neposlednom rade funkčnosť. V kúpeľniach a toalete je na podlahách gresová dlažba a tiež gresový obklad stien. Dodávateľom sanity je nemecký výrobca Duravit, ktorý patrí k svetovej dizajnérskej špičke. Jeho produkty sú elegantné, nadčasové, štýlové a jednoduché na údržbu. Hansgrohe je špičkový nemecký výrobca vodovodných batérií, ktorý je na trhu vnímaný ako prémiová značka. Kúpeľňový program Hansgrohe, nemá v súčasnosti v Európe konkurenciu. Vo všetkých obytných miestnostiach je použitá kvalitná, lakovaná drevená podlaha z troch vrstiev pravého dreva s drevenou nášľapnou vrstvou. Interiérové jednokrídlové drevené dvere od výrobcu Hörmann s nadštandardnou výškou 2100 mm. Bezfalcové krídlo dverí so skrytými 3D pántmi vrátane kovania zaručí exkluzívny vzhľad dverí s prechodom na zárubňu v takmer jednej rovine.
Najmodernejšie technológie novej generácie umožňujúce samostatnú reguláciu teploty v každej miestnosti v ktoromkoľvek ročnom období – systém stropného sálavého vykurovania od spoločnosti REHAU a energeticky najefektívnejšieho stropného chladenia, ktoré vytvárajú zdravšie prostredie pre svojich obyvateľov a zároveň šetria priestor v interiéri. Požiadavku zdravého vetrania vyriešil centrálne riadený a mimoriadne tichý inteligentný systém rekuperácie od spoločnosti WOLF, prvotriednej kvality s najmodernejšou filtračnou technikou s filtrami najvyššej rady.
Fasáda Metropolisu je prevetrávaná. Toto moderné riešenie prináša zdravšie, úspornejšie a modernejšie bývanie, akustický komfort a zvyšuje požiarnu bezpečnosť. Prevetrávaná fasáda je určitou formou vonkajšieho zateplenia domu. V lete sa neprehrieva, v zime nedochádza k jej ochladzovaniu a zároveň umožňuje dôkladne odviesť vlhkosť z konštrukcie. Znižujú sa úniky tepla a vo vnútri budovy je celoročne príjemná klíma. Navyše, je bezúdržbová.
Energetický certifikát A0 hovorí, že budova Metropolisu je energeticky úsporná.
S možnosťou dokúpenia až dvoch garážových stojísk, každé v cene 55.000,-€, ktoré sú umiestené v krytej uzavretej veľkopriestorovej garáži a disponujú aj jednou veľkou pivničnou kobkou s možnosťou dokúpenia v cene 12.500,-€.
TOPPONUKA
Charakteristika
Úžitková plocha:
117 m²
Podlažie:
13
Počet nadzemných podlaží:
18
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
5 m²
Plocha terasy v m2:
27 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Marian Gergeľ
AVENUE RE, s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
AVENUE RE, s. r. o.
Miletičova 99/5 • 82108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti775,000 € 6624 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Marian Gergeľ
AVENUE RE, s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
