12793457 (JubPRaj8ysW) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 22. 09. 2026
ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU
Jégeho
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
257,500 € 3732 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
Info
2-IZBOVÝ APARTMÁN V PROJEKTE JÉGEHO ALEJ
Ružinov – Nivy | veľká loggia | výborná mestská lokalita
Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v obľúbenom projekte Jégeho alej, situovanom v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, Nivy.
Apartmán je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá praktické mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.
HLAVNÉ BENEFITY:
2-izbový apartmán
2. poschodie
bytový dom s výťahom
veľká loggia
výstup na loggiu z obývacej a kuchynskej časti bytu
atraktívna lokalita Ružinov – Nivy
obľúbený projekt Jégeho alej
vhodné na vlastné bývanie aj investíciu
PRAKTICKÉ BÝVANIE S VEĽKOU LOGGIOU
Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom.
Jeho výrazným benefitom je priestranná loggia s výstupom z obývacej izby ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Ponúka miesto na rannú kávu, oddych, posedenie či relax a zároveň vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Byt je aktuálne voľný,momentálne už neobývaný novo vymaľovaný a pripravený pre svojho nového majiteľa. V celom byte sú nové moderné led svietenia. Neutrálny interiér poskytuje ideálny priestor na vlastné zariadenie a ponúka možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa vlastných predstáv.
2-izbová dispozícia je praktickým riešením pre jednotlivca alebo pár a zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj z pohľadu prenájmu.
JÉGEHO ALEJ – MESTO NA DOSAH
Projekt Jégeho alej sa nachádza v žiadanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou.
V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj možnosti na oddych.
Výhodou je tiež blízkosť Nív, autobusovej stanice a nového downtownu, ako aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy a ďalších častí mesta.
Všetko potrebné v pešej dostupnosti
Veľkou výhodou lokality je dostupnosť OC CENTRAL, kde sú k dispozícii obchody, gastronómia, služby, supermarket, lekáreň, bankové služby, fitness a ďalšie prevádzky. V širšom okolí sa nachádza aj trhovisko Miletičova, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na nákup čerstvých potravín.
Pre aktívny život ponúka okolie množstvo možností. V dostupnosti sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión a Národné tenisové centrum, ako aj ďalšie športové a voľnočasové možnosti.
Výborná dopravná dostupnosť
Lokalita je veľmi dobre napojená na mestskú hromadnú dopravu. Trnavské mýto je približne 325 m od projektu a v okolí sa nachádzajú viaceré zastávky MHD vrátane zastávky Zimný štadión. Výhodou je tiež dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie.
BÝVANIE AJ INVESTÍCIA
Apartmán môže byť zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v meste, ale aj pre záujemcu uvažujúceho o investícii a následnom prenájme.
Kombinácia 2-izbovej dispozície, veľkej loggie s výstupom z oboch izieb a atraktívnej lokality vytvára praktický priestor na každodenné bývanie aj potenciálne investičné využitie.
PROFESIONÁLNY REALITNÝ A HYPOTEKÁRNY SERVIS
Mgr. Lívia Hološová
realitný maklér / hypotekárny špecialista
+421 908 769 429
livia.holosova@realitna.sk
Poskytujem komplexný servis pri predaji nehnuteľnosti – od prípravy a profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti, cez komunikáciu so záujemcami až po úspešné dokončenie obchodu. Zároveň zabezpečujem hypotekárne poradenstvo ako hypo-špecialista s licenciou v NBS.
Ružinov – Nivy | veľká loggia | výborná mestská lokalita
Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v obľúbenom projekte Jégeho alej, situovanom v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, Nivy.
Apartmán je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá praktické mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.
HLAVNÉ BENEFITY:
2-izbový apartmán
2. poschodie
bytový dom s výťahom
veľká loggia
výstup na loggiu z obývacej a kuchynskej časti bytu
atraktívna lokalita Ružinov – Nivy
obľúbený projekt Jégeho alej
vhodné na vlastné bývanie aj investíciu
PRAKTICKÉ BÝVANIE S VEĽKOU LOGGIOU
Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom.
Jeho výrazným benefitom je priestranná loggia s výstupom z obývacej izby ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Ponúka miesto na rannú kávu, oddych, posedenie či relax a zároveň vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Byt je aktuálne voľný,momentálne už neobývaný novo vymaľovaný a pripravený pre svojho nového majiteľa. V celom byte sú nové moderné led svietenia. Neutrálny interiér poskytuje ideálny priestor na vlastné zariadenie a ponúka možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa vlastných predstáv.
2-izbová dispozícia je praktickým riešením pre jednotlivca alebo pár a zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj z pohľadu prenájmu.
JÉGEHO ALEJ – MESTO NA DOSAH
Projekt Jégeho alej sa nachádza v žiadanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou.
V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj možnosti na oddych.
Výhodou je tiež blízkosť Nív, autobusovej stanice a nového downtownu, ako aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy a ďalších častí mesta.
Všetko potrebné v pešej dostupnosti
Veľkou výhodou lokality je dostupnosť OC CENTRAL, kde sú k dispozícii obchody, gastronómia, služby, supermarket, lekáreň, bankové služby, fitness a ďalšie prevádzky. V širšom okolí sa nachádza aj trhovisko Miletičova, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na nákup čerstvých potravín.
Pre aktívny život ponúka okolie množstvo možností. V dostupnosti sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión a Národné tenisové centrum, ako aj ďalšie športové a voľnočasové možnosti.
Výborná dopravná dostupnosť
Lokalita je veľmi dobre napojená na mestskú hromadnú dopravu. Trnavské mýto je približne 325 m od projektu a v okolí sa nachádzajú viaceré zastávky MHD vrátane zastávky Zimný štadión. Výhodou je tiež dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie.
BÝVANIE AJ INVESTÍCIA
Apartmán môže byť zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v meste, ale aj pre záujemcu uvažujúceho o investícii a následnom prenájme.
Kombinácia 2-izbovej dispozície, veľkej loggie s výstupom z oboch izieb a atraktívnej lokality vytvára praktický priestor na každodenné bývanie aj potenciálne investičné využitie.
PROFESIONÁLNY REALITNÝ A HYPOTEKÁRNY SERVIS
Mgr. Lívia Hološová
realitný maklér / hypotekárny špecialista
+421 908 769 429
livia.holosova@realitna.sk
Poskytujem komplexný servis pri predaji nehnuteľnosti – od prípravy a profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti, cez komunikáciu so záujemcami až po úspešné dokončenie obchodu. Zároveň zabezpečujem hypotekárne poradenstvo ako hypo-špecialista s licenciou v NBS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2011
Rok kolaudácie:
2011
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
6.71 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
141 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lívia Hološová
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.09087694... zobraziť číslo
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.
Panská 27 • 811 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti257,500 € 3732 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lívia Hološová
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.09087694... zobraziť číslo
