3919 (JueEAudIp4-) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 12. 10. 2026
Atraktívne miesto na vlastné bývanie ako aj vysoký investičný potenciál v tehlovom 2-izb. byte (64m2) Kuzmányho ul. centrum mesta BB
Kuzmányho
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
206,000 € 3219 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64 m²
Info
Hľadáte priestranné a svetlé bývanie priamo v srdci Banskej Bystrice, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový tehlový byt s výmerou 64 m² na Kuzmányho ulici ponúka očarujúcu atmosféru staromestského bývania s fantastickým dispozičným potenciálom. Alebo hľadáte byt s vysokým investičným potenciálom stvoreným na prevádzkovanie krátkodobého prenájmu?
Ponúkam Vám na predaj 2-izb. byt vo výbornej lokalite v centre Banskej Bystrici, na ulici Kuzmányho 1223/10. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke, ktorá zaručuje skvelé izolačné aj akustické vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka. Je na vyvýšenom prízemí dostatočne vysoko nad zemou s komornou atmosférou vzhľadom na to, že vo vchode bytovky sa nachádza iba 6 bytov (len 2 byty na každom poschodí). Výmera bytu s príslušenstvom je 64m2. Orientácia svetových strán je nasledovná: kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza je orientovaná do pokojného vnútrobloku (dvora) na severozápad, obývačka a spálňa je do ulice na juhovýchod. Z bytu sú pekné výhľady na okolie, pretože priamo oproti oknám nestojí žiadna vysoká budova a vidieť zeleň medzi dvomi budovami. Najviac na tomto byte by som vyzdvihla jeho lokalitu Kuzmányho ulicu, kde sa cez dvor viete dostať priamo na Dolnú ulicu, ktorá sa spája s Námestím SNP v Banskej Bystrici, kde si viete vychutnať skvelú atmosféru života mesta a priamo jeho námestia. Ak si však chcete vychutnať kľud, tak si sadnete na lavičku pred domom vo vnútrobloku bytového domu.
Byt je priestranný a dobre dispozične riešený. Predáva sa v pôvodnom stave čo je ideálna príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, plánov a vkusu. Výnimkou sú okná, ktoré boli menené za plastové a vymenené boli aj bezpečnostné vstupne bytové dvere. Kúpeľňa je murovaná s vaňou s prirodzeným vetraním oknom -spoločná s WC. V byte sa nachádza praktická špajza (skladík) taktiež z oknom. Kuchyňa je dostatočne veľká a dá sa zaujímavo prepojiť s obývačkou, čím vznikne krásny, presvetlený, otvorený, vzdušný priestor. Izba je prechodná, čo pri tomto byte vôbec nie je rušivé, ale je možné z nej urobiť aj samostatnú izbu zo vstupom z chodby. V izbách sú drevené parkety. V kuchyni a chodbe je dlažba. Kúrenie je vlastnými plynovými gamatkami. Steny sú pôvodné omietky. Elektroinštalácia je pôvodná.
Správca bytového domu je spoločnosť Bythos. Momentálne sú nastavené udržiavacie náklady. K bytu patria aj 3 pivnice v suteréne bytového domu. Parkovanie je rezidenčné. Dá sa parkovať aj vo dvore, prípadne na priľahlých komunikáciách, v blízkosti je aj väčšie parkovisko.
Vďaka svojej polohe priamo v historickom centre je tento byt mimoriadne výhodnou investíciou. Miesto je dôležité, lebo každý byt sa dá prerobiť len sa nedá preniesť na miesto, ktoré by Ste chceli. Nehnuteľnosť sa práve v tejto dobe vypratáva aby bol byt prázdny a pripravený pre nového majiteľa - preto nie sú k dispozícii viaceré fotky.
V prípade otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7.
Vieme Vám poradiť aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Spolupracujem so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. Prevediem Vás procesom od A po Z a verím že budete spokojní.
Pekné dni Vám želám :)
Energetický certifikát: nie je vystavený
Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie.
Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3919
Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová.
Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649
Ponúkam Vám na predaj 2-izb. byt vo výbornej lokalite v centre Banskej Bystrici, na ulici Kuzmányho 1223/10. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke, ktorá zaručuje skvelé izolačné aj akustické vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka. Je na vyvýšenom prízemí dostatočne vysoko nad zemou s komornou atmosférou vzhľadom na to, že vo vchode bytovky sa nachádza iba 6 bytov (len 2 byty na každom poschodí). Výmera bytu s príslušenstvom je 64m2. Orientácia svetových strán je nasledovná: kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza je orientovaná do pokojného vnútrobloku (dvora) na severozápad, obývačka a spálňa je do ulice na juhovýchod. Z bytu sú pekné výhľady na okolie, pretože priamo oproti oknám nestojí žiadna vysoká budova a vidieť zeleň medzi dvomi budovami. Najviac na tomto byte by som vyzdvihla jeho lokalitu Kuzmányho ulicu, kde sa cez dvor viete dostať priamo na Dolnú ulicu, ktorá sa spája s Námestím SNP v Banskej Bystrici, kde si viete vychutnať skvelú atmosféru života mesta a priamo jeho námestia. Ak si však chcete vychutnať kľud, tak si sadnete na lavičku pred domom vo vnútrobloku bytového domu.
Byt je priestranný a dobre dispozične riešený. Predáva sa v pôvodnom stave čo je ideálna príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, plánov a vkusu. Výnimkou sú okná, ktoré boli menené za plastové a vymenené boli aj bezpečnostné vstupne bytové dvere. Kúpeľňa je murovaná s vaňou s prirodzeným vetraním oknom -spoločná s WC. V byte sa nachádza praktická špajza (skladík) taktiež z oknom. Kuchyňa je dostatočne veľká a dá sa zaujímavo prepojiť s obývačkou, čím vznikne krásny, presvetlený, otvorený, vzdušný priestor. Izba je prechodná, čo pri tomto byte vôbec nie je rušivé, ale je možné z nej urobiť aj samostatnú izbu zo vstupom z chodby. V izbách sú drevené parkety. V kuchyni a chodbe je dlažba. Kúrenie je vlastnými plynovými gamatkami. Steny sú pôvodné omietky. Elektroinštalácia je pôvodná.
Správca bytového domu je spoločnosť Bythos. Momentálne sú nastavené udržiavacie náklady. K bytu patria aj 3 pivnice v suteréne bytového domu. Parkovanie je rezidenčné. Dá sa parkovať aj vo dvore, prípadne na priľahlých komunikáciách, v blízkosti je aj väčšie parkovisko.
Vďaka svojej polohe priamo v historickom centre je tento byt mimoriadne výhodnou investíciou. Miesto je dôležité, lebo každý byt sa dá prerobiť len sa nedá preniesť na miesto, ktoré by Ste chceli. Nehnuteľnosť sa práve v tejto dobe vypratáva aby bol byt prázdny a pripravený pre nového majiteľa - preto nie sú k dispozícii viaceré fotky.
V prípade otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7.
Vieme Vám poradiť aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Spolupracujem so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. Prevediem Vás procesom od A po Z a verím že budete spokojní.
Pekné dni Vám želám :)
Energetický certifikát: nie je vystavený
Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie.
Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3919
Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová.
Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649
Charakteristika
Úžitková plocha:
64 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severozápadná, Juhovýchodná
Počet pivníc:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Špajza, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Kubincová
JMB REALITY s.r.o.0907 842... zobraziť číslo
JMB REALITY s.r.o.
ulica Nová Zábava 5 • 97655, Ľubietová (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti206,000 € 3219 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Kubincová
JMB REALITY s.r.o.0907 842... zobraziť číslo
