957422 (JuBxnKtGN_j) • Aktualizovaný: 07. 01. 2026 • 1. publikácia: 20. 11. 2025
ASSENZIO - PREDAJ - 3 IZBOVÝ BYT MOŽNÝ PREROBIŤ NA 4 IZB - KALINKOVO
Dunajská Lužná
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
206,500 € 2245 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
92 m²
Info
Na predaj: Výnimočný priestranný 3-izbový byt s komerčným priestorom, skladom a 2 parkovacími miestami – Kalinkovo.
Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje komfort priestranného bývania s praktickým komerčným využitím. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kalinkovo, iba 20 minút od Bratislavy.
Situovaný je na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011.
Hlavné benefity:
• možnosť veľmi jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt
(odstránením priečky medzi komerčnou časťou a bytom získate ďalšiu veľkú izbu s vlastným WC)
• klimatizácia v obývacej izbe
• dve parkovacie státia
• optický internet
• ústredné kúrenie,
• celkové mesačné náklady len 200 €
• vonkajší aj vnútorný úložný priestor (sklady)
• komerčná časť momentálne funguje ako kaderníctvo – skvelá možnosť podnikania priamo z domu
Dispozícia (celková výmera 92 m² / obytná plocha 72,2 m²):
• priestranná kuchyňa s obývačkou: 32,50 m²
• izba 1: 12,70 m²
• izba 2: 11,30 m²
• kúpeľňa: 5,50 m²
• predsieň: 5,40 m²
• loggia: 4,80 m²
• komerčný priestor: 11,20 m² + WC
• vonkajší sklad: 5,20 m²
• vnútorný sklad: 3,40 m²
Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a podľa dohody.
Lokalita:
Kalinkovo ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu. Kompletná občianska vybavenosť, cyklotrasy, jazero a prírodné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľov.
Cena:
206.500€ vrátane murovaného suchého skladu, komerčného priestoru a vonkajšieho skladu.
Cena parkovacieho státia 8.000€ (spolu za dve parkovacie miesta 16.000€)
Celková cena bytu s príslušenstvom a právnymi službami je 222.500€.
Možnosť hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť.
Prečo je táto ponuka výnimočná?
✔ kombinácia bývania a podnikania
✔ flexibilná dispozícia – možnosť vytvoriť 4-izbový byt
✔ množstvo úložného priestoru
✔ nízke mesačné náklady
✔ parkovanie pre 2 autá
V prípade záujmu nás kontaktujte. Tešíme sa na obhliadku!
Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje komfort priestranného bývania s praktickým komerčným využitím. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kalinkovo, iba 20 minút od Bratislavy.
Situovaný je na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011.
Hlavné benefity:
• možnosť veľmi jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt
(odstránením priečky medzi komerčnou časťou a bytom získate ďalšiu veľkú izbu s vlastným WC)
• klimatizácia v obývacej izbe
• dve parkovacie státia
• optický internet
• ústredné kúrenie,
• celkové mesačné náklady len 200 €
• vonkajší aj vnútorný úložný priestor (sklady)
• komerčná časť momentálne funguje ako kaderníctvo – skvelá možnosť podnikania priamo z domu
Dispozícia (celková výmera 92 m² / obytná plocha 72,2 m²):
• priestranná kuchyňa s obývačkou: 32,50 m²
• izba 1: 12,70 m²
• izba 2: 11,30 m²
• kúpeľňa: 5,50 m²
• predsieň: 5,40 m²
• loggia: 4,80 m²
• komerčný priestor: 11,20 m² + WC
• vonkajší sklad: 5,20 m²
• vnútorný sklad: 3,40 m²
Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a podľa dohody.
Lokalita:
Kalinkovo ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu. Kompletná občianska vybavenosť, cyklotrasy, jazero a prírodné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľov.
Cena:
206.500€ vrátane murovaného suchého skladu, komerčného priestoru a vonkajšieho skladu.
Cena parkovacieho státia 8.000€ (spolu za dve parkovacie miesta 16.000€)
Celková cena bytu s príslušenstvom a právnymi službami je 222.500€.
Možnosť hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť.
Prečo je táto ponuka výnimočná?
✔ kombinácia bývania a podnikania
✔ flexibilná dispozícia – možnosť vytvoriť 4-izbový byt
✔ množstvo úložného priestoru
✔ nízke mesačné náklady
✔ parkovanie pre 2 autá
V prípade záujmu nás kontaktujte. Tešíme sa na obhliadku!
Charakteristika
Úžitková plocha:
92 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2011
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Lodžia, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Linda Szöke
Assenzio s. r. o.+4219189... zobraziť číslo
Assenzio
Karloveské rameno 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti206,500 € 2245 €/m²
Kontakt na predajcu
Linda Szöke
Assenzio s. r. o.+4219189... zobraziť číslo
