SND261531 (JuLqskmg9Ig) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
Arvin & Benet | PRIPRAVUJEME | Priestranný byt s veľkým potenciálom v obľúbenej lokalite Ružinova
Prievozská 13
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179 000 € 3935 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
45,49 m²
Info
Arvin & Benet ponúka na predaj 1i byt v pôvodnom stave na Prievozskej ulici, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktivite lokality, blízkosti biznis centier a skvelej dostupnosti MHD je byt výbornou voľbou na prvé vlastné bývanie, alebo ako stabilná investícia s nadštandardným výnosom.
Hlavné benefity:
- pôvodný stav – ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru,
- 1.poschodie s pohodlným prístupom z vnútrobloku,
- orientácia na dve svetové strany,
- rekonštrukcia bytového domu v r. 2013,
- vlastný elektrický kotol na ohrev TUV a vykurovanie,
- laminátová podlaha v izbe, v predsieni a v kuchyni keramická dlažba,
- pivničná kobka v rámci bytového domu,
- nízke mesačné náklady,
- výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod,
- zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 2 min pešo,
- silný investičný potenciál.
Dispozícia:
Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v suteréne bytového domu. Vstup vedie priamo z vyvýšenej prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene je plynulý prístup do všetkých miestností. Vpravo sa nachádza kúpeľňa s toaletou, oproti kuchyňa s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kútu.
Lokalita:
Prievozská ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, v lokalite Nivy, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej infraštruktúry. Významným benefitom je blízkosť autobusovej stanice Nivy a moderných obchodných a administratívnych komplexov. Nákupné centrum Nivy poskytuje široký výber obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, ktoré spolu s ostatnou občianskou vybavenosťou zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Obľúbená Eurovea a promenáda na nábreží Dunaja sú vzdialené približne 10 minút chôdze. Zastávky MHD sa nachádzajú len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, lekáreň, kaviarne aj ďalšie prevádzky, ktoré spríjemňujú každodenný život. Vďaka svojej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívna nielen pre záujemcov o bývanie v širšom centre mesta, ale aj pre investorov. Dlhodobo vysoký záujem o prenájom robí z tejto adresy zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska.
Cena : 179 000 eur
Výmera: 45,49 m² (39,88 m² interiér + 5,61 m² pivnica)
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Hlavné benefity:
- pôvodný stav – ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru,
- 1.poschodie s pohodlným prístupom z vnútrobloku,
- orientácia na dve svetové strany,
- rekonštrukcia bytového domu v r. 2013,
- vlastný elektrický kotol na ohrev TUV a vykurovanie,
- laminátová podlaha v izbe, v predsieni a v kuchyni keramická dlažba,
- pivničná kobka v rámci bytového domu,
- nízke mesačné náklady,
- výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod,
- zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 2 min pešo,
- silný investičný potenciál.
Dispozícia:
Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v suteréne bytového domu. Vstup vedie priamo z vyvýšenej prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene je plynulý prístup do všetkých miestností. Vpravo sa nachádza kúpeľňa s toaletou, oproti kuchyňa s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kútu.
Lokalita:
Prievozská ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, v lokalite Nivy, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej infraštruktúry. Významným benefitom je blízkosť autobusovej stanice Nivy a moderných obchodných a administratívnych komplexov. Nákupné centrum Nivy poskytuje široký výber obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, ktoré spolu s ostatnou občianskou vybavenosťou zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Obľúbená Eurovea a promenáda na nábreží Dunaja sú vzdialené približne 10 minút chôdze. Zastávky MHD sa nachádzajú len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, lekáreň, kaviarne aj ďalšie prevádzky, ktoré spríjemňujú každodenný život. Vďaka svojej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívna nielen pre záujemcov o bývanie v širšom centre mesta, ale aj pre investorov. Dlhodobo vysoký záujem o prenájom robí z tejto adresy zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska.
Cena : 179 000 eur
Výmera: 45,49 m² (39,88 m² interiér + 5,61 m² pivnica)
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
45,49 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1931
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti179 000 € 3935 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
