(JuolykjzyPg) • Aktualizovaný: 28. 04. 2024 • 1. publikácia: 26. 04. 2024
APARTMÁNY LITMANOVÁ - 3 izbové apartmány v srdci lyžiarskeho areálu SKI Litmanová
Litmanová
Litmanová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
91 592 € 1991 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
46 m²
Info
Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný projekt v lone prekrásnej prírody a zároveň v centre športového vyžitia.
Viete si predstaviť rodinné lyžovanie s nástupom na vlek priamo pri Vašom apartmánovom dome, v lete bicyklovanie po okolí, prechádzky v okolí krásnou prírodou, miesto pre nadšených hubárov a mnoho iného?
Tak tento projekt Vám to všetko prináša.
PROJEKT:
Cieľom projektu je snaha o spojenie príjemného a pokojného prostredia ako stvoreného na oddych počas rušných dní a dovoleniek, so zábavou a športovou aktivitou, ktorú ponúkajú rozľahlé hory a lyžiarske vleky priamo pri apartmánových domoch.
Navrhované objekty apartmánových domov sú identické s rozdielnym funkčným využitím suterénu.
V objete „A“ je umiestnená reštaurácia s kuchynským zázemím, v objekte „B“ sú v suteréne: recepcia a predajňa, a zároveň suterén obsahuje skladovacie kobky apartmánov. V objekte „C v suteréne sú umiestnené garáže a skladovacie kobky apartmánov.
Každý apartmánový dom je 3 podlažný, podpivničený a s využitým podkrovím sedlovej strechy, obsahuje 22 apartmánov.
V júni roku 2022 je naplánovaná výstavba budovy „A“, ktorá sa nachádza najbližšie k lyžiarskemu vleku. Apartmánový dom pozostáva z 1 jednoizbového, 11 dvojizbových a 10 trojizbových apartmánov s balkónmi.
MIESTO REALIZÁCIE:
Katastrálne územie obce Litmanová – severne od obce, mimo intravilánu obce, východne od potoka Rozdiel - prítok Litmanovského potoka, vrámci existujúceho lyžiarskeho areálu. Existujúci lyžiarsky areál pozostáva z prístupu z cestnej komunikácie a následným záchytným parkoviskom, ktoré je využívane aj pre pútnické miesto na hore Zvir. Za reštauráciou je objekt lyžiarskeho vleku. Za hornou stanicou 400 m vleku západným smerom je spodná stanica 1000 m vleku s hlavnou zjazdovkou. Za bufetom je umiestnený malý detský lyžiarsky vlek. Areálom prechádza poľná cesta na turistický hraničný priechod Litmanová – Jaworky (spôsob prechodu: peši, bicykle, lyže), otvorený v roku v lete od 7 do 19 hod a v zime od 9 do 16 hod.
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Objekt po architektonickej stránke je navrhovaný podhorského charakteru so sedlovou krížovou strechou, s vikiermi so sklonom 45 stupňov, v tvarosloví kúpeľných stavieb – s drevenými prvkami na fasáde. Fasáda je riešená v kombinácií kamenného obkladu sokla, škrabanej omietky, dreveného obkladu podkrovia. Krytina je navrhovaná z oceľovej škridle s kremičitým posypom – bridlicovo čiernej farby.
Základy a podkladný betón sú navrhované z prostého betónu prekladaného kameňom – betón B –15. Základové pätky pod stĺpy sú navrhované armované – rieši časť PD – statika stavby.
Konštrukčný systém stavby je navrhovaný stenového systému v kombinácií so železobetónovými stĺpmi. Strop a preklady monolitické železobetónové.
Murivo je navrhované z murovacích tvárnic POROTHERM (obvodové murivo hr. 400mm, stredné nosné múry 250mm, priečky hr. 100 mm a 150 mm – protihlukové priečky) na maltu vápenno – cementovú. Komínové telesá sú navrhované v stavebnom kompletnom systéme SCHIEDEL s veľkosťou prieduchu 200mm.
Strecha je navrhovaná sedlová s dreveným hambákovým krovom s krytinou - BRAMAC s kremičitým posypom. Spoje sú navrhované tesárske klincované a svornikované. Konštrukcia krovu je podopretá v úrovni podkrovia oceľovou rámovou konštrukciou a drevenými priehradovými nosníkmi – v úrovni 2. podkrovia.
Schodište je navrhované monolitické železobetónové s nášľapnou keramickou vrstvou.
Výťah je navrhovaný osobný s výťahovou šachtou 1400/1600mm - lanový osobný výťah typu SCHINDLER 3300 , nosnosť 400 kg, počet osôb 5.
Dvere sú navrhované drevené. s drevenou zárubňou, – laminované – systém BEN. Dvere sú navrhované s dubovým prahom – skrutkovaným do podlahy. Požiarne dvere je nutné umiestňovať podľa projektu požiarnej ochrany.
Okná a balkónové dvere sú navrhované plastové, s izolačným dvojskolm a obvodovým uzatváraním, prepážky sú riešené hr. 6 mm v rámci izolačného dvojskla. Strešné okná typové – VELUX s izolačným dvojsklom.
Omietky vnútorné a vonkajšie hladké zo stavebného systému BAUMIT. Drevené obklady v tvarosloví zrubovej konštrukcie hr. 30 mm, výšky 120mm – kotvené cez zateplenia do konštrukcie steny. Drevený obklad podkrovia - tatranský obklad, kotvený na drevené latovanie.
Farebné riešenie:
- krytina BRAMAC – bridlicovo čiernej farby, žľaby a zvody z poplastovaného plechu v bridlicovo – čiernej farbe
- sokel – kamenný obklad - umelý – typ CHELSEA – STONE, druh Versailles č. 50311 – šedočiernej farby , s osadením kamennej rímsy v rozmedzí kamenného obkladu suterénu a omietkou prízemia
- omietky na zateplenie v stavebnom systéme BAUMIT – škrabaná s veľkosťou zrna 1,5mm, pieskovo žltej farby
- drevené konštrukcie náter sadolin vo farebnom prevedení zlatý dub
Vykurovanie je navrhované elektrické – elektrickými priamotopnými radiátormi s termostatom. TÚV bude zabezpečená ku všetkým zdravotechnickým zariadeniam s teplotou min. 45 – 50 stupňov celzia.
Elektroinštalácia - napojená na verejnú el. sieť zemnou prípojkou, cez elektromerový rozvádzač.
Vodovod – cez vodomernú šachtu.
Kanalizácia zaústená do splaškovej kanalizácie, odpad z kuchyne cez lapač tukov, následne do areálovej ČOV.
Dažďové vody zo spevnených plôch zaústené do potoka výustným objektom, cez lapač ropných produktov.
Elektroinštalácia - Všetky riešenia, návrh a montáž elektrického systému a komponentov sa bude riadiť platnými časťami IEC/VDE, STN normami.
Bližšie informácie nájdete na stránke: apartmanylitmanova.sk
V prípade záujmu nás kedykoľvek kontaktujte na tel. č. 0907 030 622 alebo na info@apartmanylitmanova.sk kde Vám zodpovieme na všetky otázky a dohodneme sa na ďalšom postupe v prípade, že budete mať záujem o niektorý z voľných apartmánov.
Viete si predstaviť rodinné lyžovanie s nástupom na vlek priamo pri Vašom apartmánovom dome, v lete bicyklovanie po okolí, prechádzky v okolí krásnou prírodou, miesto pre nadšených hubárov a mnoho iného?
Tak tento projekt Vám to všetko prináša.
PROJEKT:
Cieľom projektu je snaha o spojenie príjemného a pokojného prostredia ako stvoreného na oddych počas rušných dní a dovoleniek, so zábavou a športovou aktivitou, ktorú ponúkajú rozľahlé hory a lyžiarske vleky priamo pri apartmánových domoch.
Navrhované objekty apartmánových domov sú identické s rozdielnym funkčným využitím suterénu.
V objete „A“ je umiestnená reštaurácia s kuchynským zázemím, v objekte „B“ sú v suteréne: recepcia a predajňa, a zároveň suterén obsahuje skladovacie kobky apartmánov. V objekte „C v suteréne sú umiestnené garáže a skladovacie kobky apartmánov.
Každý apartmánový dom je 3 podlažný, podpivničený a s využitým podkrovím sedlovej strechy, obsahuje 22 apartmánov.
V júni roku 2022 je naplánovaná výstavba budovy „A“, ktorá sa nachádza najbližšie k lyžiarskemu vleku. Apartmánový dom pozostáva z 1 jednoizbového, 11 dvojizbových a 10 trojizbových apartmánov s balkónmi.
MIESTO REALIZÁCIE:
Katastrálne územie obce Litmanová – severne od obce, mimo intravilánu obce, východne od potoka Rozdiel - prítok Litmanovského potoka, vrámci existujúceho lyžiarskeho areálu. Existujúci lyžiarsky areál pozostáva z prístupu z cestnej komunikácie a následným záchytným parkoviskom, ktoré je využívane aj pre pútnické miesto na hore Zvir. Za reštauráciou je objekt lyžiarskeho vleku. Za hornou stanicou 400 m vleku západným smerom je spodná stanica 1000 m vleku s hlavnou zjazdovkou. Za bufetom je umiestnený malý detský lyžiarsky vlek. Areálom prechádza poľná cesta na turistický hraničný priechod Litmanová – Jaworky (spôsob prechodu: peši, bicykle, lyže), otvorený v roku v lete od 7 do 19 hod a v zime od 9 do 16 hod.
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Objekt po architektonickej stránke je navrhovaný podhorského charakteru so sedlovou krížovou strechou, s vikiermi so sklonom 45 stupňov, v tvarosloví kúpeľných stavieb – s drevenými prvkami na fasáde. Fasáda je riešená v kombinácií kamenného obkladu sokla, škrabanej omietky, dreveného obkladu podkrovia. Krytina je navrhovaná z oceľovej škridle s kremičitým posypom – bridlicovo čiernej farby.
Základy a podkladný betón sú navrhované z prostého betónu prekladaného kameňom – betón B –15. Základové pätky pod stĺpy sú navrhované armované – rieši časť PD – statika stavby.
Konštrukčný systém stavby je navrhovaný stenového systému v kombinácií so železobetónovými stĺpmi. Strop a preklady monolitické železobetónové.
Murivo je navrhované z murovacích tvárnic POROTHERM (obvodové murivo hr. 400mm, stredné nosné múry 250mm, priečky hr. 100 mm a 150 mm – protihlukové priečky) na maltu vápenno – cementovú. Komínové telesá sú navrhované v stavebnom kompletnom systéme SCHIEDEL s veľkosťou prieduchu 200mm.
Strecha je navrhovaná sedlová s dreveným hambákovým krovom s krytinou - BRAMAC s kremičitým posypom. Spoje sú navrhované tesárske klincované a svornikované. Konštrukcia krovu je podopretá v úrovni podkrovia oceľovou rámovou konštrukciou a drevenými priehradovými nosníkmi – v úrovni 2. podkrovia.
Schodište je navrhované monolitické železobetónové s nášľapnou keramickou vrstvou.
Výťah je navrhovaný osobný s výťahovou šachtou 1400/1600mm - lanový osobný výťah typu SCHINDLER 3300 , nosnosť 400 kg, počet osôb 5.
Dvere sú navrhované drevené. s drevenou zárubňou, – laminované – systém BEN. Dvere sú navrhované s dubovým prahom – skrutkovaným do podlahy. Požiarne dvere je nutné umiestňovať podľa projektu požiarnej ochrany.
Okná a balkónové dvere sú navrhované plastové, s izolačným dvojskolm a obvodovým uzatváraním, prepážky sú riešené hr. 6 mm v rámci izolačného dvojskla. Strešné okná typové – VELUX s izolačným dvojsklom.
Omietky vnútorné a vonkajšie hladké zo stavebného systému BAUMIT. Drevené obklady v tvarosloví zrubovej konštrukcie hr. 30 mm, výšky 120mm – kotvené cez zateplenia do konštrukcie steny. Drevený obklad podkrovia - tatranský obklad, kotvený na drevené latovanie.
Farebné riešenie:
- krytina BRAMAC – bridlicovo čiernej farby, žľaby a zvody z poplastovaného plechu v bridlicovo – čiernej farbe
- sokel – kamenný obklad - umelý – typ CHELSEA – STONE, druh Versailles č. 50311 – šedočiernej farby , s osadením kamennej rímsy v rozmedzí kamenného obkladu suterénu a omietkou prízemia
- omietky na zateplenie v stavebnom systéme BAUMIT – škrabaná s veľkosťou zrna 1,5mm, pieskovo žltej farby
- drevené konštrukcie náter sadolin vo farebnom prevedení zlatý dub
Vykurovanie je navrhované elektrické – elektrickými priamotopnými radiátormi s termostatom. TÚV bude zabezpečená ku všetkým zdravotechnickým zariadeniam s teplotou min. 45 – 50 stupňov celzia.
Elektroinštalácia - napojená na verejnú el. sieť zemnou prípojkou, cez elektromerový rozvádzač.
Vodovod – cez vodomernú šachtu.
Kanalizácia zaústená do splaškovej kanalizácie, odpad z kuchyne cez lapač tukov, následne do areálovej ČOV.
Dažďové vody zo spevnených plôch zaústené do potoka výustným objektom, cez lapač ropných produktov.
Elektroinštalácia - Všetky riešenia, návrh a montáž elektrického systému a komponentov sa bude riadiť platnými časťami IEC/VDE, STN normami.
Bližšie informácie nájdete na stránke: apartmanylitmanova.sk
V prípade záujmu nás kedykoľvek kontaktujte na tel. č. 0907 030 622 alebo na info@apartmanylitmanova.sk kde Vám zodpovieme na všetky otázky a dohodneme sa na ďalšom postupe v prípade, že budete mať záujem o niektorý z voľných apartmánov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
46 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Nie
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Krajňák, RSc.
GARANT REAL.SK s.r.o.+4219070...+421907030622 zobraziť číslo
GARANT REAL.SK s.r.o.
Hlavná 2977 • 08001, Prešov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti91 592 € 1991 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Krajňák, RSc.
GARANT REAL.SK s.r.o.+4219070...+421907030622 zobraziť číslo
