1070426 (JurOZpkN4Zd) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
All INCLUSIVE | PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT | M.BENKU | TOPOĽČANY
M.Benku
Topoľčany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
154 990 € 2153 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
ALL INCLUSIVE REAL | 3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | 72 m² + Balkón | TOPOĽČANY – M. BENKU
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a dispozične prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na ulici Martina Benku, súpisné číslo 2341, v obľúbenej rezidenčnej lokalite sídliska Juh v Topoľčanoch.
Byt s podlahovou plochou 72 m² sa nachádza na 7. poschodí zatepleného a revitalizovaného panelového bytového domu s úplne novým výťahom a rekonštruovanou strechou.
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie, modernizácie bytového jadra, výmeny podlahových krytín, interiérových dverí a kuchynskej linky. Posledné rekonštrukčné úpravy boli realizované v roku 2019.
Orientácia na východnú a západnú svetovú stranu zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru v rôznych častiach dňa. Komfort bývania dopĺňa klimatizačná jednotka s výkonom 3,5 kW, praktická komora, balkón a pivničný priestor.
Významnou prednosťou nehnuteľnosti je aj lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou obchodných prevádzok, škôl, rekreačných plôch a cyklotrasy v okolí rieky Nitra.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Topoľčany, M. Benku 2341, sídlisko Juh
- Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
- Konštrukcia bytového domu: Panelová
- Podlažie: 7. / 7
- Podlahová plocha bytu: 72 m² vrátane komory
- Balkón: Približne 3 m²
- Pivnica: 1,50 m²
- Orientácia: Východ – západ
- Stav nehnuteľnosti: Po rekonštrukcii
- Posledná rekonštrukcia: 2019
- Výťah: Úplne nový
- Klimatizácia: Áno, 3,5 kW
- Mesačné náklady: Približne 200 € pre 4 osoby (2 dospelí a 2 deti)
- Parkovanie: Verejné parkovacie plochy pred bytovým domom
- Dostupnosť: Po dohode s kupujúcim
PREDAJNÁ CENA: 154 990 €
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt ponúka funkčné dispozičné usporiadanie s oddelenou dennou a nočnou časťou, ktoré vytvára vhodné podmienky na komfortné rodinné bývanie.
Dispozícia pozostáva z:
- Vstupnej chodby
- Obývacej izby
- Dvoch samostatných obytných izieb
- Samostatnej kuchyne
- Kúpeľne
- Samostatnej toalety
- Komory
Súčasťou nehnuteľnosti je loggia s výmerou približne 3 m² a pivničný priestor s výmerou 1,50 m².
Praktickým benefitom je samostatná komora zahrnutá do podlahovej plochy bytu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor bez nutnosti zasahovať do obytných miestností.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA BYTU
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukčnými úpravami zameranými na modernizáciu technického vybavenia, vnútorných rozvodov a interiérových povrchov.
Realizované rekonštrukčné práce a vybavenie:
- Kompletná výmena elektroinštalácie.
- Výmena pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom.
- Rekonštrukcia bytového jadra.
- Modernizácia kúpeľne a samostatnej toalety.
- Výmena kuchynskej linky.
- Laminátové podlahové krytiny.
- Nové interiérové dvere.
- Bezpečnostné vstupné dvere.
- Klimatizačná jednotka s chladiacim výkonom 3,5 kW.
- Vnútorné okenné žalúzie.
- Ochranné sieťky proti hmyzu.
- Výmena stúpacích rozvodov.
Posledné rekonštrukčné úpravy boli realizované v roku 2019.
Východno-západná orientácia bytu umožňuje prirodzené presvetlenie obytných priestorov počas dňa. Inštalovaná klimatizácia zároveň zvyšuje tepelný komfort najmä v letnom období.
BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY
Bytový dom prešiel revitalizáciou, ktorá zahŕňala obnovu obvodového plášťa, strešnej konštrukcie a spoločných priestorov.
Technický stav bytového domu:
- Zateplený obvodový plášť.
- Rekonštruovaná strecha.
- Úplne nový osobný výťah.
- Zrekonštruované spoločné priestory.
- Vymenené stúpacie rozvody.
- Iba dve bytové jednotky na podlaží.
- Verejné parkovanie pred bytovým domom.
Výhodou je kombinácia revitalizovaného bytového domu, nového výťahu a rekonštruovanej strechy, čo predstavuje dôležitý technický benefit najmä pri nehnuteľnosti umiestnenej na najvyššom podlaží.
LOKALITA | TOPOĽČANY – M. BENKU, SÍDLISKO JUH
Ulica Martina Benku je súčasťou etablovanej obytnej zóny sídliska Juh v Topoľčanoch, ktorá sa vyznačuje rozvinutou občianskou infraštruktúrou, dostupnosťou služieb a dobrou dopravnou obslužnosťou.
Táto lokalita poskytuje vyváženú kombináciu mestského bývania, obchodnej vybavenosti a rekreačných možností, čo z nej robí vhodnú adresu pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A NÁKUPNÉ MOŽNOSTI
V okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky a služby každodennej potreby vrátane:
- Hypermarketu Tesco a ďalších potravinových prevádzok.
- Obchodného centra Juh a obchodnej galérie JAMA.
- Nákupných možností v prevádzkach Kaufland a Lidl.
- Drogérií, predajní domácich potrieb a špecializovaných obchodov.
- Reštauračných a gastronomických prevádzok.
- Materských a základných škôl.
- Zastávok mestskej autobusovej dopravy.
- Ďalších služieb občianskej vybavenosti.
Dostupnosť obchodov a služieb v rámci sídliska výrazne uľahčuje každodenné fungovanie domácnosti.
REKREÁCIA, ŠPORT A ZELEŇ
Jedným z hlavných benefitov tejto lokality je dostupnosť oddychových a športovo-rekreačných možností.
Oddychový areál Margarétka predstavuje obľúbené miesto na rodinné prechádzky, relax a voľnočasové aktivity.
Cyklotrasa v okolí rieky Nitra vytvára vhodné podmienky na cyklistiku, beh, korčuľovanie či rekreačné prechádzky.
Revitalizovaný vnútroblok na ulici M. Benku dopĺňa rezidenčné prostredie o verejnú zeleň, detské ihriská, športové a oddychové prvky.
Lokalita tak ponúka možnosti aktívneho oddychu bez potreby cestovania mimo mesta.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Sídlisko Juh disponuje dobrým dopravným napojením na centrum Topoľčian a ďalšie časti mesta.
Obyvatelia môžu využívať mestskú autobusovú dopravu, pešie komunikácie a cyklistickú infraštruktúru. Pre motoristov sú v okolí bytového domu k dispozícii verejné parkovacie plochy.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A DOSTUPNOSŤ
Mesačné prevádzkové náklady na byt predstavujú približne 200 € pri užívaní štvorčlennou domácnosťou, konkrétne dvoma dospelými osobami a dvoma deťmi.
Termín uvoľnenia a odovzdania nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody s kupujúcim.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- Priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 72 m².
- Východno-západná orientácia.
- Loggia s výmerou približne 3 m².
- Rekonštruovaný interiér vrátane elektroinštalácie.
- Klimatizácia s výkonom 3,5 kW.
- Praktická komora priamo v byte.
- Samostatná kúpeľňa a toaleta.
- Pivničný priestor s výmerou 1,50 m².
- Revitalizovaný a zateplený bytový dom.
- Úplne nový osobný výťah.
- Rekonštruovaná strecha.
- Iba dva byty na podlaží.
- Mesačné náklady približne 200 € pre štvorčlennú domácnosť.
- Rozvinutá občianska vybavenosť.
- Dostupnosť cyklotrasy a oddychových zón.
- Možnosť hypotekárneho financovania.
- Termín odovzdania po dohode s kupujúcim.
CENA A FINANCOVANIE
PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI: 154 990 €
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám radi pomôžeme s výberom vhodného spôsobu financovania, porovnaním dostupných bankových produktov a zabezpečením súvisiacej administratívy.
DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU
Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Topoľčanoch s praktickým dispozičným riešením, rekonštruovaným interiérom a dobrou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou práve pre Vás.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
RÓBERT ŠIMON | REALITNÝ MAKLÉR
Telefón: +421 915 151 324
E-mail: simon@allinclusivereal.sk
KLIENTSKE CENTRUM | ALL INCLUSIVE REAL
Veronika Konkoly
Telefón: +421 951 780 731
E-mail: asistent@allinclusivereal.sk
---
ALL INCLUSIVE REAL | KOMPLEXNÉ REALITNÉ SLUŽBY
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL poskytuje komplexné služby v oblasti predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností s dôrazom na profesionalitu, transparentnosť a individuálny prístup.
Naším cieľom je zabezpečiť klientom odborné vedenie celého realitného obchodu – od úvodnej konzultácie až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.
Našim klientom poskytujeme:
- Profesionálne realitné poradenstvo a individuálnu stratégiu predaja.
- Finančné poradenstvo v spolupráci s hypotekárnym partnerom.
- Právny servis prostredníctvom interného právneho tímu a spolupracujúcej advokátskej kancelárie.
- Profesionálnu prezentáciu nehnuteľností vrátane homestagingu, fotografie, videoprezentácie a marketingu.
- Kompletnú administratívnu podporu počas celého realitného obchodu.
Naša kancelária je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY a je poistená pre prípad zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti.
Uvažujete aj Vy o predaji alebo prenájme svojej nehnuteľnosti?
Radi Vám poskytneme nezáväznú konzultáciu, odborný cenový odhad a pripravíme individuálnu stratégiu predaja.
ALL INCLUSIVE REAL – VÁŠ PARTNER VO SVETE NEHNUTEĽNOSTÍ.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.*
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a dispozične prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na ulici Martina Benku, súpisné číslo 2341, v obľúbenej rezidenčnej lokalite sídliska Juh v Topoľčanoch.
Byt s podlahovou plochou 72 m² sa nachádza na 7. poschodí zatepleného a revitalizovaného panelového bytového domu s úplne novým výťahom a rekonštruovanou strechou.
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie, modernizácie bytového jadra, výmeny podlahových krytín, interiérových dverí a kuchynskej linky. Posledné rekonštrukčné úpravy boli realizované v roku 2019.
Orientácia na východnú a západnú svetovú stranu zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru v rôznych častiach dňa. Komfort bývania dopĺňa klimatizačná jednotka s výkonom 3,5 kW, praktická komora, balkón a pivničný priestor.
Významnou prednosťou nehnuteľnosti je aj lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou obchodných prevádzok, škôl, rekreačných plôch a cyklotrasy v okolí rieky Nitra.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Topoľčany, M. Benku 2341, sídlisko Juh
- Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
- Konštrukcia bytového domu: Panelová
- Podlažie: 7. / 7
- Podlahová plocha bytu: 72 m² vrátane komory
- Balkón: Približne 3 m²
- Pivnica: 1,50 m²
- Orientácia: Východ – západ
- Stav nehnuteľnosti: Po rekonštrukcii
- Posledná rekonštrukcia: 2019
- Výťah: Úplne nový
- Klimatizácia: Áno, 3,5 kW
- Mesačné náklady: Približne 200 € pre 4 osoby (2 dospelí a 2 deti)
- Parkovanie: Verejné parkovacie plochy pred bytovým domom
- Dostupnosť: Po dohode s kupujúcim
PREDAJNÁ CENA: 154 990 €
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt ponúka funkčné dispozičné usporiadanie s oddelenou dennou a nočnou časťou, ktoré vytvára vhodné podmienky na komfortné rodinné bývanie.
Dispozícia pozostáva z:
- Vstupnej chodby
- Obývacej izby
- Dvoch samostatných obytných izieb
- Samostatnej kuchyne
- Kúpeľne
- Samostatnej toalety
- Komory
Súčasťou nehnuteľnosti je loggia s výmerou približne 3 m² a pivničný priestor s výmerou 1,50 m².
Praktickým benefitom je samostatná komora zahrnutá do podlahovej plochy bytu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor bez nutnosti zasahovať do obytných miestností.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA BYTU
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukčnými úpravami zameranými na modernizáciu technického vybavenia, vnútorných rozvodov a interiérových povrchov.
Realizované rekonštrukčné práce a vybavenie:
- Kompletná výmena elektroinštalácie.
- Výmena pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom.
- Rekonštrukcia bytového jadra.
- Modernizácia kúpeľne a samostatnej toalety.
- Výmena kuchynskej linky.
- Laminátové podlahové krytiny.
- Nové interiérové dvere.
- Bezpečnostné vstupné dvere.
- Klimatizačná jednotka s chladiacim výkonom 3,5 kW.
- Vnútorné okenné žalúzie.
- Ochranné sieťky proti hmyzu.
- Výmena stúpacích rozvodov.
Posledné rekonštrukčné úpravy boli realizované v roku 2019.
Východno-západná orientácia bytu umožňuje prirodzené presvetlenie obytných priestorov počas dňa. Inštalovaná klimatizácia zároveň zvyšuje tepelný komfort najmä v letnom období.
BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY
Bytový dom prešiel revitalizáciou, ktorá zahŕňala obnovu obvodového plášťa, strešnej konštrukcie a spoločných priestorov.
Technický stav bytového domu:
- Zateplený obvodový plášť.
- Rekonštruovaná strecha.
- Úplne nový osobný výťah.
- Zrekonštruované spoločné priestory.
- Vymenené stúpacie rozvody.
- Iba dve bytové jednotky na podlaží.
- Verejné parkovanie pred bytovým domom.
Výhodou je kombinácia revitalizovaného bytového domu, nového výťahu a rekonštruovanej strechy, čo predstavuje dôležitý technický benefit najmä pri nehnuteľnosti umiestnenej na najvyššom podlaží.
LOKALITA | TOPOĽČANY – M. BENKU, SÍDLISKO JUH
Ulica Martina Benku je súčasťou etablovanej obytnej zóny sídliska Juh v Topoľčanoch, ktorá sa vyznačuje rozvinutou občianskou infraštruktúrou, dostupnosťou služieb a dobrou dopravnou obslužnosťou.
Táto lokalita poskytuje vyváženú kombináciu mestského bývania, obchodnej vybavenosti a rekreačných možností, čo z nej robí vhodnú adresu pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A NÁKUPNÉ MOŽNOSTI
V okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky a služby každodennej potreby vrátane:
- Hypermarketu Tesco a ďalších potravinových prevádzok.
- Obchodného centra Juh a obchodnej galérie JAMA.
- Nákupných možností v prevádzkach Kaufland a Lidl.
- Drogérií, predajní domácich potrieb a špecializovaných obchodov.
- Reštauračných a gastronomických prevádzok.
- Materských a základných škôl.
- Zastávok mestskej autobusovej dopravy.
- Ďalších služieb občianskej vybavenosti.
Dostupnosť obchodov a služieb v rámci sídliska výrazne uľahčuje každodenné fungovanie domácnosti.
REKREÁCIA, ŠPORT A ZELEŇ
Jedným z hlavných benefitov tejto lokality je dostupnosť oddychových a športovo-rekreačných možností.
Oddychový areál Margarétka predstavuje obľúbené miesto na rodinné prechádzky, relax a voľnočasové aktivity.
Cyklotrasa v okolí rieky Nitra vytvára vhodné podmienky na cyklistiku, beh, korčuľovanie či rekreačné prechádzky.
Revitalizovaný vnútroblok na ulici M. Benku dopĺňa rezidenčné prostredie o verejnú zeleň, detské ihriská, športové a oddychové prvky.
Lokalita tak ponúka možnosti aktívneho oddychu bez potreby cestovania mimo mesta.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Sídlisko Juh disponuje dobrým dopravným napojením na centrum Topoľčian a ďalšie časti mesta.
Obyvatelia môžu využívať mestskú autobusovú dopravu, pešie komunikácie a cyklistickú infraštruktúru. Pre motoristov sú v okolí bytového domu k dispozícii verejné parkovacie plochy.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A DOSTUPNOSŤ
Mesačné prevádzkové náklady na byt predstavujú približne 200 € pri užívaní štvorčlennou domácnosťou, konkrétne dvoma dospelými osobami a dvoma deťmi.
Termín uvoľnenia a odovzdania nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody s kupujúcim.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- Priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 72 m².
- Východno-západná orientácia.
- Loggia s výmerou približne 3 m².
- Rekonštruovaný interiér vrátane elektroinštalácie.
- Klimatizácia s výkonom 3,5 kW.
- Praktická komora priamo v byte.
- Samostatná kúpeľňa a toaleta.
- Pivničný priestor s výmerou 1,50 m².
- Revitalizovaný a zateplený bytový dom.
- Úplne nový osobný výťah.
- Rekonštruovaná strecha.
- Iba dva byty na podlaží.
- Mesačné náklady približne 200 € pre štvorčlennú domácnosť.
- Rozvinutá občianska vybavenosť.
- Dostupnosť cyklotrasy a oddychových zón.
- Možnosť hypotekárneho financovania.
- Termín odovzdania po dohode s kupujúcim.
CENA A FINANCOVANIE
PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI: 154 990 €
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám radi pomôžeme s výberom vhodného spôsobu financovania, porovnaním dostupných bankových produktov a zabezpečením súvisiacej administratívy.
DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU
Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Topoľčanoch s praktickým dispozičným riešením, rekonštruovaným interiérom a dobrou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou práve pre Vás.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
RÓBERT ŠIMON | REALITNÝ MAKLÉR
Telefón: +421 915 151 324
E-mail: simon@allinclusivereal.sk
KLIENTSKE CENTRUM | ALL INCLUSIVE REAL
Veronika Konkoly
Telefón: +421 951 780 731
E-mail: asistent@allinclusivereal.sk
---
ALL INCLUSIVE REAL | KOMPLEXNÉ REALITNÉ SLUŽBY
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL poskytuje komplexné služby v oblasti predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností s dôrazom na profesionalitu, transparentnosť a individuálny prístup.
Naším cieľom je zabezpečiť klientom odborné vedenie celého realitného obchodu – od úvodnej konzultácie až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.
Našim klientom poskytujeme:
- Profesionálne realitné poradenstvo a individuálnu stratégiu predaja.
- Finančné poradenstvo v spolupráci s hypotekárnym partnerom.
- Právny servis prostredníctvom interného právneho tímu a spolupracujúcej advokátskej kancelárie.
- Profesionálnu prezentáciu nehnuteľností vrátane homestagingu, fotografie, videoprezentácie a marketingu.
- Kompletnú administratívnu podporu počas celého realitného obchodu.
Naša kancelária je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY a je poistená pre prípad zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti.
Uvažujete aj Vy o predaji alebo prenájme svojej nehnuteľnosti?
Radi Vám poskytneme nezáväznú konzultáciu, odborný cenový odhad a pripravíme individuálnu stratégiu predaja.
ALL INCLUSIVE REAL – VÁŠ PARTNER VO SVETE NEHNUTEĽNOSTÍ.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.*
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1985
Plocha lodžie:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Robert Šimon
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti154 990 € 2153 €/m²
Kontakt na predajcu
Robert Šimon
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
