RS5 (JuU6eEweDTw) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
AJ INVESTIČNE! Priestranný klimatizovaný 2-izbový byt s lodžiou a balkónom na ul. Narcisová, Ružinov – Trávniky
Narcisová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 4650 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57.85 m²
Info
V prípade kúpy na investičný účel sú v byte momentálne usadení veľmi slušní nájomníci s možnosťou plynulého pokračovania v prenájme. Ak hľadáte nehnuteľnosť na vlastné rodinné bývanie, je možné dohodnúť flexibilnú lehotu na skončenie súčasného nájmu podľa potrieb nového majiteľa.
Zrekonštruovaný 2-izbový byt na Narcisovej ulici vo vyhľadávanej a tichej lokalite bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 9.
V rámci rekonštrukcie bytu boli kompletne vymenené rozvody elektroinštalácie za medené, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu). Veľkým benefitom interiéru sú pôvodné, no veľmi zachovalé dubové parkety.
Základné parametre a dispozícia:
• Výmera: 52 m2 (byt) + 3,2 m2 (lodžia) + 1,2 m2 (balkón) + 1,45 m2 (pivnica)
• Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa so vstupom na lodžiu, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC.
• Orientácia: Východ
Stav a vybavenie bytu:
• V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektroinštalácie za medené.
• Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu).
• Spotrebiče v cene: samostatne stojaca chladnička s mrazničkou (zakúpená 12/2025) a práčka (zakúpená 12/2025).
• Podlahy: Pôvodné, no veľmi zachovalé dubové parkety pod kobercami.
• Technické vybavenie: 1x klimatizačná jednotka.
Mesačné náklady:
• 160 € vrátane fondu opráv + elektrina podľa vlastnej spotreby.
Bytový dom:
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou v roku 2012, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu stúpacích a ležatých rozvodov, obnovu spoločných priestorov, inštaláciu nových vstupných brán, zvončekov a schránok. V roku 2013 boli kompletne vymenené aj nové výťahy.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Trávniky patria medzi vyhľadávané časti mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť:
• Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská, posilňovňa vo vnútrobloku a športoviská s tartanovým povrchom.
• Zdravie a školstvo: Nemocnica Ružinov, poliklinika Ružinova a Átrium, lekárne, materské, základné a stredné školy.
• Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD (električka, trolejbus, autobus), do centra mesta je to možné aj na pešo.
Kontakt: subinova@bondreality.sk
Bytový dom má energetický certifikát B.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality
Zrekonštruovaný 2-izbový byt na Narcisovej ulici vo vyhľadávanej a tichej lokalite bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 9.
V rámci rekonštrukcie bytu boli kompletne vymenené rozvody elektroinštalácie za medené, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu). Veľkým benefitom interiéru sú pôvodné, no veľmi zachovalé dubové parkety.
Základné parametre a dispozícia:
• Výmera: 52 m2 (byt) + 3,2 m2 (lodžia) + 1,2 m2 (balkón) + 1,45 m2 (pivnica)
• Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa so vstupom na lodžiu, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC.
• Orientácia: Východ
Stav a vybavenie bytu:
• V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektroinštalácie za medené.
• Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu).
• Spotrebiče v cene: samostatne stojaca chladnička s mrazničkou (zakúpená 12/2025) a práčka (zakúpená 12/2025).
• Podlahy: Pôvodné, no veľmi zachovalé dubové parkety pod kobercami.
• Technické vybavenie: 1x klimatizačná jednotka.
Mesačné náklady:
• 160 € vrátane fondu opráv + elektrina podľa vlastnej spotreby.
Bytový dom:
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou v roku 2012, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu stúpacích a ležatých rozvodov, obnovu spoločných priestorov, inštaláciu nových vstupných brán, zvončekov a schránok. V roku 2013 boli kompletne vymenené aj nové výťahy.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Trávniky patria medzi vyhľadávané časti mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť:
• Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská, posilňovňa vo vnútrobloku a športoviská s tartanovým povrchom.
• Zdravie a školstvo: Nemocnica Ružinov, poliklinika Ružinova a Átrium, lekárne, materské, základné a stredné školy.
• Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD (električka, trolejbus, autobus), do centra mesta je to možné aj na pešo.
Kontakt: subinova@bondreality.sk
Bytový dom má energetický certifikát B.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
57.85 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1965
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Lodžia, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Renáta Šubínová
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,000 € 4650 €/m²
Kontakt na predajcu
Renáta Šubínová
09053333... zobraziť číslo
