6485 (JuL57HDVLhB) • Aktualizovaný: 14. 02. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
AFYREAL predaj 2izb byt Nejedlého, Dúbravka - veľká slnečná loggia, výťah, kolaudácia 2003, pripravený k nasťahovaniu.
Nejedlého
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 4490 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
49 m²
Info
AFYREAL predaj 2izb byt Dúbravka, Nejedlého, 3posch/5posch, výťah, 7m loggia, nová kupeľňa
perfektný štartovací byt ako stvorený pre milovníkov neštandardného bývania s dizajnovými nadčasovými prvkami
Prineste si iba osobné veci a môžete bývať
Pripravený na okamžité bývanie 2-izbový byt v Dúbravke, prípadne pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších investícií.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kúpeľne (11/2025) a predáva sa zariadený a vybavený, ideálny na okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Staršia novostavba (kolaudácia 2003) poskytuje pocit novostavby a veľmi dobrú hodnotu za peniaze.
Nízke a predvídateľné mesačné náklady v kombinácii so spoľahlivou správou domu (bytové družstvo Contesta) robia z bytu stabilnú investíciu.
Veľká južne orientovaná loggia cez celý byt zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov.
Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD – zastávka električky len 1 minútu pešo, pričom byt je oddelený od rušnej cesty radom bytovych domov.
49m2 z toho plocha bytu 40m2 plus loggia 8,9m2 cez celý byt, dlhá 7m, slnečná, otočená na južnú stranu, s výhľadom
kolaudácia domu 2003
príjemný nízkopodlažný dom, málo susedov
cena bytu 220.000,- eur vrátane všetkých poplatkov a právnych úkonov spojených s prevodom vlastníckych práv
náklady na bývanie- správcovské poplatky 147,- eur plus elektrika 20,- a internet/TV
dizajnová, nová, moderne riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku
dostatok úložného priestoru - skoro 4m skríň na vešanie košieľ, kabátov a poličky na tričká
kuchynský kút s barovým sedením
obývačková stena na mieru s priestorom na televízor, poličkami a skrinkami na osobné veci
vzdušná spálňa oživená s tehličkovým obkladom na jednej stene
výstup na loggiu zo spálne aj z obývačky
k bytu nie je pivnica - ľahko sa dá odkladaci priestor vyriešiť presklenením časti loggie
NÁZOR MAKLÉRA
keď vstúpite do bytu, otvorí sa vám krásny, presvetlený a prakticky usporiadaný priestor
opticky oddelená časť na spanie malou chodbičkou
celý byt pôsobí nadčasovo a usporiadane - veľmi príjemne
body navyše získava určite za perfektne veľkú loggiu s výhľadom na parkovisko pod domom - vidíte si na auto
parkovacia politika sa v tejto časti zatiaľ chystá, ešte nie je uvedená do praxe
Výborná lokalita - všetko na skok
úplná TOP-ka - v okolí cez cestu Saratov - nákupné centrum, pošta, kaviarne
električka - zástavka Pri kríži
Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD
obchody, školy, škôlky v okolí,
na skok BORRY MALL cca 3 min autom
nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ
športový centrum Club Penati
Investičná hodnota – hlavné benefity
Tento byt je ideálny aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bezstarostnú investíciu s okamžitým cashflow potenciálom:
Kompletná rekonštrukcia bytu + kompletne nová kúpeľňa (11/2025)
vrátane jadra, rozvodov a sanity – technicky vyriešené na ďalšie roky bez zásahov.
Predaj so zariadením a vybavením – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, bez zbytočných nákladov navyše.
Pocit novostavby – staršia novostavba (2003), no byt pôsobí moderne, čisto a nadčasovo; veľmi dobrá hodnota za peniaze.
Nízke a predvídateľné mesačné náklady – ideálne pre investora počítajúceho návratnosť.
Spoľahlivá správa domu – bytové družstvo Contesta
profesionálna, transparentná a dlhodobo bezproblémová správa domu, čo výrazne znižuje prevádzkové riziko investície.
Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
perfektný štartovací byt ako stvorený pre milovníkov neštandardného bývania s dizajnovými nadčasovými prvkami
Prineste si iba osobné veci a môžete bývať
Pripravený na okamžité bývanie 2-izbový byt v Dúbravke, prípadne pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších investícií.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kúpeľne (11/2025) a predáva sa zariadený a vybavený, ideálny na okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Staršia novostavba (kolaudácia 2003) poskytuje pocit novostavby a veľmi dobrú hodnotu za peniaze.
Nízke a predvídateľné mesačné náklady v kombinácii so spoľahlivou správou domu (bytové družstvo Contesta) robia z bytu stabilnú investíciu.
Veľká južne orientovaná loggia cez celý byt zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov.
Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD – zastávka električky len 1 minútu pešo, pričom byt je oddelený od rušnej cesty radom bytovych domov.
49m2 z toho plocha bytu 40m2 plus loggia 8,9m2 cez celý byt, dlhá 7m, slnečná, otočená na južnú stranu, s výhľadom
kolaudácia domu 2003
príjemný nízkopodlažný dom, málo susedov
cena bytu 220.000,- eur vrátane všetkých poplatkov a právnych úkonov spojených s prevodom vlastníckych práv
náklady na bývanie- správcovské poplatky 147,- eur plus elektrika 20,- a internet/TV
dizajnová, nová, moderne riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku
dostatok úložného priestoru - skoro 4m skríň na vešanie košieľ, kabátov a poličky na tričká
kuchynský kút s barovým sedením
obývačková stena na mieru s priestorom na televízor, poličkami a skrinkami na osobné veci
vzdušná spálňa oživená s tehličkovým obkladom na jednej stene
výstup na loggiu zo spálne aj z obývačky
k bytu nie je pivnica - ľahko sa dá odkladaci priestor vyriešiť presklenením časti loggie
NÁZOR MAKLÉRA
keď vstúpite do bytu, otvorí sa vám krásny, presvetlený a prakticky usporiadaný priestor
opticky oddelená časť na spanie malou chodbičkou
celý byt pôsobí nadčasovo a usporiadane - veľmi príjemne
body navyše získava určite za perfektne veľkú loggiu s výhľadom na parkovisko pod domom - vidíte si na auto
parkovacia politika sa v tejto časti zatiaľ chystá, ešte nie je uvedená do praxe
Výborná lokalita - všetko na skok
úplná TOP-ka - v okolí cez cestu Saratov - nákupné centrum, pošta, kaviarne
električka - zástavka Pri kríži
Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD
obchody, školy, škôlky v okolí,
na skok BORRY MALL cca 3 min autom
nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ
športový centrum Club Penati
Investičná hodnota – hlavné benefity
Tento byt je ideálny aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bezstarostnú investíciu s okamžitým cashflow potenciálom:
Kompletná rekonštrukcia bytu + kompletne nová kúpeľňa (11/2025)
vrátane jadra, rozvodov a sanity – technicky vyriešené na ďalšie roky bez zásahov.
Predaj so zariadením a vybavením – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, bez zbytočných nákladov navyše.
Pocit novostavby – staršia novostavba (2003), no byt pôsobí moderne, čisto a nadčasovo; veľmi dobrá hodnota za peniaze.
Nízke a predvídateľné mesačné náklady – ideálne pre investora počítajúceho návratnosť.
Spoľahlivá správa domu – bytové družstvo Contesta
profesionálna, transparentná a dlhodobo bezproblémová správa domu, čo výrazne znižuje prevádzkové riziko investície.
Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
49 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok kolaudácie:
2003
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Viera Lukáčová, RSc_AFYREAL
Realitné kancelárie - All for you real 2, s. r. o.+421 903... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Kuklovská 497/21 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti220,000 € 4490 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Viera Lukáčová, RSc_AFYREAL
Realitné kancelárie - All for you real 2, s. r. o.+421 903... zobraziť číslo
