(JuT9mtShdBf) • Aktualizovaný: 23. 09. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
90 m², 4 nepriechodné izby, možnosť 5i | Prenájom po izbách alebo súkromie každého člena rodiny
Ladzianskeho
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
352,000 € 3911 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
Info
Štyri samostatné izby, samostatná kuchyňa a loggia prístupná z troch izieb. Byt, ktorý funguje rovnako dobre pre rodinu, ktorá si cení súkromie, ako aj pre investora, ktorý hľadá maximálny výnos. Kompletne zrekonštruovaný, pripravený ihneď.
Prečo je táto dispozícia výnimočná:
- 4 samostatné nepriechodné izby – každý člen rodiny má svoj vlastný priestor
- Samostatná kuchyňa – oddelená od obytnej zóny, pre tých, ktorí to tak preferujú
- Flexibilné využitie – jedna izba môže slúžiť ako obývačka, pracovňa alebo hosťovská
- Loggia 10 m²
- Možnosť rozšírenia na 5-izbový byt – z chodby sa dá vytvoriť spoločná obývačka
Stav bytu:
- Kompletná rekonštrukcia | Moderný interiér
- Vymenené stúpačky
- Pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií
Pre rodinu:
- Každá izba ako samostatný priestor s vlastným súkromím
- Samostatná kuchyňa pre pohodlné rodinné varenie
- Tichý vnútroblok – ideálne pre každodenný rodinný život
- Loggia ako prirodzené predĺženie obytného priestoru
Pre investora:
- Prenájom po izbách – maximalizácia výnosu na m²
- Kramáre – stabilná dopytová lokalita s vysokou obsadenosťou
- Žiadne stavebné zásahy – funguje okamžite
- Alternatíva: dlhodobý prenájom celého bytu
Lokalita – Ladzianskeho, Kramáre:
- Nadštandardne tichá poloha v rámci Kramárov
- Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí
- Parkovanie formou prenájmu parkovacieho miesta
Podmienky predaja:
- Plocha bytu: 90 m²
- Loggia: 10 m²
- 2. poschodie zo 7 | Výťah
Tento byt nepotrebuje kompromisy. Rodina tu nájde dostatok súkromia pre každého člena a kuchyňu, ktorá nevadí do obývačky. Investor tu nájde dispozíciu, ktorá generuje výnos bez stavebných zásahov. A obaja nájdu tichý vnútroblok na Kramároch, kde sa dobre žije.
Podrobnosti, výnosové prepočty a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.
Prečo je táto dispozícia výnimočná:
- 4 samostatné nepriechodné izby – každý člen rodiny má svoj vlastný priestor
- Samostatná kuchyňa – oddelená od obytnej zóny, pre tých, ktorí to tak preferujú
- Flexibilné využitie – jedna izba môže slúžiť ako obývačka, pracovňa alebo hosťovská
- Loggia 10 m²
- Možnosť rozšírenia na 5-izbový byt – z chodby sa dá vytvoriť spoločná obývačka
Stav bytu:
- Kompletná rekonštrukcia | Moderný interiér
- Vymenené stúpačky
- Pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií
Pre rodinu:
- Každá izba ako samostatný priestor s vlastným súkromím
- Samostatná kuchyňa pre pohodlné rodinné varenie
- Tichý vnútroblok – ideálne pre každodenný rodinný život
- Loggia ako prirodzené predĺženie obytného priestoru
Pre investora:
- Prenájom po izbách – maximalizácia výnosu na m²
- Kramáre – stabilná dopytová lokalita s vysokou obsadenosťou
- Žiadne stavebné zásahy – funguje okamžite
- Alternatíva: dlhodobý prenájom celého bytu
Lokalita – Ladzianskeho, Kramáre:
- Nadštandardne tichá poloha v rámci Kramárov
- Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí
- Parkovanie formou prenájmu parkovacieho miesta
Podmienky predaja:
- Plocha bytu: 90 m²
- Loggia: 10 m²
- 2. poschodie zo 7 | Výťah
Tento byt nepotrebuje kompromisy. Rodina tu nájde dostatok súkromia pre každého člena a kuchyňu, ktorá nevadí do obývačky. Investor tu nájde dispozíciu, ktorá generuje výnos bez stavebných zásahov. A obaja nájdu tichý vnútroblok na Kramároch, kde sa dobre žije.
Podrobnosti, výnosové prepočty a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
90 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Západná
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Rovňák
Shark real s. r. o.+421 919... zobraziť číslo
Shark real s. r. o.
Štefánikova 13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti352,000 € 3911 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Rovňák
Shark real s. r. o.+421 919... zobraziť číslo
