20614 (JuNfFZYY79u) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 12. 08. 2026
5-IZBOVÝ MEZONET 114 m² | ZÁHRADA 100 m² | NOVOSTAVBA
Hradská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,499 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
114 m²
Info
5-IZBOVÝ MEZONET 114 m² | ZÁHRADA 100 m² | NOVOSTAVBA | 2 PARKOVACIE MIESTA | BRATISLAVA – VRAKUŇA
M&M Reality Group ponúka na prenájom priestranný 5-izbový dvojpodlažný mezonet s úžitkovou plochou 114 m², vlastnou záhradou, terasou a balkónom na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni.
Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, ktorá je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť má vlastný samostatný vstup a svojou dispozíciou, dvoma podlažiami, záhradou a parkovaním ponúka komfort veľmi podobný bývaniu v rodinnom dome.
Veľkým benefitom je vlastná záhrada s výmerou približne 100 m², terasa 10 m², balkón 7 m², povala s úložným priestorom cca 20 m² a 2 parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu.
Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená a je vhodná predovšetkým pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné bývanie v Bratislave.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
5-izbový dvojpodlažný mezonet
úžitková plocha: 114 m²
spodné podlažie: 59 m²
vrchné podlažie: 55 m²
terasa: 10 m²
balkón: 7 m²
vlastná záhrada: cca 100 m²
povala: cca 20 m²
2 parkovacie miesta v cene
novostavba, kolaudácia 2025
4 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou
2 kúpeľne
samostatné WC na poschodí
podlahové kúrenie
tepelné čerpadlo
4 klimatizačné jednotky
samostatná technická miestnosť
samostatný vstup
dvojitá odhlučnená deliaca stena
zariadený
menšie domáce zvieratko po dohode
DISPOZÍCIA
Nehnuteľnosť má veľmi praktické rozdelenie na dennú časť na spodnom podlaží a súkromnú nočnú časť na poschodí.
SPODNÉ PODLAŽIE – 59 m²
Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s botníkom.
Na tomto podlaží je prvá samostatná izba, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového nájomcu ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu či spálňu.
Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na 10 m² terasu a následne do vlastnej záhrady s výmerou približne 100 m².
Terasa je vybavená vonkajším sedením a spolu so záhradou vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru najmä počas teplejších mesiacov.
Na spodnom podlaží sa ďalej nachádza:
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,
technická miestnosť s tepelným čerpadlom a práčkou,
schodisko vedúce na poschodie.
VRCHNÉ PODLAŽIE – 55 m²
Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, pričom dve z nich majú priamy výstup na balkón s výmerou 7 m².
K dispozícii je druhá kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a samostatné WC.
Z poschodia je zároveň prístupná povala s výmerou približne 20 m², ktorá poskytuje veľmi praktický dodatočný úložný priestor na sezónne veci, kufre, športové vybavenie či ďalšie predmety.
ZARIADENIE A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená.
Súčasťou zariadenia sú okrem iného postele, skrine a úložné priestory, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, ďalší nábytok, práčka a vonkajšie sedenie na terase.
Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi:
varná doska,
elektrická rúra,
mikrovlnná rúra,
umývačka riadu,
chladnička.
Nový nájomca tak získava nehnuteľnosť pripravenú na pohodlné bývanie bez potreby kompletného zariaďovania.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Novostavba ponúka moderný štandard bývania a komfort počas celého roka.
O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Počas letných mesiacov zabezpečujú príjemnú teplotu 4 klimatizačné jednotky.
Keďže ide o nehnuteľnosť v dvojdome, jednotlivé časti sú od seba oddelené dvojitou odhlučnenou stenou, ktorá prispieva k väčšiemu súkromiu.
ZÁHRADA, TERASA A PARKOVANIE
Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je vlastná záhrada s výmerou približne 100 m², prístupná priamo z obývacej izby cez terasu.
Poskytuje dostatok priestoru na oddych, letné posedenie, grilovanie aj bezpečný priestor na trávenie času s deťmi.
K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta priamo pri dome, obe zahrnuté v cene nájmu.
IDEÁLNE BÝVANIE PRE RODINU
Vďaka 5-izbovej dispozícii, štyrom samostatným izbám, dvom kúpeľniam, vlastnej záhrade a dostatku úložného priestoru je nehnuteľnosť veľmi vhodná pre rodinu s deťmi.
Výhodou je aj praktické oddelenie dennej a nočnej časti, vlastný vonkajší priestor a bezproblémové parkovanie pre dve vozidlá.
Menšie domáce zvieratko nie je problém – po dohode s majiteľom.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni, v pokojnej rezidenčnej časti.
Okolie je tvorené prevažne rodinnými domami a radovou zástavbou, vďaka čomu lokalita ponúka príjemnejší a pokojnejší charakter bývania než klasické sídlisko.
V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, materské školy a občianska vybavenosť.
Ide o zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí nechcú klasický byt v bytovom dome, ale hľadajú priestor, záhradu a väčšie súkromie s charakterom rodinného bývania, pričom chcú zostať v Bratislave.
CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Nájomné: 1 500 € / mesiac
Energie: 200 € / mesiac
2 parkovacie miesta v cene nájmu
Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1× mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 700 € a provízia RK vo výške 1 300 €.
VOĽNÝ OD 10. 10. 2026
Obhliadky sú možné po dohode.
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Michaela Mašeková
M&M Reality Group
Tel.: 0914 234 00
M&M Reality Group ponúka na prenájom priestranný 5-izbový dvojpodlažný mezonet s úžitkovou plochou 114 m², vlastnou záhradou, terasou a balkónom na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni.
Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, ktorá je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť má vlastný samostatný vstup a svojou dispozíciou, dvoma podlažiami, záhradou a parkovaním ponúka komfort veľmi podobný bývaniu v rodinnom dome.
Veľkým benefitom je vlastná záhrada s výmerou približne 100 m², terasa 10 m², balkón 7 m², povala s úložným priestorom cca 20 m² a 2 parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu.
Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená a je vhodná predovšetkým pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné bývanie v Bratislave.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
5-izbový dvojpodlažný mezonet
úžitková plocha: 114 m²
spodné podlažie: 59 m²
vrchné podlažie: 55 m²
terasa: 10 m²
balkón: 7 m²
vlastná záhrada: cca 100 m²
povala: cca 20 m²
2 parkovacie miesta v cene
novostavba, kolaudácia 2025
4 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou
2 kúpeľne
samostatné WC na poschodí
podlahové kúrenie
tepelné čerpadlo
4 klimatizačné jednotky
samostatná technická miestnosť
samostatný vstup
dvojitá odhlučnená deliaca stena
zariadený
menšie domáce zvieratko po dohode
DISPOZÍCIA
Nehnuteľnosť má veľmi praktické rozdelenie na dennú časť na spodnom podlaží a súkromnú nočnú časť na poschodí.
SPODNÉ PODLAŽIE – 59 m²
Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s botníkom.
Na tomto podlaží je prvá samostatná izba, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového nájomcu ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu či spálňu.
Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na 10 m² terasu a následne do vlastnej záhrady s výmerou približne 100 m².
Terasa je vybavená vonkajším sedením a spolu so záhradou vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru najmä počas teplejších mesiacov.
Na spodnom podlaží sa ďalej nachádza:
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,
technická miestnosť s tepelným čerpadlom a práčkou,
schodisko vedúce na poschodie.
VRCHNÉ PODLAŽIE – 55 m²
Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, pričom dve z nich majú priamy výstup na balkón s výmerou 7 m².
K dispozícii je druhá kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a samostatné WC.
Z poschodia je zároveň prístupná povala s výmerou približne 20 m², ktorá poskytuje veľmi praktický dodatočný úložný priestor na sezónne veci, kufre, športové vybavenie či ďalšie predmety.
ZARIADENIE A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená.
Súčasťou zariadenia sú okrem iného postele, skrine a úložné priestory, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, ďalší nábytok, práčka a vonkajšie sedenie na terase.
Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi:
varná doska,
elektrická rúra,
mikrovlnná rúra,
umývačka riadu,
chladnička.
Nový nájomca tak získava nehnuteľnosť pripravenú na pohodlné bývanie bez potreby kompletného zariaďovania.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Novostavba ponúka moderný štandard bývania a komfort počas celého roka.
O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Počas letných mesiacov zabezpečujú príjemnú teplotu 4 klimatizačné jednotky.
Keďže ide o nehnuteľnosť v dvojdome, jednotlivé časti sú od seba oddelené dvojitou odhlučnenou stenou, ktorá prispieva k väčšiemu súkromiu.
ZÁHRADA, TERASA A PARKOVANIE
Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je vlastná záhrada s výmerou približne 100 m², prístupná priamo z obývacej izby cez terasu.
Poskytuje dostatok priestoru na oddych, letné posedenie, grilovanie aj bezpečný priestor na trávenie času s deťmi.
K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta priamo pri dome, obe zahrnuté v cene nájmu.
IDEÁLNE BÝVANIE PRE RODINU
Vďaka 5-izbovej dispozícii, štyrom samostatným izbám, dvom kúpeľniam, vlastnej záhrade a dostatku úložného priestoru je nehnuteľnosť veľmi vhodná pre rodinu s deťmi.
Výhodou je aj praktické oddelenie dennej a nočnej časti, vlastný vonkajší priestor a bezproblémové parkovanie pre dve vozidlá.
Menšie domáce zvieratko nie je problém – po dohode s majiteľom.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni, v pokojnej rezidenčnej časti.
Okolie je tvorené prevažne rodinnými domami a radovou zástavbou, vďaka čomu lokalita ponúka príjemnejší a pokojnejší charakter bývania než klasické sídlisko.
V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, materské školy a občianska vybavenosť.
Ide o zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí nechcú klasický byt v bytovom dome, ale hľadajú priestor, záhradu a väčšie súkromie s charakterom rodinného bývania, pričom chcú zostať v Bratislave.
CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Nájomné: 1 500 € / mesiac
Energie: 200 € / mesiac
2 parkovacie miesta v cene nájmu
Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1× mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 700 € a provízia RK vo výške 1 300 €.
VOĽNÝ OD 10. 10. 2026
Obhliadky sú možné po dohode.
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Michaela Mašeková
M&M Reality Group
Tel.: 0914 234 00
Charakteristika
Úžitková plocha:
114 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
7 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
10 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Balkón, Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michaela Mašeková
Realitní makléri SR+421 914... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,499 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Michaela Mašeková
+421 914... zobraziť číslo
