(JuFsMxluXdM) • Aktualizovaný: 11. 08. 2026 • 1. publikácia: 11. 08. 2026
4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ (74,59 m²) — Kpt. Jána Rašu, BRATISLAVA-DÚBRAVKA
Kpt. Jána Rašu
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 3606 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74.59 m²
Info
Na predaj ponúkame svetlý a dobre udržiavaný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu, ktorý v poslednom roku prešiel kompletnou obnovou — nové stupačky, výťah aj spoločné priestory.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Bratislava-Dúbravka, Kpt. Jána Rašu 9
- Úžitková plocha: 74,59 m² (+ zasklená loggia 3,64 m²)
- Poschodie: 2. poschodie (z 8)
- Orientácia: izby na východ, kuchyňa a obývačka na západ
- Dispozícia: 4-izbová, s vlastnou pivnicou; upravená dispozícia — prepojenie obývačky s kuchyňou sadrokartónovou priečkou, z najmenšej izby vytvorená jedáleň
- Vlastníctvo: osobné
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
zrekonštruovaný byt
bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock)
vlastný balkón/loggia (3,64 m², zasklená, fínsky systém) a pivnica
tichá a vyhľadávaná lokalita Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi
výborná dopravná dostupnosť — zastávka MHD (tram č. 4, autobusy) 2 minúty pešo, napojenie na diaľničný obchvat
kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti (obchody, škôlka, kultúra, banka)
lesopark Sitina a CHKO Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti
dom po kompletnej obnove spoločných priestorov (dokončená pred pol rokom), pokojní susedia
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Vstupná chodba
Obývacia izba
Jedáleň (vytvorená z najmenšej izby) prepojená s kuchynskou časťou
2 Spálne
Kúpeľňa a WC — samostatné
Zasklená loggia 3,64 m²
Pivnica
TECHNICKÝ STAV
- Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 10timi rokmi
- podlahy: laminátové v obývacej izbe, jedálni a chodbe, dlažba v kúpeľni a na WC, v spálňach koberce
- vymenené rozvody vody, plynu, odpadu a vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenená rozvodová skriňa
- vymenené okná, podlahy, zárubne a dvere, znížené stropy
- upravený pôdorys bytu: prechod medzi obývačkou a kuchyňou zamurovaný sadrokartónovou stenou, ľahko odstrániteľné
- internet: v byte Telekom, cez router
BYTOVÝ DOM
- 8-podlažný panelový bytový dom + suterén, spolu 24 bytov, 3 byty na poschodí
- Rok výstavby/kolaudácie: 1973
- Spoločné priestory: kompletná obnova dokončená pred pol rokom
- Stupačky rekonštruované v roku 2023, nová strecha, nový výťah, dom zateplený
- Vybavenie: kočíkáreň/bicykláreň, predný aj zadný vchod, uzamykateľné smetné nádoby, vstup na čip
- Bezproblémoví susedia, pokojné a tiché prostredie
- Napojenie na všetky inžinierske siete
NÁKLADY
- fond prevádzky, údržby a opráv (správca, vrátane vody): cca 180 €/mesačne
- elektrina: cca 40 €/kvartál
- plyn: cca 10 €/ mesiac
LOKALITA
Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej časti Dúbravky, priamo v centre mestskej časti, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na Karlovu Ves.
zastávka MHD Alexyho (2 min pešo) — električka č. 4, autobusy 20, 23, 83, 84 aj nočné linky N21, N34
Dúbravská radiála s napojením na diaľničný obchvat, v okolí aj cyklotrasa R52
ALMA Centrum, potraviny, lekáreň, banka a bankomat v tesnej blízkosti
Dom kultúry Dúbravka, Miestna knižnica, Rodinné centrum Macko, MŠ Ušiakova
kaviarne, reštaurácie, fitness, zubná a veterinárna ambulancia
lesopark Sitina hneď vedľa, blízkosť CHKO Malé Karpaty a Devínskej Kobyly — turistika, beh, cyklotrasy
viacero detských ihrísk v okolí
PRÁVNY STAV
Bez tiarch, osobné vlastníctvo
TERMÍN NASŤAHOVANIA
Byt sa predáva nezariadený, voľný od novembra 2026
CENA vo výške 269 000,- EUR
zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- pomoc s prehlasovaním energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Bratislava-Dúbravka, Kpt. Jána Rašu 9
- Úžitková plocha: 74,59 m² (+ zasklená loggia 3,64 m²)
- Poschodie: 2. poschodie (z 8)
- Orientácia: izby na východ, kuchyňa a obývačka na západ
- Dispozícia: 4-izbová, s vlastnou pivnicou; upravená dispozícia — prepojenie obývačky s kuchyňou sadrokartónovou priečkou, z najmenšej izby vytvorená jedáleň
- Vlastníctvo: osobné
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
zrekonštruovaný byt
bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock)
vlastný balkón/loggia (3,64 m², zasklená, fínsky systém) a pivnica
tichá a vyhľadávaná lokalita Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi
výborná dopravná dostupnosť — zastávka MHD (tram č. 4, autobusy) 2 minúty pešo, napojenie na diaľničný obchvat
kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti (obchody, škôlka, kultúra, banka)
lesopark Sitina a CHKO Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti
dom po kompletnej obnove spoločných priestorov (dokončená pred pol rokom), pokojní susedia
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Vstupná chodba
Obývacia izba
Jedáleň (vytvorená z najmenšej izby) prepojená s kuchynskou časťou
2 Spálne
Kúpeľňa a WC — samostatné
Zasklená loggia 3,64 m²
Pivnica
TECHNICKÝ STAV
- Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 10timi rokmi
- podlahy: laminátové v obývacej izbe, jedálni a chodbe, dlažba v kúpeľni a na WC, v spálňach koberce
- vymenené rozvody vody, plynu, odpadu a vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenená rozvodová skriňa
- vymenené okná, podlahy, zárubne a dvere, znížené stropy
- upravený pôdorys bytu: prechod medzi obývačkou a kuchyňou zamurovaný sadrokartónovou stenou, ľahko odstrániteľné
- internet: v byte Telekom, cez router
BYTOVÝ DOM
- 8-podlažný panelový bytový dom + suterén, spolu 24 bytov, 3 byty na poschodí
- Rok výstavby/kolaudácie: 1973
- Spoločné priestory: kompletná obnova dokončená pred pol rokom
- Stupačky rekonštruované v roku 2023, nová strecha, nový výťah, dom zateplený
- Vybavenie: kočíkáreň/bicykláreň, predný aj zadný vchod, uzamykateľné smetné nádoby, vstup na čip
- Bezproblémoví susedia, pokojné a tiché prostredie
- Napojenie na všetky inžinierske siete
NÁKLADY
- fond prevádzky, údržby a opráv (správca, vrátane vody): cca 180 €/mesačne
- elektrina: cca 40 €/kvartál
- plyn: cca 10 €/ mesiac
LOKALITA
Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej časti Dúbravky, priamo v centre mestskej časti, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na Karlovu Ves.
zastávka MHD Alexyho (2 min pešo) — električka č. 4, autobusy 20, 23, 83, 84 aj nočné linky N21, N34
Dúbravská radiála s napojením na diaľničný obchvat, v okolí aj cyklotrasa R52
ALMA Centrum, potraviny, lekáreň, banka a bankomat v tesnej blízkosti
Dom kultúry Dúbravka, Miestna knižnica, Rodinné centrum Macko, MŠ Ušiakova
kaviarne, reštaurácie, fitness, zubná a veterinárna ambulancia
lesopark Sitina hneď vedľa, blízkosť CHKO Malé Karpaty a Devínskej Kobyly — turistika, beh, cyklotrasy
viacero detských ihrísk v okolí
PRÁVNY STAV
Bez tiarch, osobné vlastníctvo
TERMÍN NASŤAHOVANIA
Byt sa predáva nezariadený, voľný od novembra 2026
CENA vo výške 269 000,- EUR
zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- pomoc s prehlasovaním energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie
Charakteristika
Úžitková plocha:
74.59 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1973
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MG2 s.r.o.
MG2 s.r.o.09037672... zobraziť číslo
MG2 s.r.o.
Ševčenkova 12 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,000 € 3606 €/m²
Kontakt na predajcu
MG2 s.r.o.
MG2 s.r.o.09037672... zobraziť číslo
