77468 (JuqKk_g0msD) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
4-izbový byt s balkónom, garážou a parkovacím miestom, 91 m²
Pri parku
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
309 000 € 3405 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90,75 m²
Info
Pokojná ulica, príjemné rodinné prostredie a Bratislava na dosah. V obľúbenej lokalite Malý Raj Residence v Slovenskom Grobe sa nachádza krásne presvetlený 4-izbový byt, ktorý spája veľkorysý priestor rodinného bývania s pohodlím moderného bytu.
Na takmer 91 m² podlahovej plochy nájdete veľkorysú obývaciu izbu s kuchyňou, tri samostatné spálne, šatník, dve toalety aj praktickú komoru. Ďalších takmer 10 m² ponúka priestranný balkón s príjemným výhľadom. K bytu patrí vlastná garáž priamo pod bytom a ďalšie parkovacie miesto pred ňou, oboje zahrnuté v cene.
DISPOZÍCIA
Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou a ponúka priamy vstup na balkón. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, pričom jedna má vlastný walk-in šatník a dve sú orientované do záhrad a zelene bez susedov priamo oproti. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s oknom, priestranným sprchovacím kútom a WC, druhé samostatné WC a praktická komora/práčovňa.
BYT A VYBAVENIE
Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka teplovodné podlahové kúrenie s vlastným plynovým kondenzačným kotlom, veľkoplošné plastové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie a bezpečnostné vstupné dvere. Vďaka kvalitnému zaskleniu a účinnému zatieneniu je v byte príjemne aj bez klimatizácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, sanity a vybraného nábytku..
DOM A PARKOVANIE
Komorný tehlový dom má iba tri byty, po jednom na každom podlaží. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu a so susedným bytom zdieľa iba jednu stenu, oddelenú izoláciou a vzduchovou komorou. Garáž má elektricky ovládanú bránu, pričom verejné parkovanie pre návštevy je len pár metrov od domu.
NÁKLADY
Mesačné prevádzkové náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 180 €. Vlastníci si správu domu zabezpečujú sami a aktuálne nie sú plánované žiadne nutné spoločné opravy.
LOKALITA
Malý Raj Residence je obľúbená rodinná lokalita s pokojnými ulicami, materskou a základnou školou, parkom s jazierkom, detskými ihriskami, kaviarňami a cyklotrasami. Na dosah je aj prírodná rezervácia Šúr. Pešia a cyklistická lávka spája lokalitu s Čiernou Vodou a občianskou vybavenosťou pri OC Monar – Tesco, Biedronka, reštaurácie či ambulancie. V lokalite je plánované aj otvorenie predajne BILLA.
Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje rýchle napojenie na D1 a D4, alternatívne trasy cez Ivanku pri Dunaji či Raču a prímestská autobusová doprava. Výhodou je aj blízkosť Pezinka.
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia prevodu vlastníctva.
Príďte sa presvedčiť osobne, ako príjemne sa tu býva. Radi Vás privítame na obhliadke.
Na takmer 91 m² podlahovej plochy nájdete veľkorysú obývaciu izbu s kuchyňou, tri samostatné spálne, šatník, dve toalety aj praktickú komoru. Ďalších takmer 10 m² ponúka priestranný balkón s príjemným výhľadom. K bytu patrí vlastná garáž priamo pod bytom a ďalšie parkovacie miesto pred ňou, oboje zahrnuté v cene.
DISPOZÍCIA
Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou a ponúka priamy vstup na balkón. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, pričom jedna má vlastný walk-in šatník a dve sú orientované do záhrad a zelene bez susedov priamo oproti. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s oknom, priestranným sprchovacím kútom a WC, druhé samostatné WC a praktická komora/práčovňa.
BYT A VYBAVENIE
Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka teplovodné podlahové kúrenie s vlastným plynovým kondenzačným kotlom, veľkoplošné plastové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie a bezpečnostné vstupné dvere. Vďaka kvalitnému zaskleniu a účinnému zatieneniu je v byte príjemne aj bez klimatizácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, sanity a vybraného nábytku..
DOM A PARKOVANIE
Komorný tehlový dom má iba tri byty, po jednom na každom podlaží. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu a so susedným bytom zdieľa iba jednu stenu, oddelenú izoláciou a vzduchovou komorou. Garáž má elektricky ovládanú bránu, pričom verejné parkovanie pre návštevy je len pár metrov od domu.
NÁKLADY
Mesačné prevádzkové náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 180 €. Vlastníci si správu domu zabezpečujú sami a aktuálne nie sú plánované žiadne nutné spoločné opravy.
LOKALITA
Malý Raj Residence je obľúbená rodinná lokalita s pokojnými ulicami, materskou a základnou školou, parkom s jazierkom, detskými ihriskami, kaviarňami a cyklotrasami. Na dosah je aj prírodná rezervácia Šúr. Pešia a cyklistická lávka spája lokalitu s Čiernou Vodou a občianskou vybavenosťou pri OC Monar – Tesco, Biedronka, reštaurácie či ambulancie. V lokalite je plánované aj otvorenie predajne BILLA.
Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje rýchle napojenie na D1 a D4, alternatívne trasy cez Ivanku pri Dunaji či Raču a prímestská autobusová doprava. Výhodou je aj blízkosť Pezinka.
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia prevodu vlastníctva.
Príďte sa presvedčiť osobne, ako príjemne sa tu býva. Radi Vás privítame na obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
90,75 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
160 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľnica, Diaľkový autobus, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Letisko
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Skarabis
RIEŠIME BÝVANIE09184850... zobraziť číslo
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti309 000 € 3405 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Skarabis
09184850... zobraziť číslo
