(Ju2Z3QKUOtq) • Aktualizovaný: 20. 10. 2026 • 1. publikácia: 20. 10. 2026
4-izbové bývanie s panoramatickým výhľadom na Kuchyňu
Kuchyňa
Kuchyňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
209,000 € 1742 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Info
Nová štvrť rodinných domov vo Vŕškoch | súkromná záhrada | terasa alebo balkónová terasa | od 209 000 €
Predstavte si, že sa ráno pozriete z okna a pred vami sa otvorí pohľad na celú obec Kuchyňa, okolité lesy a vrchy Malých Karpát. Práve výhľady a pokojnejšie prostredie patria k najväčším prednostiam tejto novej rezidenčnej oblasti rodinných domov.
ADAMS REALITY Vám predstavuje dve možnosti moderného 4-izbového bývania v obci Kuchyňa. Každá má vlastný vstup, prakticky rozdelené miestnosti a súkromnú záhradu. Líšia sa najmä usporiadaním dennej časti: v byte A sa nachádza na poschodí a nadväzuje na balkónovú terasu, v byte B je na prízemí s priamym výstupom na terasu a do záhrady.
Byt A – 112,76 m² | 209 000 €
Byt A zaujme väčšou celkovou výmerou a dennou časťou na poschodí. Prízemie je venované súkromiu a zázemiu: nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, vstupná časť, schodisko a záhradný sklad. Na poschodí je obývacia izba s výmerou 25,21 m², kuchyňa s jedálňou a technická miestnosť.
Prízemie – tri izby a zázemie | spolu 64,98 m²
* Vstup – 12,09 m²
* Izba – 11,95 m²
* Spálňa – 14,75 m²
* Kúpeľňa – 5,32 m²
* Izba – 12,03 m²
* Záhradný sklad – 4,44 m²
* Schodisko – 4,68 m²
Tri samostatné izby umožňujú vytvoriť pohodlnú spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovské zázemie. Praktickým bonusom je sklad prístupný zo záhrady.
Poschodie – spoločenská časť | spolu 47,78 m²
* Obývacia izba – 25,21 m²
* Kuchyňa s jedálňou
* Technická miestnosť – 5,50 m²
* Schodisko – 1,80 m²
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle. Dennú zónu dopĺňa balkónová terasa s výmerou 9 m², odkiaľ si môžete užívať výhľad na obec a okolitú krajinu.
Cena bytu A: 209 000 €
Byt B – 102,83 m² | 229 000 €
Byt B má obývaciu izbu aj kuchyňu na prízemí. Spoločná denná časť prirodzene pokračuje na terasu s výmerou 9 m² a do záhrady. Takéto prepojenie ocenia najmä tí, ktorí chcú mať vonkajšie posedenie a záhradu na dosah priamo z obývačky.
Na poschodí je umiestnená nočná časť s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Denné a súkromné priestory sú tak od seba prakticky oddelené.
Prízemie – obývacia izba s kuchyňou | spolu 46,61 m²
* Vstup – 7,13 m²
* Kuchyňa s jedálňou – 12,43 m²
* Obývacia izba – 21,42 m²
* Samostatné WC – 1,67 m²
* Schodisko – 3,96 m²
Z obývacej izby vedie priamy výstup na terasu a do záhrady, čím sa interiér v teplejších mesiacoch príjemne rozšíri o vonkajší priestor.
Poschodie – tri izby a kúpeľňa | spolu 56,22 m²
* Spálňa – 12,68 m²
* Izba – 12,27 m²
* Izba – 12,45 m²
* Kúpeľňa – 7,35 m²
* Chodby a technická miestnosť – podľa projektového pôdorysu
Tri samostatné izby ponúkajú priestor pre rodinu aj možnosť zriadiť si pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa sa nachádza na rovnakom podlaží ako spálne.
Cena bytu B: 229 000 €
Záhrada a okolie domu:
Každému bývaniu patrí vlastná záhrada s priestorom na oddych, rodinné posedenie alebo detské hry. Byt A má balkónovú terasu na poschodí a záhradný sklad. Byt B ponúka terasu na prízemí s priamym napojením na záhradu. Situačný plán zobrazuje aj prístup z verejnej komunikácie, parkovacie plochy a chodníky.
Kuchyňa spája prírodu Malých Karpát s občianskou vybavenosťou obce. Nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športový areál aj detské ihriská. Okolie ponúka turistické chodníky, cyklotrasy, lesy na prechádzky či hubárčenie a možnosti oddychu pri jazere Kuchyňa alebo vodnej nádrži Vývrat.
Malacky sú vzdialené približne 10 minút autom a Bratislava približne 35 minút.
Prehľad ponuky
* Byt A: 112,76 m², balkónová terasa 9 m², záhrada – 209 000 €
* Byt B: 102,83 m², terasa 9 m² s priamym výstupom do záhrady – 229 000 €
Dohodnite si obhliadku a spoznajte nové bývanie s výhľadom na Kuchyňu a Malé Karpaty.
ADAMS REALITY
+421 915 340 692
info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk
Výmera a dispozícia vychádzajú z projektových pôdorysov. Terasy sú uvedené samostatne. Vizualizácie sú ilustračné.
Predstavte si, že sa ráno pozriete z okna a pred vami sa otvorí pohľad na celú obec Kuchyňa, okolité lesy a vrchy Malých Karpát. Práve výhľady a pokojnejšie prostredie patria k najväčším prednostiam tejto novej rezidenčnej oblasti rodinných domov.
ADAMS REALITY Vám predstavuje dve možnosti moderného 4-izbového bývania v obci Kuchyňa. Každá má vlastný vstup, prakticky rozdelené miestnosti a súkromnú záhradu. Líšia sa najmä usporiadaním dennej časti: v byte A sa nachádza na poschodí a nadväzuje na balkónovú terasu, v byte B je na prízemí s priamym výstupom na terasu a do záhrady.
Byt A – 112,76 m² | 209 000 €
Byt A zaujme väčšou celkovou výmerou a dennou časťou na poschodí. Prízemie je venované súkromiu a zázemiu: nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, vstupná časť, schodisko a záhradný sklad. Na poschodí je obývacia izba s výmerou 25,21 m², kuchyňa s jedálňou a technická miestnosť.
Prízemie – tri izby a zázemie | spolu 64,98 m²
* Vstup – 12,09 m²
* Izba – 11,95 m²
* Spálňa – 14,75 m²
* Kúpeľňa – 5,32 m²
* Izba – 12,03 m²
* Záhradný sklad – 4,44 m²
* Schodisko – 4,68 m²
Tri samostatné izby umožňujú vytvoriť pohodlnú spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovské zázemie. Praktickým bonusom je sklad prístupný zo záhrady.
Poschodie – spoločenská časť | spolu 47,78 m²
* Obývacia izba – 25,21 m²
* Kuchyňa s jedálňou
* Technická miestnosť – 5,50 m²
* Schodisko – 1,80 m²
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle. Dennú zónu dopĺňa balkónová terasa s výmerou 9 m², odkiaľ si môžete užívať výhľad na obec a okolitú krajinu.
Cena bytu A: 209 000 €
Byt B – 102,83 m² | 229 000 €
Byt B má obývaciu izbu aj kuchyňu na prízemí. Spoločná denná časť prirodzene pokračuje na terasu s výmerou 9 m² a do záhrady. Takéto prepojenie ocenia najmä tí, ktorí chcú mať vonkajšie posedenie a záhradu na dosah priamo z obývačky.
Na poschodí je umiestnená nočná časť s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Denné a súkromné priestory sú tak od seba prakticky oddelené.
Prízemie – obývacia izba s kuchyňou | spolu 46,61 m²
* Vstup – 7,13 m²
* Kuchyňa s jedálňou – 12,43 m²
* Obývacia izba – 21,42 m²
* Samostatné WC – 1,67 m²
* Schodisko – 3,96 m²
Z obývacej izby vedie priamy výstup na terasu a do záhrady, čím sa interiér v teplejších mesiacoch príjemne rozšíri o vonkajší priestor.
Poschodie – tri izby a kúpeľňa | spolu 56,22 m²
* Spálňa – 12,68 m²
* Izba – 12,27 m²
* Izba – 12,45 m²
* Kúpeľňa – 7,35 m²
* Chodby a technická miestnosť – podľa projektového pôdorysu
Tri samostatné izby ponúkajú priestor pre rodinu aj možnosť zriadiť si pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa sa nachádza na rovnakom podlaží ako spálne.
Cena bytu B: 229 000 €
Záhrada a okolie domu:
Každému bývaniu patrí vlastná záhrada s priestorom na oddych, rodinné posedenie alebo detské hry. Byt A má balkónovú terasu na poschodí a záhradný sklad. Byt B ponúka terasu na prízemí s priamym napojením na záhradu. Situačný plán zobrazuje aj prístup z verejnej komunikácie, parkovacie plochy a chodníky.
Kuchyňa spája prírodu Malých Karpát s občianskou vybavenosťou obce. Nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športový areál aj detské ihriská. Okolie ponúka turistické chodníky, cyklotrasy, lesy na prechádzky či hubárčenie a možnosti oddychu pri jazere Kuchyňa alebo vodnej nádrži Vývrat.
Malacky sú vzdialené približne 10 minút autom a Bratislava približne 35 minút.
Prehľad ponuky
* Byt A: 112,76 m², balkónová terasa 9 m², záhrada – 209 000 €
* Byt B: 102,83 m², terasa 9 m² s priamym výstupom do záhrady – 229 000 €
Dohodnite si obhliadku a spoznajte nové bývanie s výhľadom na Kuchyňu a Malé Karpaty.
ADAMS REALITY
+421 915 340 692
info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk
Výmera a dispozícia vychádzajú z projektových pôdorysov. Terasy sú uvedené samostatne. Vizualizácie sú ilustračné.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2027
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie, Vonkajšie parkovacie miesto, Garážové státie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADAMS REALITY
ADAMS REALITY09153406... zobraziť číslo
ADAMS REALITY
207 207 • 90052, Kuchyňa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti209,000 € 1742 €/m²
Kontakt na predajcu
ADAMS REALITY
ADAMS REALITY09153406... zobraziť číslo
