1073207 (JugHyOYE1zs) • Aktualizovaný: 29. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
3IZB. TEHLOVÝ BYT s 3 PIVNICAMI,PEKNÝMI VÝHĽADMI, OKRUŽNÁ,DUBNICA n.V.
Okružná
Dubnica nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
155 500 € 2392 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S KRYTÝM BALKÓNOM A 3 PIVNICAMI – DUBNICA NAD VÁHOM
Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavujeme exkluzívne na predaj výnimočný priestranný 3-izbový tehlový byt s výmerou 65 m2, rozsiahlym krytým balkónom s nádhernými výhľadmi, na ulici Okružná v Dubnici nad Váhom.
DISPOZÍCIA:
Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, ktorá je vybavená praktickým šatníkovým nábytkom, pričom oddeľuje dennú a nočnú časť bytu.
Centrum dennej časti tvorí kuchyňa otvorene prepojená s obývačkou. Kuchyňa je presvetlená, priestranná, poskytujúca dostatok priestoru na komfortné umiestnenie jedálenského stola. Obývacia izba disponuje dostatkom priestoru na umiestnenie komfortnej sedacej súpravy a TV zostavy, pričom priamy výstup na rozsiahly krytý balkón Vám poskytne nádherné výhľady na prírodu a okolie.
Nočnú časť bytu tvoria detská izba a spálňa, ktoré sú priechodné. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkovým systémom roldor, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor, ktorý určite oceníte.
Kúpeľňa prepojená s WC je vybavená vaňou, pričom prirodzené odvetrávanie a presvetlenie je zabezpečené oknom.
Vďaka orientácii na východnú a západnú stranu, veľkým oknám vo všetkých miestnostiach a neutrálnym farebným tónom interiéru pôsobí byt mimoriadne svetlo, vzdušne a harmonicky. Prirodzené svetlo počas dňa umocňuje pocit priestoru a podčiarkuje čistý charakter bývania.
ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli modernizované nielen povrchy a interiér, ale aj dôležité technické rozvody.
Veľkým benefitom bytu je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, pričom každá miestnosť je vybavená radiátorom. Tento systém umožňuje prispôsobiť vykurovanie potrebám domácnosti a vytvárať príjemnú tepelnú pohodu počas vykurovacej sezóny.
V roku 2019 boli realizované:
-kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte za novú, s použitím medených rozvodov,
-výmena vodoinštalácie,
-nové rozvody kúrenia,
-inštalácia plynového kotla Buderus,
-položenie novej plávajúcej podlahy
-interiérové dvere so zárubňami
-nové omietky a maľovka.
-V roku 2026 bol vymenený stúpací rozvod odpadu, čím sa pokračovalo v modernizácii technických častí nehnuteľnosti.
AŽ 3 PIVNIČNÉ PRIESTORY
K bytu patria až tri samostatné priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti uskladnenia:
murovaná pivnica – 6 m²,
latková pivnica – 2 m²,
samostatná komora.
Vďaka tomu ponúka byt nadštandardné možnosti uloženia bicyklov, sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte.
BYTOVÝ DOM PO ROZSIAHLEJ OBNOVE
Tehlový bytový dom zo 60. rokov prešiel postupnou modernizáciou:
2010 – zateplenie strechy,
2018 – výmena okien za plastové s dvojsklom,
2018 – zateplenie bytového domu 14 cm kamennou vatou,
2018 – realizácia nových balkónov a obnova fasády,
2026 – výmena stúpacích rozvodov vody a odpadu v každom byte.
O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia firma.
Veľkou výhodou je komorný charakter domu, v ktorom sa nachádza iba šesť bytov v jednom vchode. Pokojné a upravené okolie spolu s veľkým parkoviskom priamo pred bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na bývanie.
VÝBORNÁ LOKALITA – OKRUŽNÁ ULICA
Lokalita patrí medzi výrazné prednosti tejto ponuky. Bytový dom sa nachádza v tichom a upravenom okolí, pričom každodenné potreby vybavíte pohodlne aj pešo.
Centrum mesta – približne 5 minút pešo,
Obchodná zóna – približne 3 minúty pešo,
Veľké parkovisko priamo pred bytovým domom,
Pokojné okolie s upravenými spoločnými priestormi,
Blízkosť prírody a lesného prostredia, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky a relax.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady pre 3 osoby:
Správa a ostatné platby spojené s bytom: 130 €
Plyn: 30 €
Elektrina: 40 €
Celkové mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby.
Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom optickej siete SWAN; cena internetu nie je zahrnutá v uvedenom súčte.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Spája priestranný a svetlý interiér, zrekonštruovaný byt aj bytový dom, atraktívnu lokalitu s výbornou dostupnosťou a nízke mesačné náklady. Je ideálnou kombináciou komfortu, praktickosti a hodnoty, ktorá má svoje opodstatnenie aj z dlhodobého hľadiska.
Tešíme sa na Vás na obhliadke.
Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavujeme exkluzívne na predaj výnimočný priestranný 3-izbový tehlový byt s výmerou 65 m2, rozsiahlym krytým balkónom s nádhernými výhľadmi, na ulici Okružná v Dubnici nad Váhom.
DISPOZÍCIA:
Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, ktorá je vybavená praktickým šatníkovým nábytkom, pričom oddeľuje dennú a nočnú časť bytu.
Centrum dennej časti tvorí kuchyňa otvorene prepojená s obývačkou. Kuchyňa je presvetlená, priestranná, poskytujúca dostatok priestoru na komfortné umiestnenie jedálenského stola. Obývacia izba disponuje dostatkom priestoru na umiestnenie komfortnej sedacej súpravy a TV zostavy, pričom priamy výstup na rozsiahly krytý balkón Vám poskytne nádherné výhľady na prírodu a okolie.
Nočnú časť bytu tvoria detská izba a spálňa, ktoré sú priechodné. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkovým systémom roldor, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor, ktorý určite oceníte.
Kúpeľňa prepojená s WC je vybavená vaňou, pričom prirodzené odvetrávanie a presvetlenie je zabezpečené oknom.
Vďaka orientácii na východnú a západnú stranu, veľkým oknám vo všetkých miestnostiach a neutrálnym farebným tónom interiéru pôsobí byt mimoriadne svetlo, vzdušne a harmonicky. Prirodzené svetlo počas dňa umocňuje pocit priestoru a podčiarkuje čistý charakter bývania.
ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli modernizované nielen povrchy a interiér, ale aj dôležité technické rozvody.
Veľkým benefitom bytu je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, pričom každá miestnosť je vybavená radiátorom. Tento systém umožňuje prispôsobiť vykurovanie potrebám domácnosti a vytvárať príjemnú tepelnú pohodu počas vykurovacej sezóny.
V roku 2019 boli realizované:
-kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte za novú, s použitím medených rozvodov,
-výmena vodoinštalácie,
-nové rozvody kúrenia,
-inštalácia plynového kotla Buderus,
-položenie novej plávajúcej podlahy
-interiérové dvere so zárubňami
-nové omietky a maľovka.
-V roku 2026 bol vymenený stúpací rozvod odpadu, čím sa pokračovalo v modernizácii technických častí nehnuteľnosti.
AŽ 3 PIVNIČNÉ PRIESTORY
K bytu patria až tri samostatné priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti uskladnenia:
murovaná pivnica – 6 m²,
latková pivnica – 2 m²,
samostatná komora.
Vďaka tomu ponúka byt nadštandardné možnosti uloženia bicyklov, sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte.
BYTOVÝ DOM PO ROZSIAHLEJ OBNOVE
Tehlový bytový dom zo 60. rokov prešiel postupnou modernizáciou:
2010 – zateplenie strechy,
2018 – výmena okien za plastové s dvojsklom,
2018 – zateplenie bytového domu 14 cm kamennou vatou,
2018 – realizácia nových balkónov a obnova fasády,
2026 – výmena stúpacích rozvodov vody a odpadu v každom byte.
O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia firma.
Veľkou výhodou je komorný charakter domu, v ktorom sa nachádza iba šesť bytov v jednom vchode. Pokojné a upravené okolie spolu s veľkým parkoviskom priamo pred bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na bývanie.
VÝBORNÁ LOKALITA – OKRUŽNÁ ULICA
Lokalita patrí medzi výrazné prednosti tejto ponuky. Bytový dom sa nachádza v tichom a upravenom okolí, pričom každodenné potreby vybavíte pohodlne aj pešo.
Centrum mesta – približne 5 minút pešo,
Obchodná zóna – približne 3 minúty pešo,
Veľké parkovisko priamo pred bytovým domom,
Pokojné okolie s upravenými spoločnými priestormi,
Blízkosť prírody a lesného prostredia, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky a relax.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady pre 3 osoby:
Správa a ostatné platby spojené s bytom: 130 €
Plyn: 30 €
Elektrina: 40 €
Celkové mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby.
Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom optickej siete SWAN; cena internetu nie je zahrnutá v uvedenom súčte.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Spája priestranný a svetlý interiér, zrekonštruovaný byt aj bytový dom, atraktívnu lokalitu s výbornou dostupnosťou a nízke mesačné náklady. Je ideálnou kombináciou komfortu, praktickosti a hodnoty, ktorá má svoje opodstatnenie aj z dlhodobého hľadiska.
Tešíme sa na Vás na obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
3
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivana Remšíková
PRIUS COMPANY s.r.o.09103007... zobraziť číslo
PRIUS realitná spoločnosť
Jozefa Adamca 9983 • 91701, Trnava Celá ponuka spoločnosti155 500 € 2392 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivana Remšíková
PRIUS COMPANY s.r.o.09103007... zobraziť číslo
